XPCE III FIDC

Condomínio aberto, para investidores qualificados. Responsabilidade limitada. Não negociado em bolsa.

Compra principalmente direitos creditórios imobiliários originados da comercialização de lotes/unidades titulados, incluindo Créditos Imobiliários.

Dados de agosto de 2026CNPJ 25.043.891/0001-94

O patrimônio caiu de R$ 750,4 mi para R$ 247,4 mi em 12 meses. Parcelas vencidas em 0% da carteira.

O fundo mês a mês

Cota únicaDivisão por cota indisponívelProvisãoDocumento entregue

Patrimônio por cota acima da linha, provisão abaixo, na mesma escala.

agosto de 2026: patrimônio R$ 247,4 mi, provisão R$ 16,5 mi.

Seção: Estrutura e proteções

Uma cota informada no mês

Quem recebe primeiro e quem absorve primeiro, em agosto de 2026.

Cota, da primeira a receber à primeira a absorverPatrimônioParteProteção
Cota únicaR$ 247,4 mi100%Uma cota informada no mês

Ordem de pagamento

  1. 1Pagamento de despesas e encargos da Classe
  2. 2Pagamento de resgates de Cotas solicitados
  3. 3Aquisição de Direitos Creditórios e Ativos Financeiros

Responsabilidade dos cotistas

Limitada ao valor subscrito por cada cotista.

Reservas

Reserva de Despesas mencionada no Artigo 11.4.4, podendo a Administradora segregar recursos para pagamento de resgates e constituir reserva de caixa conforme necessário.

Garantias

Garantias vinculadas aos Direitos Creditórios conforme Documentos de Aquisição, Garantias dos Créditos Imobiliários conforme Contrato de Servicer

Do regulamento de 22/10/2024, lido automaticamente.

Seção: Regras do regulamento

1 comparação não verificada13 não verificáveis

RegraEm agosto de 2026MargemSituaçãoEvidência
Carteira de direitos creditórios de no mínimo 67% do patrimônio49%Carteira líquida de R$ 121,1 mi para um patrimônio de R$ 247,4 mi−18 p.p.Comparação não verificada
Evento de avaliação: Aquisição de Direitos Creditórios em desacordo com Política de Crédito/Critérios de ElegibilidadeOs dados mensais não permitem verificar este evento.Não verificável

Leitura automática do regulamento de 22/10/2024, ainda não verificada. O enquadramento oficial é apurado pelo administrador.

Seção: Carteira

Parcelas vencidas em 0% do bruto

Três medidas, sempre como parte da carteira bruta.

ProvisãoParcelas vencidasCréditos inadimplentes
Parte da carteira brutaago/26jul/26ago/25
Provisão11,96%11,10%0,69%
Parcelas vencidas0,00%0,00%0,00%
Créditos inadimplentes0,00%0,00%0,00%
Provisão sobre parcelas vencidasSem parcelas vencidasSem parcelas vencidasSem parcelas vencidas

Composição em agosto de 2026

Carteira brutaR$ 137,6 mi
Provisão−R$ 16,5 mi
Carteira líquidaR$ 121,1 mi
Títulos e caixaR$ 42,3 mi
PatrimônioR$ 247,4 mi

Vencido por atraso

Nenhum crédito vencido informado por faixa de atraso.

Maiores cedentes divulgados, agosto de 2026

Icon Properties LTDA.CNPJ 59.291.534/0001-67. SP17,1%bloco com risco
Usinas Itamarati S/ACNPJ 15.009.178/0001-70. MT15,7%bloco com risco

Parte do respectivo bloco da carteira, não do patrimônio. Os 2 divulgados do bloco com risco somam 32,8% dele. A divulgação mensal lista no máximo 9 por bloco.

Rating SCR dos devedores, agosto de 2026

B 100,0%

Segmento principal: financeiro, outro financeiro (63,3%).

Seção: Rentabilidade

Cada cota com seu próprio resultado.

Rentabilidade informada pelo administrador, acumulada mês a mês.

