Dados anuais de junho de 2026

Dados gerais

Nome do fundo

BRIO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RL

CNPJ do fundo

55.435.378/0001-00

Data de funcionamento

28/06/2024

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Profissional

Quantidade de cotas emitidas

28.644,54089

Fundo exclusivo

Sim

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Sim

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

30/06

Nome do administrador

HEMERA DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA

CNPJ do administrador

39.669.186/0001-01

Logradouro

AV. AGUA VERDE

Número do endereço

1413

Complemento do endereço

CJ 801

Bairro

AGUA VERDE

Cidade

CURITIBA

Estado

PR

CEP

80620-200

Telefone 1

+55 (41) 3122-7300

Site

https://hemeradtvm.com.br/

E-mail

atendimentocvm@hemeradtvm.com.br

Competência

2026-06-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

Observadas as diretrizes gerais estabelecidas no artigo 1º acima, os recursos da CLASSE ÚNICA serão aplicados de forma a proporcionar, ao cotista, remuneração para o investimento realizado, por meio de investimentos nos Ativos Alvo, visando rentabilizar os investimentos mediante (a) o pagamento de remuneração advinda da exploração dos Imóveis Alvo; (b) pelo aumento do valor patrimonial das cotas advindo da valorização dos ativos da CLASSE ÚNICA, conforme permitido pelo Regulamento, pela CVM e pelas demais disposições legais.

Critérios utilizados na referida avaliação

As propriedades para investimento estão demonstradas pelos seus respectivos valores justos, os quais foram obtidos através de laudos de avaliação elaborados por entidades profissionais com qualificação reconhecida. A variação no valor justo das propriedades para investimento é reconhecida na demonstração do resultado do exercício, no período em que referida valorização ou desvalorização tenha ocorrido. A entidade determina o valor justo da propriedade para investimento sem qualquer dedução para custos de transação em que possa incorrer por venda ou outra alienação das mesmas.

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

A integralização de cotas da CLASSE ÚNICA em moeda corrente nacional poderá ser realizada por meio de chamadas de capital realizadas pela ADMINISTRADORA conforme solicitação da GESTORA. As chamadas de capital deverão ocorrer por meio do envio, com, no mínimo, 2 (dois) Dias Úteis de antecedência, de correio eletrônico dirigido para os cotistas, contendo, no mínimo, as seguintes informações: (a) quantidade de cotas que deverão ser integralizadas; (b) valor total que deverá ser integralizado; e (c) data prevista para liquidação da chamada de capital, de modo que os cotistas adotem as providências necessárias para realização das operações de integralização das cotas. Previamente à realizada de cada Chamada de Capital será calculada pela ADMINISTRADORA a razão entre as cotas já integralizadas e o total de cotas subscritas por cada cotista (“Percentual Integralizado”). Caso, por qualquer razão, inclusive o eventual inadimplemento à Chamada de Capital ou o ingresso de novos cotistas após a primeira Chamada de Capital, os Percentuais Integralizados se tornem diferentes entre os cotistas do CLASSE ÚNICA, e enquanto perdurar referida diferença de Percentuais Integralizados, os cotistas com o menor Percentual Integralizado serão chamados a integralizar suas respectivas cotas prioritariamente aos demais cotistas, até se igualarem aos cotistas com o segundo menor Percentual Integralizado. Uma vez que os Percentuais Integralizados sejam iguais entre todos os cotistas, novas chamadas de capital serão feitas proporcionalmente ao número de cotas subscritas e não integralizadas por cada cotista.

Prestadores de serviços

Investimentos do FII

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

O resultado líquido do período (exercício findo em 30 de junho de 2026) foi de 2.496 (valores expressos em milhares de Reais), o que corresponde a um prejuízo de R$ 2.496.000,00.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

O setor imobiliário foi influenciado por uma combinação de taxas de juros elevadas, inflação persistente, crescimento econômico desigual, mudanças nas políticas governamentais, e tendências emergentes como trabalho remoto e sustentabilidade. Cada um desses fatores contribui para moldar a dinâmica do mercado imobiliário e pode afetar a oferta, a demanda e a valorização dos imóveis de diferentes maneiras. Em 2025, o cenário econômico e seu impacto no setor imobiliário dependerão de como diversos fatores como inflação, taxa de juros, politicas governamentais, crescimento econômico se desenrolam. Embora haja desafios, como altas taxas de juros e inflação, também há oportunidades associadas à recuperação econômica, inovação tecnológica e mudanças nas preferências dos consumidores. Monitorar a evolução desses fatores e adaptar estratégias com base em tendências emergentes será crucial para empresas e investidores no setor imobiliário. O Fundo Buscará a diversificação dos ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Avenida Água Verde, 1413, 8º andar, loja 801- Água Verde- Curitiba- PR- 80620-200

