AZ QUEST PANORAMA DATA CENTERS FII RL

Política de Investimento

FII de classe única e regime fechado, com prazo de duração de 10 anos (prorrogável por mais 18 meses a critério da Gestora), que investe em imóveis e ativos imobiliários do segmento de data centers e infraestrutura de tecnologia da informação, incluindo SPEs imobiliárias, com possibilidade de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície. O Fundo não assume risco de obra, que permanece alocado ao desenvolvedor/vendedor. Aplica em ativos financeiros de liquidez quando há recursos temporariamente não investidos, respeitando limites de concentração por emissor e modalidade. Vedada aplicação no exterior. Permitidos derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial.

Diferenciais

Foco exclusivo no segmento de data centers e infraestrutura de tecnologia da informação, com gestão ativa pela AZ Quest e administração/custódia pelo Banco Daycoval. Estrutura com Capital Autorizado de até R$ 1,8 bilhão (sem considerar a 1ª emissão). Possibilidade de exploração do direito de superfície. Alocação inicial concentrada em ativos locados a um único inquilino (Scala).

Riscos

Principais riscos: (i) ausência de garantia das Cotas; (ii) Patrimônio Líquido negativo; (iii) riscos de liquidez do fundo e dos ativos; (iv) concentração da carteira em poucos ativos e em um único inquilino (Scala); (v) risco de crédito de CRIs e ativos de crédito privado imobiliário; (vi) obsolescência tecnológica dos data centers; (vii) volatilidade tarifária e custo energético; (viii) risco regulatório de telecomunicações e proteção de dados (LGPD); (ix) risco de construção e entrega de data centers; (x) risco relacionado à subestação de energia; (xi) riscos jurídicos; (xii) risco tributário e de alterações na legislação; (xiii) risco de desenquadramento para fins tributários; (xiv) risco em função da dispensa de registro (rito automático); (xv) riscos relacionados a fatores macroeconômicos.