BLCA11

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) fechado, com prazo de duração de até 126 meses contados da Primeira Integralização, classificado como mandato 'Tijolo', subclassificação 'Híbrido', gestão ativa, segmento 'Lajes Corporativas'. Tem por objetivo proporcionar valorização e rentabilidade das cotas mediante (i) investimento em unidades imobiliárias específicas (Ativos Alvo) localizadas em São Paulo/SP; (ii) exploração comercial dos Ativos Alvo via locação, arrendamento ou direito de superfície; e (iii) eventual comercialização dos Ativos Alvo. Adicionalmente, pode investir em Outros Ativos, incluindo direitos reais sobre os Ativos Alvo, CEPAC, cotas de outros FII, CRI, cotas de FIDC (com política exclusiva de FII e oferta pública registrada/dispensada), letras hipotecárias, LCI, LIG e outros títulos admitidos aos FIIs. As disponibilidades financeiras temporárias são aplicadas em fundos/títulos de renda fixa e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL).

Diferenciais

FII de 'tijolo' focado em lajes corporativas em São Paulo/SP, com gestão ativa e híbrida. Estrutura de Cogestores (Gestor + Catuaí) com Taxa de Performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 5% a.a. (benchmark). Taxa Global de até 1,20% a.a. com mínimo mensal de R$ 20.000,00 (parcela principal) e R$ 5.000,00 (parcela B3), atualizados pelo IGP-M. Distribuição mínima de 95% dos resultados pelo regime de caixa, com pagamentos mensais até o 11º dia útil. Reserva de Contingência de até 5% do rendimento semestral. Capital Autorizado de R$ 500 milhões para novas emissões deliberadas pelos Cogestores.

Riscos

A carteira está sujeita a flutuações de preços/cotações de mercado, riscos de crédito e liquidez, e variações inerentes aos seus ativos financeiros, podendo acarretar perda patrimonial. Fatores de risco incluem: riscos de mercado; riscos relativos ao investimento em FIIs; riscos de potenciais conflitos de interesses; risco proveniente do uso de derivativos; riscos tributários e de não atendimento das condições para isenção tributária; riscos relacionados à liquidez; risco da marcação a mercado; risco de concentração; riscos relativos ao setor imobiliário; riscos relativos à oferta e demais riscos relacionados ao produto. O Fundo é fechado e não admite resgate de cotas, salvo na data de liquidação da classe. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor subscrito.