Dados trimestrais de março de 2026
FII BBIG
Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- BB PREMIUM MALLS FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 54.375.187/0001-37
- Data de funcionamento
- 24/04/2024
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRBBIGCTF004
- Quantidade de cotas emitidas
- 99.120.994
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Sim
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 30/06
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A.
- CNPJ do administrador
- 54.375.187/0001-37
- Logradouro
- Avenida República do Chile
- Número do endereço
- 330
- Complemento do endereço
- 7º e 8º andares Torre Oeste
- Bairro
- Centro
- Cidade
- Rio de Janeiro
- Estado
- RJ
- CEP
- 20031-170
- Telefone 1
- (21)3808-7500
- Site
- www.bb.com.br
- bbasset.estruturados@bb.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
3 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 2,2584% | 1,6871% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 2,8496% | 2,1288% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 5,2626% | 3,9314% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 4,5914% | 3,43% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 3,5322% | 2,6387% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 6,7487% | 5,0415% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 3,8811% | 2,8993% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 3,7225% | 2,7809% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 3,2176% | 2,4037% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 5,976% | 4,4643% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 2,545% | 1,9012% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 3,6407% | 2,7197% |
| Acima de 36 meses | 36,8781% | 27,5495% |
| Prazo indeterminado | 14,896% | 11,1279% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,2584%
- % das receitas do FII
- 1,6871%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,2584%
- % das receitas do FII
- 1,6871%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,8496%
- % das receitas do FII
- 2,1288%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,8496%
- % das receitas do FII
- 2,1288%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,2626%
- % das receitas do FII
- 3,9314%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,2626%
- % das receitas do FII
- 3,9314%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,5914%
- % das receitas do FII
- 3,43%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,5914%
- % das receitas do FII
- 3,43%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,5322%
- % das receitas do FII
- 2,6387%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,5322%
- % das receitas do FII
- 2,6387%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,7487%
- % das receitas do FII
- 5,0415%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,7487%
- % das receitas do FII
- 5,0415%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,8811%
- % das receitas do FII
- 2,8993%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,8811%
- % das receitas do FII
- 2,8993%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,7225%
- % das receitas do FII
- 2,7809%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,7225%
- % das receitas do FII
- 2,7809%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,2176%
- % das receitas do FII
- 2,4037%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,2176%
- % das receitas do FII
- 2,4037%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,976%
- % das receitas do FII
- 4,4643%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,976%
- % das receitas do FII
- 4,4643%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,545%
- % das receitas do FII
- 1,9012%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,545%
- % das receitas do FII
- 1,9012%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6407%
- % das receitas do FII
- 2,7197%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6407%
- % das receitas do FII
- 2,7197%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 36,8781%
- % das receitas do FII
- 27,5495%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 36,8781%
- % das receitas do FII
- 27,5495%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 14,896%
- % das receitas do FII
- 11,1279%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 14,896%
- % das receitas do FII
- 11,1279%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 47,5168% | 35,4382% |
| INPC | 0% | 0% |
| IPCA | 0,7033% | 0,5137% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 47,5168%
- % das receitas do FII
- 35,4382%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 47,5168%
- % das receitas do FII
- 35,4382%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,7033%
- % das receitas do FII
- 0,5137%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,7033%
- % das receitas do FII
- 0,5137%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-DI | 50,7799% | 38,7522% |
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 50,7799%
- % das receitas do FII
- 38,7522%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 50,7799%
- % das receitas do FII
- 38,7522%
- Principais características contratuais comuns
- Os contratos de locação possuem algumas características comuns: a) Benfeitorias: Estabelecimento de cláusulas que regulam a realização de benfeitorias no imóvel, incluindo critérios para autorização prévia e eventual indenização, conforme a natureza da melhoria (necessária, útil ou voluptuária). b) Reajuste de Aluguel: Inclusão de cláusulas de revisão periódica do valor locatício, em conformidade com a legislação vigente, visando preservar o equilíbrio econômico-financeiro do contrato. c) Índice de Correção Monetária: Adoção de indexadores amplamente utilizados no mercado, como o IGP-DI ou o IGPM-FGV, para fins de atualização monetária dos valores pactuados. d) Garantias Locatícias: Exigência de garantias para mitigação de risco de inadimplemento, sendo usualmente aceitas a fiança bancária, o seguro-fiança ou o depósito caução. Cabe destacar que, embora essas cláusulas anteriormente descritas representem a estrutura contratual padrão, cada contrato é negociado individualmente com o locatário, podendo haver, portanto, contratos firmados que não seguem exatamente o padrão descrito. Ainda assim, a maior parte dos contratos vigentes segue os parâmetros acima descritos.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (3)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Shopping RioSul | Não possui características que destoem dos demais |
| Shopping Pátio Paulista | Não possui características que destoem dos demais |
| Shopping Pátio Higienópolis | Não possui características que destoem dos demais |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping RioSul
- Características contratuais
- Não possui características que destoem dos demais
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping Pátio Paulista
- Características contratuais
