XPCE III FIDC
Condomínio aberto, para investidores qualificados. Responsabilidade limitada. Não negociado em bolsa.
Compra principalmente direitos creditórios imobiliários originados da comercialização de lotes/unidades titulados, incluindo Créditos Imobiliários.
Dados de agosto de 2026CNPJ 25.043.891/0001-94
O patrimônio caiu de R$ 750,4 mi para R$ 247,4 mi em 12 meses. Parcelas vencidas em 0% da carteira.
O fundo mês a mês
Patrimônio por cota acima da linha, provisão abaixo, na mesma escala.
Seção: Estrutura e proteções
Uma cota informada no mês
Quem recebe primeiro e quem absorve primeiro, em agosto de 2026.
| Cota, da primeira a receber à primeira a absorver | Patrimônio | Parte | Proteção |
|---|---|---|---|
| Cota única | R$ 247,4 mi | 100% | Uma cota informada no mês |
Ordem de pagamento
- 1Pagamento de despesas e encargos da Classe
- 2Pagamento de resgates de Cotas solicitados
- 3Aquisição de Direitos Creditórios e Ativos Financeiros
Responsabilidade dos cotistas
Limitada ao valor subscrito por cada cotista.
Reservas
Reserva de Despesas mencionada no Artigo 11.4.4, podendo a Administradora segregar recursos para pagamento de resgates e constituir reserva de caixa conforme necessário.
Garantias
Garantias vinculadas aos Direitos Creditórios conforme Documentos de Aquisição, Garantias dos Créditos Imobiliários conforme Contrato de Servicer
Do regulamento de 22/10/2024, lido automaticamente.
Seção: Regras do regulamento
1 comparação não verificada13 não verificáveis
| Regra | Em agosto de 2026 | Margem | Situação | Evidência |
|---|---|---|---|---|
| Carteira de direitos creditórios de no mínimo 67% do patrimônio | 49%Carteira líquida de R$ 121,1 mi para um patrimônio de R$ 247,4 mi | −18 p.p. | Comparação não verificada | |
| Evento de avaliação: Aquisição de Direitos Creditórios em desacordo com Política de Crédito/Critérios de Elegibilidade | Os dados mensais não permitem verificar este evento. | Não verificável |
Leitura automática do regulamento de 22/10/2024, ainda não verificada. O enquadramento oficial é apurado pelo administrador.
Seção: Carteira
Parcelas vencidas em 0% do bruto
Três medidas, sempre como parte da carteira bruta.
| Parte da carteira bruta | ago/26 | jul/26 | ago/25 |
|---|---|---|---|
| Provisão | 11,96% | 11,10% | 0,69% |
| Parcelas vencidas | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Créditos inadimplentes | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Provisão sobre parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas |
Composição em agosto de 2026
| Carteira bruta | R$ 137,6 mi |
| Provisão | −R$ 16,5 mi |
| Carteira líquida | R$ 121,1 mi |
| Títulos e caixa | R$ 42,3 mi |
| Patrimônio | R$ 247,4 mi |
Vencido por atraso
Nenhum crédito vencido informado por faixa de atraso.
Maiores cedentes divulgados, agosto de 2026
| Icon Properties LTDA.CNPJ 59.291.534/0001-67. SP | 17,1%bloco com risco |
| Usinas Itamarati S/ACNPJ 15.009.178/0001-70. MT | 15,7%bloco com risco |
Parte do respectivo bloco da carteira, não do patrimônio. Os 2 divulgados do bloco com risco somam 32,8% dele. A divulgação mensal lista no máximo 9 por bloco.
Rating SCR dos devedores, agosto de 2026
B 100,0%
Segmento principal: financeiro, outro financeiro (63,3%).
Seção: Rentabilidade
Cada cota com seu próprio resultado.
Rentabilidade informada pelo administrador, acumulada mês a mês.
