BTG PACTUAL RENDA METROPOLITANA FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, prazo determinado de 5 anos (prorrogável por até 2 anos), destinado exclusivamente a Investidores Profissionais. Investe primordialmente em empreendimentos imobiliários (prontos, em desenvolvimento, greenfield) para fins de locação, arrendamento, built to suit, sale and leaseback e posterior alienação, podendo também adquirir direitos reais, CRIs com garantia real, LHs, LCIs, LIGs, CEPACs, cotas de FII/FIP e demais valores mobiliários de emissores com atividades permitidas a FII. Disponibilidades financeiras são aplicadas em cotas de fundos e títulos de renda fixa. Vedada aplicação no exterior e derivativos (salvo proteção patrimonial).

Diferenciais

Estrutura com duas subclasses (A e B) com prioridade/subordinação; Rentabilidade-Alvo de 9,30% a.a. + IPCA para Subclasse A; Subclasse B subordinada sem rentabilidade esperada, recebendo o resultado residual; prazo determinado de 5 anos prorrogável por até 2 anos; capital autorizado de R$ 1 bilhão para novas emissões sem necessidade de assembleia; possibilidade de integralização via Chamadas de Capital e entrega de ativos; Multa por Destituição Sem Justa Causa do Gestor.

Riscos

Risco de crédito dos locatários e devedores; risco de vacância e inadimplência; risco de concentração em Imóveis; risco de variação do IPCA (indexador da Rentabilidade-Alvo); risco de não atingimento da Rentabilidade-Alvo das Cotas Subclasse A (9,30% a.a. + IPCA); risco de subordinação das Cotas Subclasse B; risco de mercado dos Ativos de Liquidez; risco de liquidez no mercado secundário; risco de destinação dos recursos de alienação conforme cascata; risco de conflitos de interesse; risco tributário (isenção de IRF condicionada a 100+ cotistas e negociação em bolsa/balcão organizado); risco de não enquadramento no limite de 25% de subscrição por incorporador/construtor/sócio.