Dados trimestrais de março de 2026
FII Abc Imob
Versão 1Entregue em 17/04/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- GRAND PLAZA SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 01.201.140/0001-90
- Data de funcionamento
- 17/05/2025
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRABCPCTF000
- Quantidade de cotas emitidas
- 4.709.082
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda
- CNPJ do administrador
- 01.201.140/0001-90
- Logradouro
- Avenida Chedid Jafet
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 Bloco B
- Bairro
- Vila Olímpia
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- (11) 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 1/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 2,5708% | 2,5178% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 6,6387% | 6,5019% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 4,1591% | 4,0734% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 2,5202% | 2,4683% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 3,4627% | 3,3914% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 4,5532% | 4,4594% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 6,2761% | 6,1469% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 3,8743% | 3,7945% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 6,802% | 6,6619% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 2,2914% | 2,2442% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 0,543% | 0,5318% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 4,1343% | 4,0492% |
| Acima de 36 meses | 37,7768% | 36,9987% |
| Prazo indeterminado | 14,3973% | 14,1008% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5708%
- % das receitas do FII
- 2,5178%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5708%
- % das receitas do FII
- 2,5178%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,6387%
- % das receitas do FII
- 6,5019%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,6387%
- % das receitas do FII
- 6,5019%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1591%
- % das receitas do FII
- 4,0734%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1591%
- % das receitas do FII
- 4,0734%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5202%
- % das receitas do FII
- 2,4683%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5202%
- % das receitas do FII
- 2,4683%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,4627%
- % das receitas do FII
- 3,3914%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,4627%
- % das receitas do FII
- 3,3914%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,5532%
- % das receitas do FII
- 4,4594%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,5532%
- % das receitas do FII
- 4,4594%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,2761%
- % das receitas do FII
- 6,1469%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,2761%
- % das receitas do FII
- 6,1469%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,8743%
- % das receitas do FII
- 3,7945%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,8743%
- % das receitas do FII
- 3,7945%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,802%
- % das receitas do FII
- 6,6619%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,802%
- % das receitas do FII
- 6,6619%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,2914%
- % das receitas do FII
- 2,2442%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,2914%
- % das receitas do FII
- 2,2442%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,543%
- % das receitas do FII
- 0,5318%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,543%
- % das receitas do FII
- 0,5318%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1343%
- % das receitas do FII
- 4,0492%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1343%
- % das receitas do FII
- 4,0492%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 37,7768%
- % das receitas do FII
- 36,9987%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 37,7768%
- % das receitas do FII
- 36,9987%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 14,3973%
- % das receitas do FII
- 14,1008%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 14,3973%
- % das receitas do FII
- 14,1008%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 2,8217% | 2,7636% |
| INPC | 0,4963% | 0,486% |
| IPCA | 9,8536% | 9,6507% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,8217%
- % das receitas do FII
- 2,7636%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,8217%
- % das receitas do FII
- 2,7636%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,4963%
- % das receitas do FII
- 0,486%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,4963%
- % das receitas do FII
- 0,486%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,8536%
- % das receitas do FII
- 9,6507%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,8536%
- % das receitas do FII
- 9,6507%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPC - FIPE | 4,5266% | 4,4334% |
| IGP-DI | 82,3017% | 80,6067% |
IPC - FIPE
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,5266%
- % das receitas do FII
- 4,4334%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,5266%
- % das receitas do FII
- 4,4334%
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 82,3017%
- % das receitas do FII
- 80,6067%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 82,3017%
- % das receitas do FII
