Dados trimestrais de junho de 2026
FII BBIG
Versão 1Entregue em 13/08/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- BB PREMIUM MALLS FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 54.375.187/0001-37
- Data de funcionamento
- 24/04/2024
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRBBIGCTF004
- Quantidade de cotas emitidas
- 99.120.994
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Sim
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 30/06
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A.
- CNPJ do administrador
- 54.375.187/0001-37
- Logradouro
- Avenida República do Chile
- Número do endereço
- 330
- Complemento do endereço
- 7º e 8º andares Torre Oeste
- Bairro
- Centro
- Cidade
- Rio de Janeiro
- Estado
- RJ
- CEP
- 20031-170
- Telefone 1
- (21)3808-7500
- Site
- www.bb.com.br
- bbasset.estruturados@bb.com.br
- Competência
- 02/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 30/06/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
3 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 1,83% | 1,19% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 3,45% | 2,24% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 5,42% | 3,52% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 2,87% | 1,87% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 6,17% | 4,01% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 4,05% | 2,63% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 3,5% | 2,27% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 2,91% | 1,89% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 6,11% | 3,97% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 2,32% | 1,51% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 3,58% | 2,32% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 4,43% | 2,88% |
| Acima de 36 meses | 36,89% | 23,96% |
| Prazo indeterminado | 16,45% | 10,68% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,83%
- % das receitas do FII
- 1,19%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,83%
- % das receitas do FII
- 1,19%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,45%
- % das receitas do FII
- 2,24%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,45%
- % das receitas do FII
- 2,24%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,42%
- % das receitas do FII
- 3,52%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,42%
- % das receitas do FII
- 3,52%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,87%
- % das receitas do FII
- 1,87%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,87%
- % das receitas do FII
- 1,87%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,17%
- % das receitas do FII
- 4,01%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,17%
- % das receitas do FII
- 4,01%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,05%
- % das receitas do FII
- 2,63%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,05%
- % das receitas do FII
- 2,63%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,5%
- % das receitas do FII
- 2,27%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,5%
- % das receitas do FII
- 2,27%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,91%
- % das receitas do FII
- 1,89%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,91%
- % das receitas do FII
- 1,89%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,11%
- % das receitas do FII
- 3,97%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,11%
- % das receitas do FII
- 3,97%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,32%
- % das receitas do FII
- 1,51%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,32%
- % das receitas do FII
- 1,51%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,58%
- % das receitas do FII
- 2,32%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,58%
- % das receitas do FII
- 2,32%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,43%
- % das receitas do FII
- 2,88%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,43%
- % das receitas do FII
- 2,88%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 36,89%
- % das receitas do FII
- 23,96%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 36,89%
- % das receitas do FII
- 23,96%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 16,45%
- % das receitas do FII
- 10,68%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 16,45%
- % das receitas do FII
- 10,68%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 30,08% | 19,23% |
| INPC | 0% | 0% |
| IPCA | 0,94% | 0,6% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 30,08%
- % das receitas do FII
- 19,23%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 30,08%
- % das receitas do FII
- 19,23%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,94%
- % das receitas do FII
- 0,6%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,94%
- % das receitas do FII
- 0,6%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-DI | 68,98% | 45,12% |
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 68,98%
- % das receitas do FII
- 45,12%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 68,98%
- % das receitas do FII
- 45,12%
- Principais características contratuais comuns
