Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII BBIG
Versão 1Entregue em 12/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- BB PREMIUM MALLS FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 54.375.187/0001-37
- Data de funcionamento
- 24/04/2024
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRBBIGCTF004
- Quantidade de cotas emitidas
- 99.120.994
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Sim
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 30/06
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A.
- CNPJ do administrador
- 54.375.187/0001-37
- Logradouro
- Avenida República do Chile
- Número do endereço
- 330
- Complemento do endereço
- 7º e 8º andares Torre Oeste
- Bairro
- Centro
- Cidade
- Rio de Janeiro
- Estado
- RJ
- CEP
- 20031-170
- Telefone 1
- (21)3808-7500
- Site
- www.bb.com.br
- bbasset.estruturados@bb.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
3 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 2,5626% | 2,0278% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 1,8202% | 1,4403% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 3,6713% | 2,9051% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 4,1707% | 3,3002% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 4,3827% | 3,468% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 3,3343% | 2,6384% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 7,6162% | 6,0266% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 4,0459% | 3,2014% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 2,9873% | 2,3638% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 3,0833% | 2,4398% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 5,5115% | 4,3611% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 2,7282% | 2,1587% |
| Acima de 36 meses | 40,2284% | 31,8321% |
| Prazo indeterminado | 13,8575% | 10,9652% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5626%
- % das receitas do FII
- 2,0278%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5626%
- % das receitas do FII
- 2,0278%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,8202%
- % das receitas do FII
- 1,4403%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,8202%
- % das receitas do FII
- 1,4403%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6713%
- % das receitas do FII
- 2,9051%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6713%
- % das receitas do FII
- 2,9051%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1707%
- % das receitas do FII
- 3,3002%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1707%
- % das receitas do FII
- 3,3002%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,3827%
- % das receitas do FII
- 3,468%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,3827%
- % das receitas do FII
- 3,468%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,3343%
- % das receitas do FII
- 2,6384%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,3343%
- % das receitas do FII
- 2,6384%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,6162%
- % das receitas do FII
- 6,0266%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,6162%
- % das receitas do FII
- 6,0266%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,0459%
- % das receitas do FII
- 3,2014%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,0459%
- % das receitas do FII
- 3,2014%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,9873%
- % das receitas do FII
- 2,3638%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,9873%
- % das receitas do FII
- 2,3638%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0833%
- % das receitas do FII
- 2,4398%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0833%
- % das receitas do FII
- 2,4398%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,5115%
- % das receitas do FII
- 4,3611%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,5115%
- % das receitas do FII
- 4,3611%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7282%
- % das receitas do FII
- 2,1587%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7282%
- % das receitas do FII
- 2,1587%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 40,2284%
- % das receitas do FII
- 31,8321%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 40,2284%
- % das receitas do FII
- 31,8321%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,8575%
- % das receitas do FII
- 10,9652%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,8575%
- % das receitas do FII
- 10,9652%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 44,0034% | 35,6228% |
| INPC | 0% | 0% |
| IPCA | 2,1509% | 1,3503% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 44,0034%
- % das receitas do FII
- 35,6228%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 44,0034%
- % das receitas do FII
- 35,6228%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,1509%
- % das receitas do FII
- 1,3503%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,1509%
- % das receitas do FII
- 1,3503%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-DI | 53,8457% | 42,1554% |
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 53,8457%
- % das receitas do FII
- 42,1554%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 53,8457%
- % das receitas do FII
- 42,1554%
- Principais características contratuais comuns
- Os contratos de locação possuem algumas características comuns: a) Benfeitorias: Estabelecimento de cláusulas que regulam a realização de benfeitorias no imóvel, incluindo critérios para autorização prévia e eventual indenização, conforme a natureza da melhoria (necessária, útil ou voluptuária). b) Reajuste de Aluguel: Inclusão de cláusulas de revisão periódica do valor locatício, em conformidade com a legislação vigente, visando preservar o equilíbrio econômico-financeiro do contrato. c) Índice de Correção Monetária: Adoção de indexadores amplamente utilizados no mercado, como o IGP-DI ou o IGPM-FGV, para fins de atualização monetária dos valores pactuados. d) Garantias Locatícias: Exigência de garantias para mitigação de risco de inadimplemento, sendo usualmente aceitas a fiança bancária, o seguro-fiança ou o depósito caução. Cabe destacar que, embora essas cláusulas anteriormente descritas representem a estrutura contratual padrão, cada contrato é negociado individualmente com o locatário, podendo haver, portanto, contratos firmados que não seguem exatamente o padrão descrito. Ainda assim, a maior parte dos contratos vigentes segue os parâmetros acima descritos.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (3)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Shopping RioSul | Não possui características que destoem dos demais |
