Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII BRCT
Versão 1Entregue em 11/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- BRC III DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ do fundo
- 46.027.189/0001-07
- Data de funcionamento
- 04/09/2024
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BR0D51CTF004
- Quantidade de cotas emitidas
- 204.897
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Sim
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A
- CNPJ do administrador
- 44.077.014/0001-89
- Logradouro
- RUA SURUBIM
- Número do endereço
- 577
- Complemento do endereço
- CONJ. 101
- Bairro
- CIDADE MONÇÕES
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04571-050
- Telefone 1
- (11) 5508-3500
- Site
- www.brcapital.com.br
- fundos@brcapital.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Acima de 36 meses | 100% | 99,7343% |
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 99,7343%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 99,7343%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPCA | 100% | 99,7343% |
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 99,7343%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 99,7343%
- Principais características contratuais comuns
- Contrato reajustado anualmente pelo Ipca. Garantia locatícia: poderá a locatária escolher dentre as três alternativas: (i) seguro fiança; (ii) carta de fiança bancária; ou (iii) título de capitalização no valor de 6 locatícios. Contrato firmado na modalidade BTS, pelo prazo de 240 meses.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| nda | nda |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- nda
- Características contratuais
- nda
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Seguro patrimonial contra incêndio, em companhia idônea com escritório na cidade de São Paulo, de sua livre escolha, pelo valor de 100 (cem) vezes o valor do aluguel, durante todo o prazo de locação.
Ativos financeiros
Outros ativos financeiros (1)
| Emissor | CNPJ | Nome do ativo | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Aplicação Banco Itaú Trust DI | 60.701.190/0001-04 | CDB | 426,63 | R$ 191.297,96 |
- Emissor
- Aplicação Banco Itaú Trust DI
- CNPJ
- 60.701.190/0001-04
- Nome do ativo
- CDB
- Quantidade
- 426,63
- Valor
- R$ 191.297,96
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 2.296,70
- Fundos de renda fixa
- R$ 191.297,96
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 479.410,44 | R$ 479.410,44 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 1.744.000,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 2.223.410,44 | R$ 479.410,44 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 479.410,44
- Financeiro
- R$ 479.410,44
- Contábil
- R$ 479.410,44
- Financeiro
- R$ 479.410,44
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 1.744.000,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 1.744.000,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 2.223.410,44
- Financeiro
- R$ 479.410,44
- Contábil
- R$ 2.223.410,44
- Financeiro
- R$ 479.410,44
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 2.223.410,44 | R$ 479.410,44 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 2.223.410,44
- Financeiro
- R$ 479.410,44
- Contábil
- R$ 2.223.410,44
- Financeiro
- R$ 479.410,44
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 4.403,92 | R$ 4.403,92 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 4.403,92 | R$ 4.403,92 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 4.403,92
- Financeiro
- R$ 4.403,92
- Contábil
- R$ 4.403,92
- Financeiro
- R$ 4.403,92
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 4.403,92
- Financeiro
- R$ 4.403,92
- Contábil
- R$ 4.403,92
- Financeiro
- R$ 4.403,92
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 5.694,67 | −R$ 5.598,54 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | −R$ 6.875,00 | −R$ 4.125,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 8.805,68 | −R$ 8.805,68 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 6.000,00 | −R$ 6.000,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 19.238,00 | −R$ 19.238,00 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 46.613,35 | −R$ 43.767,22 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 5.694,67
- Financeiro
- −R$ 5.598,54
- Contábil
- −R$ 5.694,67
- Financeiro
- −R$ 5.598,54
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 6.875,00
- Financeiro
- −R$ 4.125,00
- Contábil
- −R$ 6.875,00
- Financeiro
- −R$ 4.125,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 8.805,68
- Financeiro
- −R$ 8.805,68
- Contábil
- −R$ 8.805,68
- Financeiro
- −R$ 8.805,68
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 6.000,00
- Financeiro
- −R$ 6.000,00
- Contábil
- −R$ 6.000,00
- Financeiro
- −R$ 6.000,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 19.238,00
- Financeiro
- −R$ 19.238,00
- Contábil
- −R$ 19.238,00
- Financeiro
- −R$ 19.238,00
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 46.613,35
- Financeiro
- −R$ 43.767,22
- Contábil
- −R$ 46.613,35
- Financeiro
- −R$ 43.767,22
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 2.181.201,01 | R$ 440.047,14 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 2.181.201,01
- Financeiro
- R$ 440.047,14
- Contábil
- R$ 2.181.201,01
- Financeiro
- R$ 440.047,14
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 898.301,69
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 853.386,61
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 44.062,75
- Rendimentos declarados
- R$ 897.449,36
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 764.266,31
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 133.183,05
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 99,9051%