Dados trimestrais de março de 2026
FII BR Malls
Versão 1Entregue em 30/04/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
- CNPJ do fundo
- 36.501.210/0001-00
- Data de funcionamento
- 20/08/2021
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRBTMLCTF008
- Quantidade de cotas emitidas
- 1.134.132,23495008
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 30/06
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- RJI CTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 36.501.210/0001-00
- Logradouro
- AVENIDA RIO BRANCO
- Número do endereço
- 138
- Complemento do endereço
- 4º ANDAR - SALA 402
- Bairro
- CENTRO
- Cidade
- RIO DE JANEIRO
- Estado
- RJ
- CEP
- 20040-002
- Telefone 1
- 21 3500-4514
- Site
- www.rjicv.com.br
- controladoria.fundos@rjicv.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
2 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 1,5024% | 1,5024% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 9,2719% | 9,2719% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 0% | 0% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 17,4331% | 17,4331% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 17,1% | 17,1% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 2,6252% | 2,6252% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 3,9656% | 3,9656% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 0% | 0% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 0% | 0% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 10,8434% | 10,8434% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 18,0438% | 18,0438% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 19,2146% | 19,2146% |
| Acima de 36 meses | 0% | 0% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,5024%
- % das receitas do FII
- 1,5024%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,5024%
- % das receitas do FII
- 1,5024%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,2719%
- % das receitas do FII
- 9,2719%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,2719%
- % das receitas do FII
- 9,2719%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 17,4331%
- % das receitas do FII
- 17,4331%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 17,4331%
- % das receitas do FII
- 17,4331%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 17,1%
- % das receitas do FII
- 17,1%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 17,1%
- % das receitas do FII
- 17,1%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,6252%
- % das receitas do FII
- 2,6252%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,6252%
- % das receitas do FII
- 2,6252%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,9656%
- % das receitas do FII
- 3,9656%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,9656%
- % das receitas do FII
- 3,9656%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,8434%
- % das receitas do FII
- 10,8434%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,8434%
- % das receitas do FII
- 10,8434%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 18,0438%
- % das receitas do FII
- 18,0438%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 18,0438%
- % das receitas do FII
- 18,0438%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 19,2146%
- % das receitas do FII
- 19,2146%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 19,2146%
- % das receitas do FII
- 19,2146%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 3,4612% | 3,4612% |
| INPC | 0% | 0% |
| IPCA | 48,4261% | 48,4261% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,4612%
- % das receitas do FII
- 3,4612%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,4612%
- % das receitas do FII
- 3,4612%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 48,4261%
- % das receitas do FII
- 48,4261%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 48,4261%
- % das receitas do FII
- 48,4261%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-DI | 48,1127% | 48,1127% |
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 48,1127%
- % das receitas do FII
- 48,1127%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 48,1127%
- % das receitas do FII
- 48,1127%
- Principais características contratuais comuns
- As lojas tem contratos comerciais dentro do padrão normal, com 60 meses de duração e com multa de rescisão equivalente a 50% do saldo remanescente do contrato proporcional ao prazo já cumprido; No caso de quiosques e depósitos, possuem contratos que variam entre 12 a 60 meses de duração e, também, com multa de rescisão equivalente a 50% do saldo remanescente do contrato proporcional ao prazo já cumprido. Alguns Quiosques, podem ter prazo indeterminado, pois ficam em área comum (sujeita a intervenções); Sendo as maiores exceções para os contratos do Supermercado Zona Sul (âncora) e American Tower (antenas), que possuem contratos de 120 meses de duração mas, também, com multa de rescisão equivalente a 50% do saldo remanescente do contrato proporcional ao prazo já cumprido ; Algumas operações de serviço (Salas) podem ter prazo inferior a 60 meses ( 36 meses/48 meses), o valor da multa é 50% do aluguel dos meses restantes para o fim do contrato;
