Dados trimestrais de dezembro de 2025
Agri 8 FII RL
Versão 2Entregue em 25/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- AGRI8 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ do fundo
- 31.547.782/0001-07
- Data de funcionamento
- 03/12/2018
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Profissional
- Código ISIN
- BR026WCTF006
- Quantidade de cotas emitidas
- 66.009,98025993
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Desenvolvimento
- Segmento de atuação
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Sim
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- CNPJ do administrador
- 31.547.782/0001-07
- Logradouro
- Rua Alves Guimarães
- Número do endereço
- 1216
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 05410-002
- Telefone 1
- (11) 3509-0600
- Site
- www.apexgroup.com/apex-brazil/
- infolegal@apexgroup.com
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Terrenos
Terreno
- Endereço
- FAZENDA CACHOEIRA
- Outras características relevantes
- Parceria agrícola, fazendo parte desta, os equipamentos e benfeitorias fixas existentes nos imóveis. Matriculas: 13553 - 13772 - 17121 - 17315 - 18588 - 13553
- Área (m²)
- 17.883.600
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 0%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- Avenida Itaoca, 786, Bonsucesso
- Outras características relevantes
- Parceria agrícola, fazendo parte desta, os equipamentos e benfeitorias fixas existentes nos imóveis. Matrícula: 94.317
- Área (m²)
- 0
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 0%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Imóveis
Imóveis para renda acabados
4 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
- Principais características contratuais comuns
- O presente contrato entrou em vigor em 02 de Maio de 2019 e terá vigência pelo prazo de 5 (cinco) anos, findando-se em 1º de Maio de 2024, podendo, desde que haja anuência das partes contratantes, ser prorrogado por iguais e sucessivos períodos, mediante aditamento formal ao presente contrato.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Fazenda Cachoeira | Parceria agrícola, fazendo parte desta, os equipamentos e benfeitorias fixas existentes nos imóveis. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Fazenda Cachoeira
- Características contratuais
- Parceria agrícola, fazendo parte desta, os equipamentos e benfeitorias fixas existentes nos imóveis.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Os contratos de seguros são de responsabilidade do Fundo.
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (2)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| GRID FII | 63.821.784/0001-39 | 23.270,54439075 | R$ 23.240.493,21 |
| GRID FII SUB A2 | 63.821.784/0001-39 | 22.323,10070999 | R$ 22.294.273,05 |
- Fundo
- GRID FII
- CNPJ
- 63.821.784/0001-39
- Quantidade
- 23.270,54439075
- Valor
- R$ 23.240.493,21
- Fundo
- GRID FII SUB A2
- CNPJ
- 63.821.784/0001-39
- Quantidade
- 22.323,10070999
- Valor
- R$ 22.294.273,05
Ações de sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII (1)
| Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| VERTICE ADMINISTRADORA DE IMOVEIS LTDA | 38.049.551/0001-12 | 16.000 | R$ 31.795.320,41 |
- Sociedade
- VERTICE ADMINISTRADORA DE IMOVEIS LTDA
- CNPJ
- 38.049.551/0001-12
- Quantidade
- 16.000
- Valor
- R$ 31.795.320,41
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP | 6175696000173 | 5.397,63942 | R$ 440.433,86 |
- Fundo
- FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 5.397,63942
- Valor
- R$ 440.433,86
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 100,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 440.433,86
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 1.612.966,48 | R$ 469.375,44 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | −R$ 4.927.999,99 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | −R$ 3.315.033,51 | R$ 469.375,44 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 1.612.966,48
- Financeiro
- R$ 469.375,44
- Contábil
- R$ 1.612.966,48
- Financeiro
- R$ 469.375,44
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 4.927.999,99
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 4.927.999,99
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- −R$ 3.315.033,51
- Financeiro
- R$ 469.375,44
- Contábil
- −R$ 3.315.033,51
- Financeiro
- R$ 469.375,44
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 482.492,92 | Não informado |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 482.492,92 | R$ 0,00 |
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 482.492,92
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 482.492,92
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 482.492,92
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 482.492,92
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | −R$ 3.797.526,43 | R$ 469.375,44 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- −R$ 3.797.526,43
- Financeiro
- R$ 469.375,44
- Contábil
- −R$ 3.797.526,43
- Financeiro
- R$ 469.375,44
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 12.664,09 | R$ 12.664,09 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 12.664,09 | R$ 12.664,09 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 12.664,09
- Financeiro
- R$ 12.664,09
- Contábil
- R$ 12.664,09
- Financeiro
- R$ 12.664,09
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 12.664,09
- Financeiro
- R$ 12.664,09
- Contábil
- R$ 12.664,09
- Financeiro
- R$ 12.664,09
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 144.149,81 | −R$ 141.304,38 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 50.250,00 | −R$ 45.000,00 |
| Auditoria independente | −R$ 6.170,08 | Não informado |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 280.484,73 | −R$ 280.484,73 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 949,20 | −R$ 949,20 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 482.003,82 | −R$ 467.738,31 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 144.149,81
- Financeiro
- −R$ 141.304,38
- Contábil
- −R$ 144.149,81
- Financeiro
- −R$ 141.304,38
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 50.250,00
- Financeiro
- −R$ 45.000,00
- Contábil
- −R$ 50.250,00
- Financeiro
- −R$ 45.000,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 6.170,08
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 6.170,08
- Financeiro
- Não informado
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 280.484,73
- Financeiro
- −R$ 280.484,73
- Contábil
- −R$ 280.484,73
- Financeiro
- −R$ 280.484,73
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 949,20
- Financeiro
- −R$ 949,20
- Contábil
- −R$ 949,20
- Financeiro
- −R$ 949,20
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 482.003,82
- Financeiro
- −R$ 467.738,31
- Contábil
- −R$ 482.003,82
- Financeiro
- −R$ 467.738,31
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 4.266.866,16 | R$ 14.301,22 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 4.266.866,16
- Financeiro
- R$ 14.301,22
- Contábil
- −R$ 4.266.866,16
- Financeiro
- R$ 14.301,22
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- −R$ 747.542,89
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%