Dados trimestrais de junho de 2026
FII Binr
Versão 1Entregue em 13/08/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- BE IN RIO FII RESP LTDA
- CNPJ do fundo
- 35.360.651/0001-77
- Data de funcionamento
- 08/11/2019
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Qualificado
- Código ISIN
- BRBRIXCTF005
- Quantidade de cotas emitidas
- 118.735,7149
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Desenvolvimento
- Segmento de atuação
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- CNPJ do administrador
- 35.360.651/0001-77
- Logradouro
- Rua Alves Guimarães
- Número do endereço
- 1216
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 05410-002
- Telefone 1
- (11) 3509-0600
- Site
- www.apexgroup.com/apex-brazil/
- infolegal@apexgroup.com
- Competência
- 02/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 30/06/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Terrenos
Terreno
- Endereço
- R. Barão de Jaguaripe, 404 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22421-000
- Outras características relevantes
- BARAO DE JAGUARIPE 404
- Área (m²)
- 0
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 21,9177%
- % em relação às receitas do FII
- 24,1653%
Terreno
- Endereço
- R. Barão de Jaguaripe, 225 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22421-000
- Outras características relevantes
- BARAO DE JAGUARIPE, 225
- Área (m²)
- 0
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 28,4872%
- % em relação às receitas do FII
- 31,4085%
Terreno
- Endereço
- R. Paul Redfern, 41 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22410-080 / R. Prudente de Morais, 1838 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22420-042
- Outras características relevantes
- PAUL REDFERN, 41 e PRUDENTE DE MORAIS 1838
- Área (m²)
- 0
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 28,61%
- % em relação às receitas do FII
- 31,5439%
Terreno
- Endereço
- R. Redentor, 14 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22421-030
- Outras características relevantes
- REDENTOR, 14
- Área (m²)
- 0
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 20,985%
- % em relação às receitas do FII
- 23,137%
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| VM CONNECTION - 94 | Não possui caracteristicas que destoem dos demais |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- VM CONNECTION - 94
- Características contratuais
- Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imóveis para venda acabados
Relação de imóveis para venda acabados (1)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido |
|---|---|---|---|---|---|
| VISCONDE DE OURO PRETO, 67 | Rua Visconde de Ouro Preto, nº 67, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ | 0 | 0 | n/a | 100% |
- Nome
- VISCONDE DE OURO PRETO, 67
- Endereço
- Rua Visconde de Ouro Preto, nº 67, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ
- Área (m²)
- 0
- Nº de unidades ou lojas
- 0
- Outras características relevantes
- n/a
- % do imóvel em relação ao total investido
- 100%
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Conforme contrato
Imóveis para venda em construção
LstImovVendaConstrucao (5)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | Percent vendido | % de conclusão das obras (acumulado) | Custos de construção (acumulado) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BULHÕES DE CARVALHO 396 | Rua Bulhões Carvalho, 396 - Copacabana - Rio de Janeiro, RJ | 0 | 0 | Empreendimento - ARPOADOR | 0 | Não informado | Não informado |
| GOMES CARNEIRO, 30/32 | Rua Gomes Carneiro, 30 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ | 0 | 0 | Empreendimento - PRAIA IPANEMA | 0 | Não informado | Não informado |
| LEOPOLDO MIGUEZ 10 | Rua Leopoldo Miguez, 10 - Copacabana - Rio de Janeiro, RJ | 0 | 0 | Empreendimento - LEOPOLDO MIGUEZ | 0 | Não informado | Não informado |
| PAUL REFERN, 32/36/40 | Rua Paul Redfern, 40 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ | 0 | 0 | Empreendimento - PAUL REDFERN PAR | 0 | Não informado | Não informado |
| PRUDENTE DE MORAIS, 1356 | Rua Prudente de Morais, 1356 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ | 0 | 0 | Empreendimento - PRUDENTE DE MORAES 1356 | 0 | Não informado | Não informado |
- Nome
- BULHÕES DE CARVALHO 396
- Endereço
- Rua Bulhões Carvalho, 396 - Copacabana - Rio de Janeiro, RJ
- Área (m²)
- 0
- Nº de unidades ou lojas
- 0
- Outras características relevantes
- Empreendimento - ARPOADOR
- Percent vendido
- 0
- % de conclusão das obras (acumulado)
- Não informado
- Custos de construção (acumulado)
- Não informado
- Nome
- GOMES CARNEIRO, 30/32
- Endereço
- Rua Gomes Carneiro, 30 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ
- Área (m²)
- 0
- Nº de unidades ou lojas
- 0
- Outras características relevantes
- Empreendimento - PRAIA IPANEMA
- Percent vendido
- 0
- % de conclusão das obras (acumulado)
- Não informado
- Custos de construção (acumulado)
- Não informado
- Nome
- LEOPOLDO MIGUEZ 10
- Endereço
- Rua Leopoldo Miguez, 10 - Copacabana - Rio de Janeiro, RJ
- Área (m²)
- 0
- Nº de unidades ou lojas
- 0
- Outras características relevantes
- Empreendimento - LEOPOLDO MIGUEZ
- Percent vendido
- 0
- % de conclusão das obras (acumulado)
- Não informado
- Custos de construção (acumulado)
- Não informado
- Nome
- PAUL REFERN, 32/36/40
- Endereço
- Rua Paul Redfern, 40 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ
- Área (m²)
- 0
- Nº de unidades ou lojas
- 0
- Outras características relevantes
- Empreendimento - PAUL REDFERN PAR
- Percent vendido
- 0
- % de conclusão das obras (acumulado)
- Não informado
- Custos de construção (acumulado)
- Não informado
- Nome
- PRUDENTE DE MORAIS, 1356
- Endereço
- Rua Prudente de Morais, 1356 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ
- Área (m²)
- 0
- Nº de unidades ou lojas
- 0
- Outras características relevantes
- Empreendimento - PRUDENTE DE MORAES 1356
- Percent vendido
- 0
- % de conclusão das obras (acumulado)
- Não informado
- Custos de construção (acumulado)
- Não informado
Justificativas de desempenho por imóvel (5)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado) | Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado) |