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (2)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Península Open Mall | Todos os contratos são semelhantes, apenas com pequenas variações em suas durações. Sendo as ancoras e antenas, que possuem um prazo de 120 meses; Lojas com prazo 60 meses; Salas podendo ter prazos de 36/48 meses; Quiosques e depósitos com variações entre 12 a 60 meses ou prazo indeterminado |
| Rio 2 Shopping | NA |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Península Open Mall
- Características contratuais
- Todos os contratos são semelhantes, apenas com pequenas variações em suas durações. Sendo as ancoras e antenas, que possuem um prazo de 120 meses; Lojas com prazo 60 meses; Salas podendo ter prazos de 36/48 meses; Quiosques e depósitos com variações entre 12 a 60 meses ou prazo indeterminado
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Rio 2 Shopping
- Características contratuais
- NA
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Coberturas contratadas: Responsabilidade Civil, Lucro Cessante e Danos Materiais
Ativos financeiros
Outros ativos financeiros (1)
| Emissor | CNPJ | Nome do ativo | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|
| TESOURO NACIONAL | 00.394.460/0409-50 | LFT Compromissada | 268 | R$ 5.006.073,39 |
- Emissor
- TESOURO NACIONAL
- CNPJ
- 00.394.460/0409-50
- Nome do ativo
- LFT Compromissada
- Quantidade
- 268
- Valor
- R$ 5.006.073,39
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 12.401,13
- Títulos públicos
- R$ 5.006.073,39
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 3.156.540,24 | R$ 3.156.540,24 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 267.696,28 | −R$ 123.386,88 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 2.888.843,96 | R$ 3.033.153,36 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 3.156.540,24
- Financeiro
- R$ 3.156.540,24
- Contábil
- R$ 3.156.540,24
- Financeiro
- R$ 3.156.540,24
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 267.696,28
- Financeiro
- −R$ 123.386,88
- Contábil
- −R$ 267.696,28
- Financeiro
- −R$ 123.386,88
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 2.888.843,96
- Financeiro
- R$ 3.033.153,36
- Contábil
- R$ 2.888.843,96
- Financeiro
- R$ 3.033.153,36
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 2.888.843,96 | R$ 3.033.153,36 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 2.888.843,96
- Financeiro
- R$ 3.033.153,36
- Contábil
- R$ 2.888.843,96
- Financeiro
- R$ 3.033.153,36
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 167.525,21 | R$ 167.525,21 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 167.525,21 | R$ 167.525,21 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 167.525,21
- Financeiro
- R$ 167.525,21
- Contábil
- R$ 167.525,21
- Financeiro
- R$ 167.525,21
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 167.525,21
- Financeiro
- R$ 167.525,21
- Contábil
- R$ 167.525,21
- Financeiro
- R$ 167.525,21
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 33.738,35 | −R$ 33.837,77 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 7.028,82 | −R$ 7.049,53 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 21.500,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | R$ 141.962,95 | −R$ 23.846,45 |
| Total de outras receitas/despesas | R$ 79.695,78 | −R$ 64.733,75 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 33.738,35
- Financeiro
- −R$ 33.837,77
- Contábil
- −R$ 33.738,35
- Financeiro
- −R$ 33.837,77
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 7.028,82
- Financeiro
- −R$ 7.049,53
- Contábil
- −R$ 7.028,82
- Financeiro
- −R$ 7.049,53
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 21.500,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 21.500,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- R$ 141.962,95
- Financeiro
- −R$ 23.846,45
- Contábil
- R$ 141.962,95
- Financeiro
- −R$ 23.846,45
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- R$ 79.695,78
- Financeiro
- −R$ 64.733,75
- Contábil
- R$ 79.695,78
- Financeiro
- −R$ 64.733,75
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 3.136.064,95 | R$ 3.135.944,82 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 3.136.064,95
- Financeiro
- R$ 3.135.944,82
- Contábil
- R$ 3.136.064,95
- Financeiro
- R$ 3.135.944,82
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 3.135.944,82
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 2.979.147,58
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 776.937,17
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
| Campo | Valor |
|---|---|
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 2.202.210,41
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 2.202.210,41
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- −R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 70,2248%