Dados trimestrais de junho de 2026
FII Abc Imob
Versão 1Entregue em 16/07/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- GRAND PLAZA SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 01.201.140/0001-90
- Data de funcionamento
- 17/05/1996
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRABCPCTF000
- Quantidade de cotas emitidas
- 4.709.082
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda
- CNPJ do administrador
- 01.201.140/0001-90
- Logradouro
- Avenida Chedid Jafet
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 Bloco B
- Bairro
- Vila Olímpia
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- (11) 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 2/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 30/06/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 6,9159% | 6,6792% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 4,5736% | 4,4171% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 4,1508% | 4,0088% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 3,5883% | 3,4655% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 6,9907% | 6,7514% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 4,1301% | 3,9887% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 3,6756% | 3,5498% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 7,1895% | 6,9435% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 2,2247% | 2,1486% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 0,5504% | 0,5315% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 3,8651% | 3,7328% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 3,1988% | 3,0894% |
| Acima de 36 meses | 34,4499% | 33,2709% |
| Prazo indeterminado | 14,4966% | 14,0005% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,9159%
- % das receitas do FII
- 6,6792%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,9159%
- % das receitas do FII
- 6,6792%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,5736%
- % das receitas do FII
- 4,4171%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,5736%
- % das receitas do FII
- 4,4171%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1508%
- % das receitas do FII
- 4,0088%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1508%
- % das receitas do FII
- 4,0088%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,5883%
- % das receitas do FII
- 3,4655%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,5883%
- % das receitas do FII
- 3,4655%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,9907%
- % das receitas do FII
- 6,7514%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,9907%
- % das receitas do FII
- 6,7514%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1301%
- % das receitas do FII
- 3,9887%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1301%
- % das receitas do FII
- 3,9887%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6756%
- % das receitas do FII
- 3,5498%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6756%
- % das receitas do FII
- 3,5498%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,1895%
- % das receitas do FII
- 6,9435%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,1895%
- % das receitas do FII
- 6,9435%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,2247%
- % das receitas do FII
- 2,1486%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,2247%
- % das receitas do FII
- 2,1486%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,5504%
- % das receitas do FII
- 0,5315%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,5504%
- % das receitas do FII
- 0,5315%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,8651%
- % das receitas do FII
- 3,7328%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,8651%
- % das receitas do FII
- 3,7328%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,1988%
- % das receitas do FII
- 3,0894%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,1988%
- % das receitas do FII
- 3,0894%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 34,4499%
- % das receitas do FII
- 33,2709%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 34,4499%
- % das receitas do FII
- 33,2709%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 14,4966%
- % das receitas do FII
- 14,0005%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 14,4966%
- % das receitas do FII
- 14,0005%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 3,2745% | 3,1625% |
| INPC | 0,4439% | 0,4287% |
| IPCA | 9,4557% | 9,1321% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,2745%
- % das receitas do FII
- 3,1625%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,2745%
- % das receitas do FII
- 3,1625%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,4439%
- % das receitas do FII
- 0,4287%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,4439%
- % das receitas do FII
- 0,4287%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,4557%
- % das receitas do FII
- 9,1321%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,4557%
- % das receitas do FII
- 9,1321%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPC - FIPE | 4,3759% | 4,2261% |
| IGP-DI | 82,45% | 79,6283% |
IPC - FIPE
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,3759%
- % das receitas do FII
- 4,2261%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,3759%
- % das receitas do FII
- 4,2261%
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 82,45%
- % das receitas do FII
- 79,6283%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 82,45%
- % das receitas do FII
- 79,6283%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente em sua maioria pelo indíce IGP-DI, IGP-M, IPCA e IPC-FIPE e INPC com garantia de Fiadores.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Grand Plaza Shopping | Contratos típicos, sendo boa parte com o prazo de 5 anos, ajustados anualmente pelos índices IGP-DI, IGP-M, IPC-FIPE e IPCA, com garantia de fiadores. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Grand Plaza Shopping
- Características contratuais
- Contratos típicos, sendo boa parte com o prazo de 5 anos, ajustados anualmente pelos índices IGP-DI, IGP-M, IPC-FIPE e IPCA, com garantia de fiadores.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Contratação do seguro realizado pelo empreendimento através do condomínio.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples LP FICFI | 6175696000173 | 83.418,10066 | R$ 7.285.424,54 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples LP FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 83.418,10066
- Valor
- R$ 7.285.424,54
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 5.962,73
- Títulos públicos
- R$ 0,00
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 7.285.424,54
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 10.553.745,77 | R$ 7.875.359,00 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 1.592.041,43 | −R$ 1.592.041,43 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 516.298,40 | −R$ 516.298,40 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 8.445.405,94 | R$ 5.767.019,17 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 10.553.745,77
- Financeiro
- R$ 7.875.359,00
- Contábil
- R$ 10.553.745,77
- Financeiro
- R$ 7.875.359,00
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 1.592.041,43
- Financeiro
- −R$ 1.592.041,43
- Contábil
- −R$ 1.592.041,43
- Financeiro
- −R$ 1.592.041,43
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 516.298,40
- Financeiro
- −R$ 516.298,40
- Contábil
- −R$ 516.298,40
- Financeiro
- −R$ 516.298,40
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 8.445.405,94
- Financeiro
- R$ 5.767.019,17
- Contábil
- R$ 8.445.405,94
- Financeiro
- R$ 5.767.019,17
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 8.445.405,94 | R$ 5.767.019,17 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 8.445.405,94
- Financeiro
- R$ 5.767.019,17
- Contábil
- R$ 8.445.405,94
- Financeiro
- R$ 5.767.019,17
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 213.466,18 | R$ 213.466,18 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 213.466,18 | R$ 213.466,18 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 213.466,18
- Financeiro
- R$ 213.466,18
- Contábil
- R$ 213.466,18
- Financeiro
- R$ 213.466,18
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 213.466,18
- Financeiro
- R$ 213.466,18
- Contábil
- R$ 213.466,18
- Financeiro
- R$ 213.466,18
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 309.706,77 | −R$ 309.706,77 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 80.901,11 | −R$ 80.901,11 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 24.721,43 | −R$ 24.721,43 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 21.112,06 | −R$ 21.112,06 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 436.441,37 | −R$ 436.441,37 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 309.706,77
- Financeiro
- −R$ 309.706,77
- Contábil
- −R$ 309.706,77
- Financeiro
- −R$ 309.706,77
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 80.901,11
- Financeiro
- −R$ 80.901,11
- Contábil
- −R$ 80.901,11
- Financeiro
- −R$ 80.901,11
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 24.721,43
- Financeiro
- −R$ 24.721,43
- Contábil
- −R$ 24.721,43
- Financeiro
- −R$ 24.721,43
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 21.112,06
- Financeiro
- −R$ 21.112,06
- Contábil
- −R$ 21.112,06
- Financeiro
- −R$ 21.112,06
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 436.441,37
- Financeiro
- −R$ 436.441,37
- Contábil
- −R$ 436.441,37
- Financeiro
- −R$ 436.441,37
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 8.222.430,75 | R$ 5.544.043,98 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 8.222.430,75
- Financeiro
- R$ 5.544.043,98
- Contábil
- R$ 8.222.430,75
- Financeiro
- R$ 5.544.043,98
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 17.015.564,12
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 16.164.785,91
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
| Campo | Valor |
|---|---|
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 787.909,29
- Rendimentos declarados
- R$ 16.952.695,20
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 14.350.289,65
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 2.602.405,55
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 99,6305%