BTHI11

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, prazo indeterminado, com 2 subclasses (Ordinária e Subordinada). Investe preponderantemente em Imóveis-Alvo com destinação hoteleira (terrenos, imóveis em desenvolvimento, prontos, unidades autônomas ou direitos a eles relativos) e em quotas/ações de SPEs. Pode aplicar em Ativos de Liquidez (renda fixa pública/privada, títulos públicos e compromissadas). Vedada aplicação no exterior, vedado day trade, permitida contratação de derivativos exclusivamente para hedge até o limite do Patrimônio Líquido. Imóveis devem estar localizados em território brasileiro, preferencialmente em regiões metropolitanas de capitais. Cotas Subordinadas não são registradas para negociação em mercado regulamentado.

Diferenciais

Estrutura com subclasse Ordinária (sênior) e Subordinada (junior), conferindo prioridade de recebimento à Ordinária. Consultoria especializada dedicada (Hotel Ventures) para análise, seleção e administração das locações hoteleiras. Possibilidade de integralização de cotas em moeda ou em Ativos Imobiliários. Taxa Global escalonada por faturamento do Fundo com mínimo mensal corrigido pelo IGP-M. Taxa de Performance semestral com benchmark IPCA+9% a.a. e mecanismo de high water mark implícito (vedada cobrança quando valor da cota for inferior ao da última apuração positiva).

Riscos

Riscos principais: liquidez reduzida do mercado secundário de FII; concentração em poucos locatários/administradores hoteleiros; vacância; inadimplência de inquilinos; atrasos na conclusão de obras; sinistros; contingências ambientais e de zoneamento; riscos do setor hoteleiro (concorrência, infraestrutura, restrições sanitárias); variação de índices de inflação nos aluguéis; risco de patrimônio líquido negativo com chamada de aporte adicional; risco de derivativos; despesas extraordinárias; risco tributário (alteração de isenções); risco de governança em caso de conversão de Cotas Subordinadas em Ordinárias; risco de não distribuição total da emissão.