ATWN11

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AIRPORT TOWN FII

N/D
ResumoImóveisRendimentosPortfólioEstruturaDocumentos

Política de Investimento

12/03/2026Ver documento

Taxas

Taxa de Performance30,00% s/ IPCA + 7% a.a. (Rentabilidade Alvo)
Taxa de Saída0,00%

Prazos e Distribuição

Frequência de DistribuiçãoMensal (antecipação) e semestral (junho e dezembro - balanço)
Encerramento Exercício2026-12-31

Critérios de Crédito

Tipo de CréditoFII

Garantias e Risco

Garantias: Ônus reais sobre imóveis, Garantias reais ou pessoais em operações com Ativos Imobiliários

Cobrança: Cobrança administrativa, judicial e extrajudicial; possibilidade de excussão de garantias reais ou pessoais; em caso de inadimplência de Cotistas em chamadas de capital, aplicação de juros de mora de 1% a.m. + variação do IPCA pro rata temporis + custos de cobrança, suspensão de direitos políticos e econômicos, e dedução de distribuições futuras.

Reserva de Caixa: Reserva de Contingência de até 1% do valor de mercado total dos ativos da Classe, aplicada em ativos financeiros de renda fixa, com rendimentos capitalizando o valor da reserva.

Responsabilidade: Ilimitada

Documento é o Regulamento + Anexo Descritivo da Classe Única. Administradora: ID Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (também atua como custodiante, controladora e escrituradora). Gestora: GIAA Investimentos Gestora de Recursos Ltda. Consultor Especializado: QUAND Negócios Imobiliários Ltda. Taxa de Administração: R$ 8.000,00/mês (atualizada pelo IPCA). Taxa de Gestão: R$ 10.000,00/mês (atualizada pelo IPCA). Taxa de Consultoria: 4,5% sobre receita bruta + tabela progressiva mensal (0,75% a 2,50% conforme prazo) + R$ 5.000,00 por documento de locação + 10% sobre obras. Taxa de Custódia: R$ 1.000,00/mês. Taxa de Escrituração: R$ 1.000,00/mês. Não há taxa máxima de distribuição prevista. Sem taxa de saída. Público-alvo restrito a investidores profissionais. Responsabilidade dos prestadores é de meio, sem solidariedade.

Eventos de Risco

Gatilhos de Avaliação

  • Patrimônio Líquido Negativo

Gatilhos de Liquidação Antecipada

  • Deliberação da Assembleia de Cotistas
  • Deliberação da Assembleia de Cotistas de que Evento de Avaliação deve acarretar liquidação antecipada
  • Determinação da CVM
  • Renúncia ou destituição de Prestador de Serviços Essenciais sem substituição no prazo regulamentar

Histórico de Governança

Administrador

ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.22/09/2017 (atual)

Gestor

GIAA Investimentos Gestora de Recursos Ltda.22/09/2017 (atual)
Nas mãos de fundosQuem carrega ATWN11 na carteira?

Fontes: B3 • CVM