Movimentos de cotas
| Mês | Entradas | Amortizações | Resgates |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 25,0 mi |
| jul/2026 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 255,7 mi |
| jun/2026 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 25,2 mi |
| mai/2026 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 48,3 mi |
| fev/2026 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 16,0 mi |
| dez/2025 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 18,5 mi |
| nov/2025 | R$ 627,9 mil | R$ 0 | R$ 7,23 mi |
| out/2025 | R$ 10,8 mi | R$ 0 | R$ 11,5 mi |
| set/2025 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 154,7 mi |
| ago/2025 | R$ 15,0 mi | R$ 0 | R$ 16,4 mi |
| jul/2025 | R$ 78,6 mi | R$ 0 | R$ 600,0 mil |
| jun/2025 | R$ 78,6 mi | R$ 0 | R$ 600,0 mil |
Meses sem movimento não aparecem.
Cotistas
5 em agosto de 2026
Outro FI: 4; Cota de FIDC: 1.
Seção: Acontecimentos
11 nos últimos 24 meses3 assembleias
Entregas
- set/2515 dias2 entregasEntregue em 15/10/2025
- out/2516 dias2 entregasEntregue em 16/11/2025
- nov/2515 dias2 entregasEntregue em 15/12/2025
- dez/2515 dias2 entregasEntregue em 15/01/2026
- jan/2613 dias2 entregasEntregue em 13/02/2026
- fev/2612 dias2 entregasEntregue em 12/03/2026
- mar/2615 dias2 entregasEntregue em 15/04/2026
- abr/2615 dias2 entregasEntregue em 15/05/2026
- mai/2615 dias2 entregasEntregue em 15/06/2026
- jun/2615 diasEntregue em 15/07/2026
- jul/2614 diasEntregue em 14/08/2026
- ago/2615 dias2 entregasEntregue em 15/09/2026
Entrega típica: 15 dias após o fim do mês
- 16/09/2026DadosInforme de agosto de 2026 reapresentado Espontânea
- 17/07/2026Dados19 informes reapresentados (out de 2024 a abr de 2026) Espontânea
- jul/2026DadosPatrimônio cai 48,3% no mês, para R$ 269,1 mi.
- 29/06/2026DadosInforme de maio de 2026 reapresentado Espontânea
- 16/05/2025AssembleiaAssembleia geral ordinária.
- 05/05/2025AssembleiaAssembleia geral ordinária.
- mar/2025DadosEntradas de R$ 241,1 mi no mês, o maior valor desde o início.
- fev/2025DadosEntradas de R$ 175,5 mi no mês, o maior valor desde o início.
- 28/10/2024RegulamentoNova versão do regulamento.
- 28/10/2024AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- set/2024DadosEntradas de R$ 133,3 mi no mês, o maior valor desde o início.
Documentos pela data de entrega ou da assembleia. Trechos copiados do documento, sem resumo.
Seção: Documentos
14 documentos5 com texto
| Tipo | Mais recente | Entregue em |
|---|---|---|
| 1 documento, 1 com texto | Regulamento | 28/10/2024 |
| 3 documentos, 3 com texto | AGO | 16/05/2025 |
| 10 documentos, 1 com texto | Demonstrações financeiras | 08/09/2026 |
Seção: Ficha
Registro, prestadores e taxas
- Nome no registro
- Fundo de Investimento em Direitos Creditórios XPCE III
- CNPJ
- 25.043.891/0001-94
- Situação
- Em Funcionamento Normal desde 22/07/2016
- Registro
- 15/07/2016
- Crédito
- Imobiliário
- Distribuição
- Diária (a qualquer tempo, mediante solicitação)
- Resgate
- 2 dias úteis
- Administração
- 0,3% a.a., mínimo de R$ 21.000 por mês
- Administrador
- Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Gestor
- XP Vista Asset Management LTDA.
- Custodiante
- Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Auditor
- Grant Thornton Auditores Independentes LTDA.
- Exercício social
- Termina em 31/12
Perguntas frequentes
Fontes: CVM e Receita Federal