Movimentos de cotas

MêsEntradasAmortizaçõesResgates
ago/2026R$ 0R$ 0R$ 25,0 mi
jul/2026R$ 0R$ 0R$ 255,7 mi
jun/2026R$ 0R$ 0R$ 25,2 mi
mai/2026R$ 0R$ 0R$ 48,3 mi
fev/2026R$ 0R$ 0R$ 16,0 mi
dez/2025R$ 0R$ 0R$ 18,5 mi
nov/2025R$ 627,9 milR$ 0R$ 7,23 mi
out/2025R$ 10,8 miR$ 0R$ 11,5 mi
set/2025R$ 0R$ 0R$ 154,7 mi
ago/2025R$ 15,0 miR$ 0R$ 16,4 mi
jul/2025R$ 78,6 miR$ 0R$ 600,0 mil
jun/2025R$ 78,6 miR$ 0R$ 600,0 mil

Meses sem movimento não aparecem.

Cotistas

5 em agosto de 2026

Outro FI: 4; Cota de FIDC: 1.

Seção: Acontecimentos

11 nos últimos 24 meses3 assembleias

Entregas

  1. set/2515 dias2 entregasEntregue em 15/10/2025
  2. out/2516 dias2 entregasEntregue em 16/11/2025
  3. nov/2515 dias2 entregasEntregue em 15/12/2025
  4. dez/2515 dias2 entregasEntregue em 15/01/2026
  5. jan/2613 dias2 entregasEntregue em 13/02/2026
  6. fev/2612 dias2 entregasEntregue em 12/03/2026
  7. mar/2615 dias2 entregasEntregue em 15/04/2026
  8. abr/2615 dias2 entregasEntregue em 15/05/2026
  9. mai/2615 dias2 entregasEntregue em 15/06/2026
  10. jun/2615 diasEntregue em 15/07/2026
  11. jul/2614 diasEntregue em 14/08/2026
  12. ago/2615 dias2 entregasEntregue em 15/09/2026

Entrega típica: 15 dias após o fim do mês

  1. 16/09/2026DadosInforme de agosto de 2026 reapresentado Espontânea
  2. 17/07/2026Dados19 informes reapresentados (out de 2024 a abr de 2026) Espontânea
  3. jul/2026DadosPatrimônio cai 48,3% no mês, para R$ 269,1 mi.
  4. 29/06/2026DadosInforme de maio de 2026 reapresentado Espontânea
  5. 16/05/2025AssembleiaAssembleia geral ordinária.
  6. 05/05/2025AssembleiaAssembleia geral ordinária.
  7. mar/2025DadosEntradas de R$ 241,1 mi no mês, o maior valor desde o início.
  8. fev/2025DadosEntradas de R$ 175,5 mi no mês, o maior valor desde o início.
  9. 28/10/2024RegulamentoNova versão do regulamento.
  10. 28/10/2024AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
  11. set/2024DadosEntradas de R$ 133,3 mi no mês, o maior valor desde o início.

Documentos pela data de entrega ou da assembleia. Trechos copiados do documento, sem resumo.

Seção: Documentos

14 documentos5 com texto

TipoMais recenteEntregue em
1 documento, 1 com textoRegulamento28/10/2024
3 documentos, 3 com textoAGO16/05/2025
10 documentos, 1 com textoDemonstrações financeiras08/09/2026
Abrir os 14 documentos

Seção: Ficha

Registro, prestadores e taxas

Nome no registro
Fundo de Investimento em Direitos Creditórios XPCE III
CNPJ
25.043.891/0001-94
Situação
Em Funcionamento Normal desde 22/07/2016
Registro
15/07/2016
Crédito
Imobiliário
Distribuição
Diária (a qualquer tempo, mediante solicitação)
Resgate
2 dias úteis
Administração
0,3% a.a., mínimo de R$ 21.000 por mês
Administrador
Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
Gestor
XP Vista Asset Management LTDA.
Custodiante
Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
Auditor
Grant Thornton Auditores Independentes LTDA.
Exercício social
Termina em 31/12

Perguntas frequentes

Fontes: CVM e Receita Federal