- Não possui características que destoem dos demais
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping Pátio Higienópolis
- Características contratuais
- Não possui características que destoem dos demais
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) Valor do prêmio (preço); (b) Descrição detalhada da cobertura ou especificação do produto; (c) Condições de pagamento; e (d) Prazo estimado para emissão da apólice. Adicionalmente, solicitamos que os proponentes encaminhem, juntamente com a proposta comercial, a minuta do contrato ou da apólice a ser firmada, de modo a permitir a análise prévia das condições contratuais
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII | 28.757.546/0001-00 | 1.080.875 | R$ 116.831.778,75 |
- Fundo
- XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII
- CNPJ
- 28.757.546/0001-00
- Quantidade
- 1.080.875
- Valor
- R$ 116.831.778,75
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| BB TOP PRINCIPAL REFERENCIADO DI LP FI | 3504023000121 | 50.505,647248 | R$ 1.024.950,25 |
- Fundo
- BB TOP PRINCIPAL REFERENCIADO DI LP FI
- CNPJ
- 3504023000121
- Quantidade
- 50.505,647248
- Valor
- R$ 1.024.950,25
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 312.122,44
- Títulos públicos
- R$ 38.111.326,96
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 1.024.950,25
Aquisições e alienações
Imóveis
Alienações realizadas no trimestre (1)
| Nome | Endereço | Data da alienação | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | % do imóvel em relação ao PL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Shopping Pátio Higienópolis | Rua Dr. Veiga Filho, 133, Higienópolis, São Paulo - 01229-001 | 13/03/2026 | 3.070,5 | 24 | N/A | 24,7991% | 14,094% |
- Nome
- Shopping Pátio Higienópolis
- Endereço
- Rua Dr. Veiga Filho, 133, Higienópolis, São Paulo - 01229-001
- Data da alienação
- 13/03/2026
- Área (m²)
- 3.070,5
- Nº de unidades ou lojas
- 24
- Outras características relevantes
- N/A
- % do imóvel em relação ao total investido
- 24,7991%
- % do imóvel em relação ao PL
- 14,094%
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 20.778.750,74 | R$ 17.977.076,57 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 236.712.328,77 | R$ 2.175.962,53 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | −R$ 228.216.470,06 | Não informado |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 32.891.304,49 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | −R$ 3.616.695,04 | R$ 20.153.039,10 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 20.778.750,74
- Financeiro
- R$ 17.977.076,57
- Contábil
- R$ 20.778.750,74
- Financeiro
- R$ 17.977.076,57
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 236.712.328,77
- Financeiro
- R$ 2.175.962,53
- Contábil
- R$ 236.712.328,77
- Financeiro
- R$ 2.175.962,53
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- −R$ 228.216.470,06
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 228.216.470,06
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 32.891.304,49
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 32.891.304,49
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- −R$ 3.616.695,04
- Financeiro
- R$ 20.153.039,10
- Contábil
- −R$ 3.616.695,04
- Financeiro
- R$ 20.153.039,10
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | −R$ 3.616.695,04 | R$ 20.153.039,10 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- −R$ 3.616.695,04
- Financeiro
- R$ 20.153.039,10
- Contábil
- −R$ 3.616.695,04
- Financeiro
- R$ 20.153.039,10
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 1.880.434,80 | R$ 1.780.313,75 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | Não informado | R$ 270.000,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 1.880.434,80 | R$ 2.050.313,75 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 1.880.434,80
- Financeiro
- R$ 1.780.313,75
- Contábil
- R$ 1.880.434,80
- Financeiro
- R$ 1.780.313,75
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 270.000,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 270.000,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 1.880.434,80
- Financeiro
- R$ 2.050.313,75
- Contábil
- R$ 1.880.434,80
- Financeiro
- R$ 2.050.313,75
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 1.041.887,49 | −R$ 940.500,93 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 348.174,27 | −R$ 342.958,59 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | −R$ 42.489,99 | −R$ 40.111,74 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 55.367,22 | −R$ 122.413,12 |
| Auditoria independente | −R$ 18.822,77 | Não informado |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 403.232,25 | −R$ 403.232,25 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 580.212,66 | −R$ 597.756,43 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 1.031.684,81 | −R$ 17.912,89 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 3.521.871,46 | −R$ 2.464.885,95 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 1.041.887,49
- Financeiro
- −R$ 940.500,93
- Contábil
- −R$ 1.041.887,49
- Financeiro
- −R$ 940.500,93
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 348.174,27
- Financeiro
- −R$ 342.958,59
- Contábil
- −R$ 348.174,27
- Financeiro
- −R$ 342.958,59
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 42.489,99
- Financeiro
- −R$ 40.111,74
- Contábil
- −R$ 42.489,99
- Financeiro
- −R$ 40.111,74
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 55.367,22
- Financeiro
- −R$ 122.413,12
- Contábil
- −R$ 55.367,22
- Financeiro
- −R$ 122.413,12
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 18.822,77
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 18.822,77
- Financeiro
- Não informado
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 403.232,25
- Financeiro
- −R$ 403.232,25
- Contábil
- −R$ 403.232,25
- Financeiro
- −R$ 403.232,25
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 580.212,66
- Financeiro
- −R$ 597.756,43
- Contábil
- −R$ 580.212,66
- Financeiro
- −R$ 597.756,43
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.031.684,81
- Financeiro
- −R$ 17.912,89
- Contábil
- −R$ 1.031.684,81
- Financeiro
- −R$ 17.912,89
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 3.521.871,46
- Financeiro
- −R$ 2.464.885,95
- Contábil
- −R$ 3.521.871,46
- Financeiro
- −R$ 2.464.885,95
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 5.258.131,70 | R$ 19.738.466,90 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 5.258.131,70
- Financeiro
- R$ 19.738.466,90
- Contábil
- −R$ 5.258.131,70
- Financeiro
- R$ 19.738.466,90
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 19.738.466,90
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 18.751.543,56
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 3.550.680,09
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 22.302.223,65
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 15.363.754,07
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 6.938.469,58
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 112,9886%