| Shopping Pátio Paulista | Não possui características que destoem dos demais |
| Shopping Pátio Higienópolis | Não possui características que destoem dos demais |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping RioSul
- Características contratuais
- Não possui características que destoem dos demais
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping Pátio Paulista
- Características contratuais
- Não possui características que destoem dos demais
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping Pátio Higienópolis
- Características contratuais
- Não possui características que destoem dos demais
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) Valor do prêmio (preço); (b) Descrição detalhada da cobertura ou especificação do produto; (c) Condições de pagamento; e (d) Prazo estimado para emissão da apólice. Adicionalmente, solicitamos que os proponentes encaminhem, juntamente com a proposta comercial, a minuta do contrato ou da apólice a ser firmada, de modo a permitir a análise prévia das condições contratuais
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| BB TOP PRINCIPAL REFERENCIADO DI LP FI | 3504023000121 | 57.050,46 | R$ 1.119.212,19 |
- Fundo
- BB TOP PRINCIPAL REFERENCIADO DI LP FI
- CNPJ
- 3504023000121
- Quantidade
- 57.050,46
- Valor
- R$ 1.119.212,19
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 311.747,54
- Títulos públicos
- R$ 55.372.508,60
- Fundos de renda fixa
- R$ 1.119.212,19
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 27.183.351,01 | R$ 26.537.637,42 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 27.183.351,01 | R$ 26.537.637,42 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 27.183.351,01
- Financeiro
- R$ 26.537.637,42
- Contábil
- R$ 27.183.351,01
- Financeiro
- R$ 26.537.637,42
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 27.183.351,01
- Financeiro
- R$ 26.537.637,42
- Contábil
- R$ 27.183.351,01
- Financeiro
- R$ 26.537.637,42
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 479.338,86 | R$ 129.716,23 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 56.187,71 | Não informado |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 535.526,57 | R$ 129.716,23 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 479.338,86
- Financeiro
- R$ 129.716,23
- Contábil
- R$ 479.338,86
- Financeiro
- R$ 129.716,23
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 56.187,71
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 56.187,71
- Financeiro
- Não informado
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 535.526,57
- Financeiro
- R$ 129.716,23
- Contábil
- R$ 535.526,57
- Financeiro
- R$ 129.716,23
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 27.718.877,58 | R$ 26.667.353,65 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 27.718.877,58
- Financeiro
- R$ 26.667.353,65
- Contábil
- R$ 27.718.877,58
- Financeiro
- R$ 26.667.353,65
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 1.672.715,82 | R$ 1.565.142,15 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 1.672.715,82 | R$ 1.565.142,15 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 1.672.715,82
- Financeiro
- R$ 1.565.142,15
- Contábil
- R$ 1.672.715,82
- Financeiro
- R$ 1.565.142,15
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 1.672.715,82
- Financeiro
- R$ 1.565.142,15
- Contábil
- R$ 1.672.715,82
- Financeiro
- R$ 1.565.142,15
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 1.380.975,71 | −R$ 1.310.658,78 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | −R$ 40.111,74 | −R$ 40.111,74 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 39.714,71 | −R$ 129.192,70 |
| Auditoria independente | −R$ 20.082,71 | −R$ 32.237,10 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 395.986,04 | −R$ 352.156,71 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 77.937,23 | −R$ 77.937,23 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 24.344.005,44 | −R$ 80.595,40 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 26.298.813,58 | −R$ 2.022.889,66 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 1.380.975,71
- Financeiro
- −R$ 1.310.658,78
- Contábil
- −R$ 1.380.975,71
- Financeiro
- −R$ 1.310.658,78
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 40.111,74
- Financeiro
- −R$ 40.111,74
- Contábil
- −R$ 40.111,74
- Financeiro
- −R$ 40.111,74
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 39.714,71
- Financeiro
- −R$ 129.192,70
- Contábil
- −R$ 39.714,71
- Financeiro
- −R$ 129.192,70
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 20.082,71
- Financeiro
- −R$ 32.237,10
- Contábil
- −R$ 20.082,71
- Financeiro
- −R$ 32.237,10
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 395.986,04
- Financeiro
- −R$ 352.156,71
- Contábil
- −R$ 395.986,04
- Financeiro
- −R$ 352.156,71
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 77.937,23
- Financeiro
- −R$ 77.937,23
- Contábil
- −R$ 77.937,23
- Financeiro
- −R$ 77.937,23
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 24.344.005,44
- Financeiro
- −R$ 80.595,40
- Contábil
- −R$ 24.344.005,44
- Financeiro
- −R$ 80.595,40
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 26.298.813,58
- Financeiro
- −R$ 2.022.889,66
- Contábil
- −R$ 26.298.813,58
- Financeiro
- −R$ 2.022.889,66
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 3.092.779,82 | R$ 26.209.606,14 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 3.092.779,82
- Financeiro
- R$ 26.209.606,14
- Contábil
- R$ 3.092.779,82
- Financeiro
- R$ 26.209.606,14
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 50.491.888,75
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 47.967.294,31
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 106.387,78
- Rendimentos declarados
- R$ 48.073.682,09
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 39.648.397,60
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 8.425.284,49
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95,2107%