AQUISIÇÃO DE UNIDADES II FII

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário com classe única de responsabilidade ilimitada, voltado à aquisição de direitos reais sobre imóveis residenciais ou comerciais (construídos ou em construção) localizados no território nacional, podendo investir também em cotas de outros FIIs, quotas de sociedades com propósito permitido aos FIIs e outros valores mobiliários previstos no artigo 40 do Anexo III da Resolução CVM 175. Os recursos não aplicados em Ativos Alvo serão alocados em Ativos de Liquidez (cotas de fundos de renda fixa ou referenciados ao DI, instrumentos de renda fixa das 5 maiores instituições financeiras por ativos totais, títulos públicos federais e operações compromissadas com lastro em tais papéis). É vedada a aplicação no exterior, a realização de operações com derivativos (inclusive para proteção patrimonial) e operações de day trade. As aquisições, alienações e desinvestimentos são selecionados pela Gestora e/ou Administradora, mas dependem de avaliação e validação prévia do Comitê de Investimento.

Diferenciais

Fundo com responsabilidade ilimitada dos Cotistas, Comitê de Investimento com poder de validação prévia das operações, possibilidade de cessão do fluxo de aluguéis, e estrutura que permite integralização de Cotas em Imóveis ou direitos relativos a Imóveis.

Riscos

Riscos principais: (i) riscos macroeconômicos e de política governamental; (ii) risco de crédito de locatários, arrendatários e adquirentes; (iii) baixa liquidez do mercado de FII e impossibilidade de resgate (exceto na liquidação); (iv) risco de investimento em cotas de outros FIIs (exposição indireta e dupla camada de taxas); (v) risco de não colocação integral das Cotas; (vi) risco tributário, incluindo alterações decorrentes de reforma tributária e perda de isenções; (vii) risco de alterações na legislação tributária; (viii) risco de concentração da carteira em número limitado de Imóveis; (ix) risco de administração e operação dos Imóveis por terceiros especializados; (x) riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; (xi) riscos ambientais; (xii) risco de desapropriação; (xiii) risco de sinistro e cobertura securitária insuficiente; (xiv) risco de despesas extraordinárias; (xv) risco de desvalorização dos Imóveis; (xvi) riscos relativos à aquisição dos Imóveis (ônus, gravames, registro); (xvii) propriedade das Cotas e não dos Imóveis; (xviii) Patrimônio Líquido negativo, com responsabilidade ilimitada dos Cotistas nas hipóteses de obrigações não relativas aos Ativos Alvo.