- Os contratos de locação possuem algumas características comuns: a) Benfeitorias: Estabelecimento de cláusulas que regulam a realização de benfeitorias no imóvel, incluindo critérios para autorização prévia e eventual indenização, conforme a natureza da melhoria (necessária, útil ou voluptuária). b) Reajuste de Aluguel: Inclusão de cláusulas de revisão periódica do valor locatício, em conformidade com a legislação vigente, visando preservar o equilíbrio econômico-financeiro do contrato. c) Índice de Correção Monetária: Adoção de indexadores amplamente utilizados no mercado, como o IGP-DI ou o IGPM-FGV, para fins de atualização monetária dos valores pactuados. d) Garantias Locatícias: Exigência de garantias para mitigação de risco de inadimplemento, sendo usualmente aceitas a fiança bancária, o seguro-fiança ou o depósito caução. Cabe destacar que, embora essas cláusulas anteriormente descritas representem a estrutura contratual padrão, cada contrato é negociado individualmente com o locatário, podendo haver, portanto, contratos firmados que não seguem exatamente o padrão descrito. Ainda assim, a maior parte dos contratos vigentes segue os parâmetros acima descritos.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (3)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Shopping RioSul | Não possui características que destoem dos demais |
| Shopping Pátio Paulista | Não possui características que destoem dos demais |
| Shopping Pátio Higienópolis | Não possui características que destoem dos demais |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping RioSul
- Características contratuais
- Não possui características que destoem dos demais
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping Pátio Paulista
- Características contratuais
- Não possui características que destoem dos demais
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping Pátio Higienópolis
- Características contratuais
- Não possui características que destoem dos demais
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) Valor do prêmio (preço); (b) Descrição detalhada da cobertura ou especificação do produto; (c) Condições de pagamento; e (d) Prazo estimado para emissão da apólice. Adicionalmente, solicitamos que os proponentes encaminhem, juntamente com a proposta comercial, a minuta do contrato ou da apólice a ser firmada, de modo a permitir a análise prévia das condições contratuais
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário | 28.757.546/0001-00 | 950.227 | R$ 99.270.214,69 |
- Fundo
- XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário
- CNPJ
- 28.757.546/0001-00
- Quantidade
- 950.227
- Valor
- R$ 99.270.214,69
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| BB TOP PRINCIPAL REFERENCIADO DI LP FI | 3504023000121 | 50.505,65 | R$ 1.059.068,71 |
- Fundo
- BB TOP PRINCIPAL REFERENCIADO DI LP FI
- CNPJ
- 3504023000121
- Quantidade
- 50.505,65
- Valor
- R$ 1.059.068,71
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 302.130,33
- Títulos públicos
- R$ 28.861.798,93
- Fundos de renda fixa
- R$ 1.059.068,71
Aquisições e alienações
Imóveis
Alienações realizadas no trimestre (1)
| Nome | Endereço | Data da alienação | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | % do imóvel em relação ao PL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Shopping Pátio Paulista | Rua Treze de Maio, 1947 - Bela Vista, São Paulo - 01327-900 | 09/04/2026 | 3.432,13 | 24 | N/A | 14,47% | 23,97% |
- Nome
- Shopping Pátio Paulista
- Endereço
- Rua Treze de Maio, 1947 - Bela Vista, São Paulo - 01327-900
- Data da alienação
- 09/04/2026
- Área (m²)
- 3.432,13
- Nº de unidades ou lojas
- 24
- Outras características relevantes
- N/A
- % do imóvel em relação ao total investido
- 14,47%
- % do imóvel em relação ao PL
- 23,97%
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 29.569.666,00 | R$ 23.646.000,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 226.909.090,92 | Não informado |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | −R$ 225.634.192,73 | Não informado |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 23.834.753,30 | Não informado |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 2.726.545,62 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 51.952.771,87 | R$ 23.646.000,00 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 29.569.666,00
- Financeiro
- R$ 23.646.000,00
- Contábil
- R$ 29.569.666,00
- Financeiro
- R$ 23.646.000,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 226.909.090,92
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 226.909.090,92
- Financeiro
- Não informado
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- −R$ 225.634.192,73
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 225.634.192,73
- Financeiro
- Não informado
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 23.834.753,30
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 23.834.753,30
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 2.726.545,62
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 2.726.545,62
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 51.952.771,87
- Financeiro
- R$ 23.646.000,00
- Contábil
- R$ 51.952.771,87
- Financeiro
- R$ 23.646.000,00
