Documentos de AQUILLA-FII

Dados anuais de dezembro de 2025

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Aquilla FII

Versão 1Entregue em 29/01/2026Atual

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Dados gerais

Nome do fundo
AQUILA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ do fundo
13.555.918/0001-49
Data de funcionamento
11/03/2011
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidor Qualificado e Profissional
Código ISIN
BRAQLLCTF008
Quantidade de cotas emitidas
145.817,99700065
Fundo exclusivo
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Multiestratégia
Subclassificação
Não possui subclassificação
Tipo de gestão
Ativa
Segmento de atuação
Outros
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
RJI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
CNPJ do administrador
42.066.258/0001-30
Logradouro
AVENIDA RIO BRANCO
Número do endereço
138
Complemento do endereço
SALA 402
Bairro
CENTRO
Cidade
RIO DE JANEIRO
Estado
RJ
CEP
20040-909
Telefone 1
21-3500-4514
Site
www.rjicv.com.br
E-mail
controladoria.fundos@rjicv.com.br
Competência
2025-12-01

Dados do exercício

Critérios utilizados na referida avaliação
O modelo de análise considera a apuração dos resultados de empreendimento. Para a determinação do valor de mercado do emprrendimento foi criado um fluxo de caixa considerando o período de operação ,totalizando uma projeção de 10 anos.

Prestadores de serviços

Gestor

Gestor
QUELUZ GESTÃO DE RECURSOS FINANCEIROS LTDA
CNPJ
07.250.864/0001-00
Endereço
R FUNCHAL 263, BLOCO ED PRINCIPAL V.O
Telefone
11-2173-6491

Custodiante

Custodiante
RJI CORRETORA CTVM LTDA
CNPJ
42.066.258/0001-30
Endereço
AVENIDA RIO BRANCO 138-4º ANDAR
Telefone
21-3500-4514

Auditor independente

Auditor independente
AUDIPEC - AUDITORIA E PERICIA CONTABIL S/S
CNPJ
14.165.506/0001-09
Endereço
PRAÇATIRADENTES 10/ 10 ANDAR SALA 1001 E 1002
Telefone
21 2252-2160

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo
O fundo auferiu um prejuízo no período no valor de R$ (20.857.736,80)
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
A economia encontrou-se em periodo conturbado, em relação as taxas e politica, onde constantemente afetaram a economia do país.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Ainda que não seja possível garantir, a perspectiva para o período é uma continuação da recuperação do segmento imobiliário, com taxas de juros mantidas em patamares altos.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Ativo (5)

Ativo
AGERA
Valor justo, nos termos da ICVM 516
NÃO
Valor
R$ 12.935.859,41
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
0%
Ativo
QUEIMADOS 2
Valor justo, nos termos da ICVM 516
NÃO
Valor
R$ 34.362.938,80
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
0%
Ativo
QUEIMADOS 3
Valor justo, nos termos da ICVM 516
NÃO
Valor
R$ 12.886.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
0%
Ativo
FII SÃO DOMINGOS
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 4.495.248,19
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−20,42%
Ativo
SANTANDER RENDA FIXA
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 4,43
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
0%

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas
Avenida Rio Branco 138/4 andar, Centro, Rio de Janeiro
Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas
controladoria.fundos@rjicv.com.br
Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas
Avenida Rio Branco 138/4 andar, Centro, Rio de Janeiro
Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais
Poderão participar da Assembleia os cotistas inscritos o registro de cotista do Fundo na data da convocação da respectiva Assembleia,seus representantes legais ou procuradores legalmente constituído há menos de um ano. Sendo assim, é necessário apresentar documento de identificação válida, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado de cópia autenticada do estatuto/contrato social ou cópia simples do regulamento e procuração especifica para comprovar poderes. Em caso de cotista representando por procurdor, a procuração deve ser trazer poderes especificos para prática do voto e estar com firma reconhecida. No caso de consultas formais, deverão ser observados os prazos e condições específicas a cada consulta conforme detalhado em seu edital, observado sempre o prazo mínimo previsto em regulamento e na regulamentação. O procedimento para verificação da qualidade de cotista e sua representação acima descrita também é aplicável neste caso.
Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico
Os votos são encaminhados por meio de comunicação eletrônica (e-mail), no prazo máximo de até um minuto antes do horário estipulado para Assembléia de Cotistas, devidamente assinada. A assinatura é validada com o cadastro do cotista junto a administradora.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento
Taxa de Administração valor fixo mensal de R$ 50.000,00/ Taxa de gestão valor fixo mensal R$ 100.000,00
Valor pago no ano de referência (R$)
R$ 0,00
% sobre o patrimônio contábil
0,43%
% sobre o patrimônio a valor de mercado
0,43%

Governança

Diretor responsável pelo FII

Nome
ENIO CARVALHO RODRIGUES
Idade
78
CPF
027.265.487-68
E-mail
ENIO.RODRIGUES@RJICV.COM.BR
Profissão
DIRETOR
Formação acadêmica
CONTABILIDADE E CIENCIAS ATUARIAL
Data de início na função
10/04/2018
Quantidade de cotas detidas do FII
0
Quantidade de cotas do FII compradas no período
0
Quantidade de cotas do FII vendidas no período
0

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Até 5% das cotas

Nº de cotistas
77
Nº de cotas detidas
68.207,11336755
% das cotas emitidas
46,77%
% detido por pessoas físicas
4,76%
% detido por pessoas jurídicas
42,01%
Nº de cotistas
77
Nº de cotas detidas
68.207,11336755
% das cotas emitidas
46,77%
% detido por pessoas físicas
4,76%
% detido por pessoas jurídicas
42,01%

Acima de 5% até 10%

Nº de cotistas
5
Nº de cotas detidas
51.097,4372015
% das cotas emitidas
35,04%
% detido por pessoas físicas
0%
% detido por pessoas jurídicas
35,04%
Nº de cotistas
5
Nº de cotas detidas
51.097,4372015
% das cotas emitidas
35,04%
% detido por pessoas físicas
0%
% detido por pessoas jurídicas
35,04%

Acima de 10% até 15%

Nº de cotistas
0
Nº de cotas detidas
0
% das cotas emitidas
0%
% detido por pessoas físicas
0%
% detido por pessoas jurídicas
0%
Nº de cotistas
0
Nº de cotas detidas
0
% das cotas emitidas
0%
% detido por pessoas físicas
0%
% detido por pessoas jurídicas
0%

Acima de 15% até 20%

Nº de cotistas
1
Nº de cotas detidas
26.513,4464316
% das cotas emitidas
18,19%
% detido por pessoas físicas
0%
% detido por pessoas jurídicas
18,18%
Nº de cotistas
1
Nº de cotas detidas
26.513,4464316
% das cotas emitidas
18,19%
% detido por pessoas físicas
0%
% detido por pessoas jurídicas
18,18%

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante
São considerados relevantes pelo administrador qualquer deliberação da assembléia geral de cotistas, do administrador ou qulaquer outro ato ou fato que possa influir de modo ponderaval.