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

https://hemeradtvm.com.br/

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

A convocação da Assembleia Geral deve ser feita por correspondência encaminhada a cada cotista da e deverá ser disponibilizada nas páginas dos prestadores de serviços essenciais. Caso seja admitida a participação do cotista por meio de sistema eletrônico, a convocação deve conter informações detalhando as regras e os procedimentos para viabilizar a participação e votação a distância, incluindo as informações necessárias e suficientes para acesso e utilização do sistema, assim como se a assembleia será realizada parcial ou exclusivamente de modo eletrônico; e o aviso de convocação deve indicar o local onde o cotista pode examinar os documentos pertinentes à proposta a ser submetida à apreciação da assembleia.

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

A Assembleia Geral de Cotistas também pode reunir-se por convocação de Cotistas possuidores das Cotas que representem, no mínimo 5% do total das Cotas emitidas ou pelo representante dos Cotistas, observados os procedimentos estabelecidos em Regulamento.Somente poderão votar na assembleia geral os Cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. Por ocasião da assembleia geral ordinária, os titulares de, no mínimo, 3% (três porcento) das Cotas emitidas ou o representante dos cotistas podem solicitar, por meio de requerimento escrito encaminhado ao Administrador do Fundo, a inclusão de matérias na ordem do dia da Assembleia Geral, que passará a ser ordinária e extraordinária. As deliberações da Assembleia Geral poderão ser tomadas mediante processo de consulta formal, sem a necessidade de reunião de cotistas, formalizado em carta, telegrama, correio eletrônico (e-mail) dirigido pela ADMINISTRADORA a cada cotista, conforme dados de contato contidos no documento de aceitação da oferta, ou, se alterado, conforme informado em documento posterior firmado pelo cotista e encaminhado à ADMINISTRADORA, cuja resposta deverá ser enviada em até 30 (trinta) dias

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

Considerar-se-á o correio eletrônico uma forma de correspondência válida entre a ADMINISTRADORA e os cotistas, inclusive para convocação de Assembleias Gerais e procedimentos de consulta formal. O correio eletrônico será encaminhado concomitantemente a cada cotista da CLASSE ÚNICA, de acordo com os prazos definidos neste Anexo, e contará com aviso de recebimento, confirmação de leitura e assinatura eletrônicos e toda manifestação do Cotista será armazenada pela ADMINISTRADORA. O envio de informações por meio eletrônico dependerá de autorização do cotista da CLASSE ÚNICA. A ADMINISTRADORA enviará aos cotistas, por meio eletrônico ou correspondência física, caso em que o cotista que assim optar deverá arcar com os custos de envio, as informações eventuais exigidas pelo artigo 37 do Anexo Normativo, tais como editais de convocação de Assembleias Gerais de Cotistas, atas e resumos das decisões tomadas em Assembleias Gerais de Cotistas, relatórios dos representantes dos cotistas, dentre outros.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

A Administradora e a Gestora receberão por seus serviços, respectivamente, uma taxa composta: (i) pelo valor equivalente a 0,15% ao ano, observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000 durante 12 meses contados da primeira integralização de Cotas, e a partir do mês subsequente, inclusive, o mínimo mensal passará a ser de R$ 20.000, atualizado anualmente segundo a variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Pesquisa (“IPCA-IBGE”), pro rata die, até ao 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente à data da primeira integralização na classe única; (ii) 0,50% ao ano, observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000, até que o patrimônio líquido da classe única seja de R$ 100.000.000,00, inclusive, e 0,85% uma vez que o patrimônio líquido da classe única supere R$ 100.000.000,00 relativo à prestação de serviços de gestão da carteira de valores mobiliários da classe única pela Gestora.

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 180.000,00

% sobre o patrimônio contábil

0,95%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

0,95%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

Os atos ou fatos relevantes que possam influenciar direta ou indiretamente nas decisões de investimento no Fundo serão imediatamente divulgados pelo Administrador, serão realizadas na página do Administrador na rede mundial de computadores https://hemeradtvm.com.br/, em lugar de destaque e disponível para acesso gratuito, e mantida disponível aos Cotistas em sua sede.

Política de negociação de cotas do fundo

https://hemeradtvm.com.br/ Caso a CLASSE ÚNICA efetue amortização de capital, os cotistas deverão encaminhar cópia do documento de aceitação da oferta, ou as respectivas notas de negociação das cotas da CLASSE ÚNICA à ADMINISTRADORA, comprobatórios do custo de aquisição de suas cotas. Os cotistas que não apresentarem tais documentos terão o valor integral da amortização sujeito a tributação, conforme determinar a regra tributária para cada caso.

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

https://hemeradtvm.com.br/