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 2.873.954,00 | R$ 2.742.822,68 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 2.834.083,34 | Não informado |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 269.552,25 | R$ 269.552,25 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | −R$ 8.777.689,46 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 309.422,91 | −R$ 5.765.314,53 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 2.873.954,00
- Financeiro
- R$ 2.742.822,68
- Contábil
- R$ 2.873.954,00
- Financeiro
- R$ 2.742.822,68
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 2.834.083,34
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 2.834.083,34
- Financeiro
- Não informado
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 269.552,25
- Financeiro
- R$ 269.552,25
- Contábil
- R$ 269.552,25
- Financeiro
- R$ 269.552,25
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 8.777.689,46
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 8.777.689,46
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 309.422,91
- Financeiro
- −R$ 5.765.314,53
- Contábil
- R$ 309.422,91
- Financeiro
- −R$ 5.765.314,53
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 52.262.194,78 | R$ 17.880.685,47 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 52.262.194,78
- Financeiro
- R$ 17.880.685,47
- Contábil
- R$ 52.262.194,78
- Financeiro
- R$ 17.880.685,47
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 1.810.743,95 | R$ 1.810.743,95 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | Não informado | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 1.810.743,95 | R$ 1.810.743,95 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 1.810.743,95
- Financeiro
- R$ 1.810.743,95
- Contábil
- R$ 1.810.743,95
- Financeiro
- R$ 1.810.743,95
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 1.810.743,95
- Financeiro
- R$ 1.810.743,95
- Contábil
- R$ 1.810.743,95
- Financeiro
- R$ 1.810.743,95
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 970.523,59 | −R$ 955.028,64 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | Não informado |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 339.538,60 | −R$ 340.575,05 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | −R$ 37.733,49 | −R$ 40.698,91 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 36.917,88 | −R$ 121.933,98 |
| Auditoria independente | −R$ 18.823,02 | Não informado |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 5.442.144,81 | −R$ 497.142,53 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | −R$ 4.906,91 | −R$ 7.618,35 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 789.895,32 | −R$ 789.895,32 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | Não informado | −R$ 35.400,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 3.778.474,59 | −R$ 1.241.795,23 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 11.418.958,21 | −R$ 4.030.088,01 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 970.523,59
- Financeiro
- −R$ 955.028,64
- Contábil
- −R$ 970.523,59
- Financeiro
- −R$ 955.028,64
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 339.538,60
- Financeiro
- −R$ 340.575,05
- Contábil
- −R$ 339.538,60
- Financeiro
- −R$ 340.575,05
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 37.733,49
- Financeiro
- −R$ 40.698,91
- Contábil
- −R$ 37.733,49
- Financeiro
- −R$ 40.698,91
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 36.917,88
- Financeiro
- −R$ 121.933,98
- Contábil
- −R$ 36.917,88
- Financeiro
- −R$ 121.933,98
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 18.823,02
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 18.823,02
- Financeiro
- Não informado
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 5.442.144,81
- Financeiro
- −R$ 497.142,53
- Contábil
- −R$ 5.442.144,81
- Financeiro
- −R$ 497.142,53
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- −R$ 4.906,91
- Financeiro
- −R$ 7.618,35
- Contábil
- −R$ 4.906,91
- Financeiro
- −R$ 7.618,35
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 789.895,32
- Financeiro
- −R$ 789.895,32
- Contábil
- −R$ 789.895,32
- Financeiro
- −R$ 789.895,32
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 35.400,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 35.400,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 3.778.474,59
- Financeiro
- −R$ 1.241.795,23
- Contábil
- −R$ 3.778.474,59
- Financeiro
- −R$ 1.241.795,23
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 11.418.958,21
- Financeiro
- −R$ 4.030.088,01
- Contábil
- −R$ 11.418.958,21
- Financeiro
- −R$ 4.030.088,01
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 42.653.980,52 | R$ 15.661.341,41 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 42.653.980,52
- Financeiro
- R$ 15.661.341,41
- Contábil
- R$ 42.653.980,52
- Financeiro
- R$ 15.661.341,41
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 38.748.000,00
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 36.810.600,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 1.350.982,69
- Rendimentos declarados
- R$ 38.161.582,69
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 1.982.419,88
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 36.179.162,81
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 98,4866%