- 80,6067%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente em sua maioria pelo indíce IGP-DI, IGP-M, IPCA e IPC-FIPE e INPC com garantia de Fiadores.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Grand Plaza Shopping | Contratos típicos, sendo boa parte com o prazo de 5 anos, ajustados anualmente pelos índices IGP-DI, IGP-M, IPC-FIPE e IPCA, com garantia de fiadores. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Grand Plaza Shopping
- Características contratuais
- Contratos típicos, sendo boa parte com o prazo de 5 anos, ajustados anualmente pelos índices IGP-DI, IGP-M, IPC-FIPE e IPCA, com garantia de fiadores.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Contratação do seguro realizado pelo empreendimento através do condomínio.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples LP FICFI | 6175696000173 | 117.755,04659 | R$ 9.958.000,36 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples LP FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 117.755,04659
- Valor
- R$ 9.958.000,36
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 5.553,99
- Títulos públicos
- R$ 0,00
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 9.958.000,36
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 9.657.573,08 | R$ 12.615.727,23 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 538.985,71 | −R$ 538.985,71 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 455.997,89 | −R$ 455.997,89 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 8.662.589,48 | R$ 11.620.743,63 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 9.657.573,08
- Financeiro
- R$ 12.615.727,23
- Contábil
- R$ 9.657.573,08
- Financeiro
- R$ 12.615.727,23
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 538.985,71
- Financeiro
- −R$ 538.985,71
- Contábil
- −R$ 538.985,71
- Financeiro
- −R$ 538.985,71
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 455.997,89
- Financeiro
- −R$ 455.997,89
- Contábil
- −R$ 455.997,89
- Financeiro
- −R$ 455.997,89
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 8.662.589,48
- Financeiro
- R$ 11.620.743,63
- Contábil
- R$ 8.662.589,48
- Financeiro
- R$ 11.620.743,63
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 8.662.589,48 | R$ 11.620.743,63 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 8.662.589,48
- Financeiro
- R$ 11.620.743,63
- Contábil
- R$ 8.662.589,48
- Financeiro
- R$ 11.620.743,63
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 257.153,20 | R$ 257.153,20 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 257.153,20 | R$ 257.153,20 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 257.153,20
- Financeiro
- R$ 257.153,20
- Contábil
- R$ 257.153,20
- Financeiro
- R$ 257.153,20
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 257.153,20
- Financeiro
- R$ 257.153,20
- Contábil
- R$ 257.153,20
- Financeiro
- R$ 257.153,20
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 309.706,77 | −R$ 309.706,77 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | R$ 0,00 | −R$ 18.963,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 39.654,15 | −R$ 39.654,15 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 9.510,73 | −R$ 9.510,73 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 5.000,00 | −R$ 5.000,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 66,39 | −R$ 66,39 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 23.475,65 | −R$ 23.475,65 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 387.413,69 | −R$ 406.376,69 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 309.706,77
- Financeiro
- −R$ 309.706,77
- Contábil
- −R$ 309.706,77
- Financeiro
- −R$ 309.706,77
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 18.963,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 18.963,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 39.654,15
- Financeiro
- −R$ 39.654,15
- Contábil
- −R$ 39.654,15
- Financeiro
- −R$ 39.654,15
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 9.510,73
- Financeiro
- −R$ 9.510,73
- Contábil
- −R$ 9.510,73
- Financeiro
- −R$ 9.510,73
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 5.000,00
- Financeiro
- −R$ 5.000,00
- Contábil
- −R$ 5.000,00
- Financeiro
- −R$ 5.000,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 66,39
- Financeiro
- −R$ 66,39
- Contábil
- −R$ 66,39
- Financeiro
- −R$ 66,39
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 23.475,65
- Financeiro
- −R$ 23.475,65
- Contábil
- −R$ 23.475,65
- Financeiro
- −R$ 23.475,65
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 387.413,69
- Financeiro
- −R$ 406.376,69
- Contábil
- −R$ 387.413,69
- Financeiro
- −R$ 406.376,69
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 8.532.328,99 | R$ 11.471.520,14 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 8.532.328,99
- Financeiro
- R$ 11.471.520,14
- Contábil
- R$ 8.532.328,99
- Financeiro
- R$ 11.471.520,14
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 11.471.520,14
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 10.897.944,13
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 1.715.234,23
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
| Campo | Valor |
|---|---|
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 9.182.709,90
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 6.116.516,90
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 3.066.193,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 80,0479%