ATWN11

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, restrito a investidores profissionais, com prazo de duração indeterminado. Aplicação preponderante em ativos imobiliários (imóveis logísticos/comerciais prontos ou a construir, localizados próximos a grandes centros urbanos e rodovias do Brasil), com foco no Empreendimento (fração ideal de 44,76% do imóvel matrícula 64.365 do 1º SRI de Guarulhos/SP). Permite também investimento em outros ativos imobiliários, cotas de FII/FIP/FIDC, CRIs, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC e ativos financeiros de renda fixa. Derivativos apenas para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior. Rentabilidade Alvo: IPCA + 7% a.a. Distribuição mínima de 95% do resultado caixa. Capital autorizado de R$ 1.000.000.000,00.

Diferenciais

FII de tijolo com foco exclusivo em segmento logístico e comercial, com consultor especializado (QUAND Negócios Imobiliários) responsável por análise, seleção, acompanhamento e administração das locações. Estrutura com capital autorizado de R$ 1 bilhão, Rentabilidade Alvo de IPCA + 7% a.a., taxa de performance de 30% sobre o benchmark, e distribuição mínima de 95% do resultado caixa. Empreendimento-alvo específico (fração de 44,76% de imóvel em Guarulhos/SP) com descrição detalhada no Anexo.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de mercado e imobiliário (variação de cap rates, vacância, valores de locação, IPCA); (ii) risco de liquidez pela baixa liquidez dos ativos imobiliários no mercado secundário; (iii) risco de concentração em poucos ativos/emissores; (iv) risco de crédito dos envolvidos; (v) risco de Patrimônio Líquido Negativo com responsabilidade ilimitada dos Cotistas (chamada adicional); (vi) risco de execução de garantias; (vii) risco de uso de derivativos; (viii) riscos tributário, jurídico, ambiental, de sinistro, desapropriação, vacância, desvalorização, alterações legais ambientais, coinvestimento, pré-pagamento, despesas extraordinárias, distribuição parcial, diluição, estudos de viabilidade, não propriedade direta dos ativos, novos empreendimentos próximos, imóveis não regularizados, prazo e desenvolvimento de galpões logísticos.