|---|---|---|
| BULHÕES DE CARVALHO 396 | n/a | n/a |
| GOMES CARNEIRO, 30/32 | n/a | n/a |
| LEOPOLDO MIGUEZ 10 | n/a | n/a |
| PAUL REFERN, 32/36/40 | n/a | n/a |
| PRUDENTE DE MORAIS, 1356 | n/a | n/a |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- BULHÕES DE CARVALHO 396
- Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
- n/a
- Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
- n/a
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- GOMES CARNEIRO, 30/32
- Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
- n/a
- Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
- n/a
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- LEOPOLDO MIGUEZ 10
- Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
- n/a
- Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
- n/a
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- PAUL REFERN, 32/36/40
- Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
- n/a
- Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
- n/a
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- PRUDENTE DE MORAIS, 1356
- Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
- n/a
- Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
- n/a
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Conforme contrato.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP | 6175696000173 | 222.822,4154 | R$ 18.171.706,69 |
- Fundo
- FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 222.822,4154
- Valor
- R$ 18.171.706,69
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 1.216.915,38
- Fundos de renda fixa
- R$ 18.171.706,69
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 21.188.584,38 | R$ 21.188.584,38 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 13.727.905,45 | R$ 13.727.905,45 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 268.493,48 | R$ 268.493,48 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 35.184.983,31 | R$ 35.184.983,31 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 21.188.584,38
- Financeiro
- R$ 21.188.584,38
- Contábil
- R$ 21.188.584,38
- Financeiro
- R$ 21.188.584,38
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 13.727.905,45
- Financeiro
- R$ 13.727.905,45
- Contábil
- R$ 13.727.905,45
- Financeiro
- R$ 13.727.905,45
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 268.493,48
- Financeiro
- R$ 268.493,48
- Contábil
- R$ 268.493,48
- Financeiro
- R$ 268.493,48
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 35.184.983,31
- Financeiro
- R$ 35.184.983,31
- Contábil
- R$ 35.184.983,31
- Financeiro
- R$ 35.184.983,31
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 65.605,73 | R$ 65.605,73 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 65.605,73 | R$ 65.605,73 |
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 65.605,73
- Financeiro
- R$ 65.605,73
- Contábil
- R$ 65.605,73
- Financeiro
- R$ 65.605,73
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 65.605,73
- Financeiro
- R$ 65.605,73
- Contábil
- R$ 65.605,73
- Financeiro
- R$ 65.605,73
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 35.250.589,04 | R$ 35.250.589,04 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 35.250.589,04
- Financeiro
- R$ 35.250.589,04
- Contábil
- R$ 35.250.589,04
- Financeiro
- R$ 35.250.589,04
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 590.429,90 | R$ 590.429,90 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 590.429,90 | R$ 590.429,90 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 590.429,90
- Financeiro
- R$ 590.429,90
- Contábil
- R$ 590.429,90
- Financeiro
- R$ 590.429,90
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 590.429,90
- Financeiro
- R$ 590.429,90
- Contábil
- R$ 590.429,90
- Financeiro
- R$ 590.429,90
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | R$ 42.225,75 | R$ 42.225,75 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 48.120,00 | R$ 48.120,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 17.912,89 | R$ 17.912,89 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | R$ 253.925,13 | R$ 253.925,13 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 143.633,10 | R$ 143.633,10 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 11.975,09 | R$ 11.975,09 |
| Outras receitas/despesas | R$ 1.368.205,14 | R$ 1.368.205,14 |
| Total de outras receitas/despesas | R$ 1.885.997,10 | R$ 1.885.997,10 |
Taxa de administração
- Contábil
- R$ 42.225,75
- Financeiro
- R$ 42.225,75
- Contábil
- R$ 42.225,75
- Financeiro
- R$ 42.225,75
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 48.120,00
- Financeiro
- R$ 48.120,00
- Contábil
- R$ 48.120,00
- Financeiro
- R$ 48.120,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 17.912,89
- Financeiro
- R$ 17.912,89
- Contábil
- R$ 17.912,89
- Financeiro
- R$ 17.912,89
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- R$ 253.925,13
- Financeiro
- R$ 253.925,13
- Contábil
- R$ 253.925,13
- Financeiro
- R$ 253.925,13
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 143.633,10
- Financeiro
- R$ 143.633,10
- Contábil
- R$ 143.633,10
- Financeiro
- R$ 143.633,10
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 11.975,09
- Financeiro
- R$ 11.975,09
- Contábil
- R$ 11.975,09
- Financeiro
- R$ 11.975,09
Outras receitas/despesas
- Contábil
- R$ 1.368.205,14
- Financeiro
- R$ 1.368.205,14
- Contábil
- R$ 1.368.205,14
- Financeiro
- R$ 1.368.205,14
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- R$ 1.885.997,10
- Financeiro
- R$ 1.885.997,10
- Contábil
- R$ 1.885.997,10
- Financeiro
- R$ 1.885.997,10
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 37.727.016,04 | R$ 37.727.016,04 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 37.727.016,04
- Financeiro
- R$ 37.727.016,04
- Contábil
- R$ 37.727.016,04
- Financeiro
- R$ 37.727.016,04
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 37.727.016,04
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 35.840.665,24
- Rendimentos declarados
- R$ 35.840.665,24
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 35.840.665,24
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95%