BTG PACTUAL CRÉDITO PARA INCORPORAÇÃO FII FI IMOBILIÁRIO RL

Política de Investimento

Classe única de cotas de FII fechado, prazo indeterminado, gestão ativa, com foco primordial em CRI e alocação complementar em outros Ativos Imobiliários (Cotas de FII, LH, LCI, LIG, certificados de potencial adicional de construção, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII, ações/cotas de sociedade com propósito permitido a FII) e em Ativos Financeiros para gestão de caixa. Pode deter, excepcionalmente, bens imóveis em caso de liquidação ou cobrança dos Ativos Imobiliários. Vedada aplicação em FIDCs não padronizados, vedada aplicação no exterior, permitida a realização de day trade e vedada a manutenção de posições em derivativos a descoberto ou com perda superior ao PL. Operações com derivativos restritas a proteção patrimonial com exposição limitada ao PL.

Diferenciais

FII híbrido de papel com gestão ativa, foco em CRI, possibilidade de deter bens imóveis em caráter excepcional, capital autorizado de R$ 5 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia, taxa de administração com mínimo mensal corrigido pelo IPCA, taxa de performance de 20% sobre IPCA+6% a.a. com cobrança semestral e proteção de high water mark por tranche de emissão, e remuneração de descontinuidade do Gestor equivalente a 24 meses da Taxa Global em caso de destituição sem justa causa.

Riscos

Riscos principais: (i) mercado, liquidez e crédito dos Ativos Imobiliários/Financeiros; (ii) concentração da carteira em CRI com risco corporativo ou pulverizado; (iii) insuficiência de garantias dos CRI e custos de execução; (iv) titularidade de imóveis em caso de excussão de garantias; (v) possibilidade de aporte adicional pelos cotistas para cobrança judicial/extrajudicial; (vi) desenquadramento passivo involuntário; (vii) não concretização da oferta e cancelamento de ordens; (viii) emissão de novas cotas com diluição; (ix) inexistência de quórum qualificado em assembleia; (x) governança com restrições de voto; (xi) tributário, com risco de revogação de isenções; (xii) alterações na legislação sobre CRI/LCI/LH/LIG; (xiii) conflito de interesses com prestadores do mesmo conglomerado; (xiv) distribuição parcial; (xv) liquidez reduzida das cotas no mercado secundário; (xvi) pré-pagamento/amortização extraordinária; (xvii) inexistência de ativos elegíveis; (xviii) operacional; (xix) classe única sem segregação/subordinação; (xx) discricionariedade do Administrador/Gestor; (xxi) riscos institucionais e macroeconômicos; (xxii) Covid-19 e pandemias.