BTG PACTUAL PRIME HOSPITALIDADE FII RL

Política de Investimento

FII de classe única com 3 subclasses (A, B e C), segmento Hotel, mandato Tijulo/Renda. Investe primordialmente em empreendimentos hoteleiros prontos e construídos no Brasil, por meio de aquisição de imóveis, direitos reais, locação, arrendamento, built to suit, sale and leaseback, podendo também investir em CRI, LCI, LIG, letras hipotecárias, cotas de FII/FIP/FIA, ações de SPEs e demais ativos permitidos. Pode realizar reformas e benfeitorias. Vedada aplicação no exterior e derivativos (exceto hedge). Disponibilidades aplicadas em renda fixa. Subclasse A (sênior) tem prioridade sobre B (mezanino) e C (subordinada júnior).

Diferenciais

Estrutura de subclasse com hierarquia de preferência (A > B > C), Rentabilidade-Alvo de IPCA + 8,10% a.a. (base 252 dias úteis) para Subclasses A e B, Rentabilidade Adicional de 10% sobre ganho de capital dos imóveis para Subclasse A (condicionada à TIR positiva da Subclasse C), prazo de 5 anos prorrogável por até 2 anos, foco exclusivo no segmento hoteleiro institucional/comercial.

Riscos

Riscos de mercado (flutuações de preços e cotações), risco de crédito, risco de liquidez, riscos tributários e de não atendimento das condições de isenção, riscos relacionados à Oferta, riscos de potenciais conflitos de interesses, riscos relativos ao segmento hoteleiro (vacância, sazonalidade, operação), riscos de concentração em poucos imóveis/operadores, riscos de construção/reforma, riscos de alavancagem (LTV até 90%), riscos de governança e de substituição dos prestadores de serviços essenciais.