Documentos de ARRI11

Dados trimestrais de março de 2026

FII Atrio

Versão 1Entregue em 13/05/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS – FII
CNPJ do fundo
32.006.821/0001-21
Data de funcionamento
31/10/2019
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRARRICTF009
Quantidade de cotas emitidas
20.726.973
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Papel
Subclassificação
Híbrido
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.
CNPJ do administrador
32.006.821/0001-21
Logradouro
Avenida das Américas
Número do endereço
3434
Complemento do endereço
Bloco 07 sala 201
Bairro
Barra da Tijuca
Cidade
Rio de Janeiro
Estado
RJ
CEP
22640-102
Telefone 1
21 3514-0000
Site
www.oliveiratrust.com.br
E-mail
ger2.fundos@oliveiratrust.com.br
Competência
01/2026
Data de encerramento do trimestre
31/03/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (6)

Fundo
EDGA11
CNPJ
15.333.306/0001-37
Quantidade
3.000
Valor
R$ 43.200,00
Fundo
PSEC11
CNPJ
35.507.457/0001-71
Quantidade
17.882
Valor
R$ 1.106.895,80
Fundo
LIFE11
CNPJ
39.753.295/0001-02
Quantidade
63.759
Valor
R$ 566.817,51
Fundo
RECD11
CNPJ
53.260.548/0001-37
Quantidade
293.967
Valor
R$ 2.051.889,66
Fundo
ALZC11
CNPJ
40.011.324/0001-40
Quantidade
140.010
Valor
R$ 1.080.877,20
Fundo
AROK
CNPJ
58.478.291/0001-08
Quantidade
2.100.000
Valor
R$ 19.976.047,54

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (19)

Companhia
REIT SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25B2384188
CNPJ
13.349.677/0001-81
Emissão
6
Série
3
Quantidade
2.917
Valor
R$ 2.933.325,30
Companhia
BSI CAPITAL SECURITIZADORA S.A. - CRI - 20J0720654
CNPJ
11.257.352/0001-43
Emissão
1
Série
7
Quantidade
3.649
Valor
R$ 6.753.059,12
Companhia
BSI CAPITAL SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24L1532447
CNPJ
11.257.352/0001-43
Emissão
1
Série
21
Quantidade
9.727
Valor
R$ 12.080.582,25
Companhia
BSI CAPITAL SECURITIZADORA S.A. - CRI - 21I0776612
CNPJ
11.257.352/0001-43
Emissão
1
Série
15
Quantidade
8.000
Valor
R$ 9.373.261,63
Companhia
BSI CAPITAL SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23J2255808
CNPJ
11.257.352/0001-43
Emissão
1
Série
19
Quantidade
2.000
Valor
R$ 1.898.544,29
Companhia
REIT SECURITIZADORA S.A. - CRI - 18I0295355
CNPJ
13.349.677/0001-81
Emissão
2
Série
16
Quantidade
153
Valor
R$ 3.812.995,53
Companhia
REIT SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22D0891481
CNPJ
13.349.677/0001-81
Emissão
2
Série
27
Quantidade
10.400
Valor
R$ 10.764.955,36
Companhia
REIT SECURITIZADORA S.A. - CRI - 21K0146621
CNPJ
13.349.677/0001-81
Emissão
2
Série
23
Quantidade
13.395
Valor
R$ 8.310.217,89
Companhia
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 21L0848411
CNPJ
26.609.050/0001-64
Emissão
1
Série
93
Quantidade
12.678
Valor
R$ 13.258.805,33
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 20I0851693
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
260
Quantidade
3.125
Valor
R$ 3.968.971,91
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22E1284967
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
76
Quantidade
6.900.000
Valor
R$ 6.619.190,86
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23B2365601
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
105
Quantidade
18.000
Valor
R$ 11.951.255,13
Companhia
REIT SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24I2113183
CNPJ
26.609.050/0001-64
Emissão
55
Série
1
Quantidade
12.744
Valor
R$ 12.813.326,27
Companhia
RIZA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 21F0968888
CNPJ
2105040000123
Emissão
4
Série
277
Quantidade
5.000
Valor
R$ 4.261.193,24
Companhia
REIT SECURITIZADORA S.A. - DEB - TSSA18
CNPJ
26.609.050/0001-64
Emissão
8
Série
1
Quantidade
5.000
Valor
R$ 5.186.796,03
Companhia
RIZA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 19B0177968
CNPJ
2105040000123
Emissão
1
Série
31
Quantidade
1.500
Valor
R$ 444.596,54
Companhia
REIT SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24C1733665
CNPJ
13.349.677/0001-81
Emissão
6
Série
1
Quantidade
11.459
Valor
R$ 11.524.575,65
Companhia
REIT SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23J1263511
CNPJ
26.609.050/0001-64
Emissão
34
Série
1
Quantidade
10.087
Valor
R$ 10.587.672,00
Companhia
REIT SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23J1263572
CNPJ
26.609.050/0001-64
Emissão
34
Série
2
Quantidade
1.778
Valor
R$ 1.819.573,57

FIDC (1)

Fundo
Diamante
CNPJ
53.969.337/0001-78
Quantidade
8.780,41628604
Valor
R$ 5.888.060,59

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 1.336,45
Títulos públicos
R$ 4.640.302,58

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Receita de venda de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Custo dos imóveis em estoque vendidos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Ajuste ao valor de realização dos estoques

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 3.775.648,24
Financeiro
R$ 3.566.658,68
Contábil
R$ 3.775.648,24
Financeiro
R$ 3.566.658,68

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 2.816.910,99
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 2.816.910,99
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 1.734.190,86
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 1.734.190,86

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 168.886,31
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 168.886,31

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 6.592.559,23
Financeiro
R$ 5.469.735,85
Contábil
R$ 6.592.559,23
Financeiro
R$ 5.469.735,85

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 6.592.559,23
Financeiro
R$ 5.469.735,85
Contábil
R$ 6.592.559,23
Financeiro
R$ 5.469.735,85

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 107.649,85
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 107.649,85

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 106.881,01
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 106.881,01
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
−R$ 370,32
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 370,32
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 106.510,69
Financeiro
R$ 107.649,85
Contábil
R$ 106.510,69
Financeiro
R$ 107.649,85

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 479.168,17
Financeiro
−R$ 449.785,54
Contábil
−R$ 479.168,17
Financeiro
−R$ 449.785,54

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
−R$ 587.305,62
Financeiro
−R$ 373.626,66
Contábil
−R$ 587.305,62
Financeiro
−R$ 373.626,66

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 29.919,87
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 29.919,87

Auditoria independente

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 16.584,90
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 16.584,90
Financeiro
R$ 0,00

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 17.269,32
Financeiro
−R$ 35.855,50
Contábil
−R$ 17.269,32
Financeiro
−R$ 35.855,50

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 1.100.328,01
Financeiro
−R$ 889.187,57
Contábil
−R$ 1.100.328,01
Financeiro
−R$ 889.187,57

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 5.598.741,91
Financeiro
R$ 4.688.198,13
Contábil
R$ 5.598.741,91
Financeiro
R$ 4.688.198,13

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 4.688.198,13
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 4.453.788,22
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 234.409,91
Rendimentos declarados
R$ 4.688.198,13
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 5.181.743,25
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
−R$ 493.545,12
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
100%