Galleria 2 FIDC
Condomínio fechado. Responsabilidade ilimitada. Não negociado em bolsa.
Compra direitos creditórios com Garantia Imobiliária (CCIs com Alienação Fiduciária de Imóvel) e Direitos Creditórios de Securitização (classe subordinada lastreada em DC com Garantia Imobiliária).
Dados de agosto de 2026CNPJ 59.851.384/0001-07
O patrimônio subiu de R$ 178,4 mi para R$ 390,5 mi em 12 meses. Subordinação de 11,5% e parcelas vencidas em 0% da carteira.
O fundo mês a mês
Patrimônio por cota acima da linha, provisão abaixo, na mesma escala.
Seção: Estrutura e proteções
Sênior com 11,5% abaixo dela
Quem recebe primeiro e quem absorve primeiro, em agosto de 2026.
| Cota, da primeira a receber à primeira a absorver | Patrimônio | Parte | Proteção |
|---|---|---|---|
| Sênior | R$ 345,6 mi | 88,5% | 11,5% do patrimônio abaixo dela |
| Sênior, série 1 | R$ 148,7 mi | 38,1% | |
| Sênior, série 2 | R$ 95,5 mi | 24,5% | |
| Sênior, série 3 | R$ 101,4 mi | 26% | |
| Mezanino | R$ 18,9 mi | 4,8% | 6,7% do patrimônio abaixo dela |
| Mezanino 1, série 1 | R$ 13,3 mi | 3,4% | |
| Mezanino 2, série 1 | R$ 5,59 mi | 1,4% | |
| Subordinada | R$ 26,0 mi | 6,7% | Absorve primeiro |
Ordem de pagamento
- 1Despesas e encargos do Fundo
- 2Reserva de Despesas e Encargos
- 3Reserva de Amortização
- 4Meta de Amortização das Cotas Seniores
- 5Meta de Amortização das Cotas Subordinadas Mezanino
- 6Amortização Extraordinária das Cotas Subordinadas Júnior
Responsabilidade dos cotistas
Ilimitada. Se o patrimônio ficar negativo, os cotistas podem ser chamados a aportar recursos.
Reservas
Reserva de Despesas e Encargos (2 meses subsequentes de despesas) e Reserva de Amortização (100% da estimativa de amortização/resgate das Cotas Seniores e Subordinadas Mezanino nas 2 Datas de Pagamento subsequentes)
Garantias
Alienação Fiduciária de Imóvel, CCI (Cédula de Crédito Imobiliário), Seguro MIP (Morte e Invalidez Permanente), Seguro DFI (Danos Físicos ao Imóvel)
Do regulamento de 28/03/2025, lido automaticamente.
Seção: Regras do regulamento
5 comparações não verificadas15 não verificáveis
| Regra | Em agosto de 2026 | Margem | Situação | Evidência |
|---|---|---|---|---|
| Subordinação mínima de 11% do patrimônio | 11,5% | +0,5 p.p. | Comparação não verificada | |
| Carteira de direitos creditórios de no mínimo 50% do patrimônio | 94,2%Carteira líquida de R$ 367,9 mi para um patrimônio de R$ 390,5 mi | +44,2 p.p. | Comparação não verificada | |
| Evento de avaliação: Amortização de Cotas Subordinadas em montantes superiores ao regulamentar | Abaixo de 11% em 2 dos 6 últimos fins de mês | Comparação não verificada | ||
| Evento de avaliação: Desenquadramento do Índice de Subordinação por mais de 35 dias | Abaixo de 11% em 2 dos 6 últimos fins de mêsO regulamento conta dias; os dados mostram só o fim de cada mês. | Comparação não verificada | ||
| Evento de avaliação: Grupo Galleria deixar de deter totalidade das Cotas Subordinadas Júnior | Abaixo de 11% em 2 dos 6 últimos fins de mês | Comparação não verificada | ||
| Concentração máxima de 5% por devedor | Os dados mensais não trazem os devedores. | Não verificável |
Leitura automática do regulamento de 28/03/2025, ainda não verificada. O enquadramento oficial é apurado pelo administrador.
Seção: Carteira
Parcelas vencidas em 0% do bruto
Três medidas, sempre como parte da carteira bruta.
| Parte da carteira bruta | ago/26 | jul/26 | ago/25 |
|---|---|---|---|
| Provisão | 1,04% | 1,36% | 0,10% |
| Parcelas vencidas | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Créditos inadimplentes | 0,72% | 0,71% | 0,12% |
| Provisão sobre parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas |
Composição em agosto de 2026
| Carteira bruta | R$ 371,7 mi |
| Provisão | −R$ 3,88 mi |
| Carteira líquida | R$ 367,9 mi |
| Títulos e caixa | R$ 24,6 mi |
| Patrimônio | R$ 390,5 mi |
Vencido por atraso, agosto de 2026
| até 30 dias | R$ 1,88 mi | |
| 31 a 60 | R$ 481,2 mil | |
| 61 a 90 | R$ 114,5 mil | |
| 91 a 120 | R$ 62,5 mil | |
| 121 a 150 | R$ 20,5 mil | |
| 151 a 180 | R$ 8,2 mil | |
| 181 a 360 | R$ 106,3 mil | |
| 361 a 720 | R$ 2,3 mil |
Não inclui direitos creditórios antecipados.
Maiores cedentes divulgados, agosto de 2026
| Galleria Financas Securitizadora S.A.CNPJ 34.425.347/0001-06. SP | 95,2%bloco com risco |
Parte do respectivo bloco da carteira, não do patrimônio. Os 1 divulgados do bloco com risco somam 95,2% dele. A divulgação mensal lista no máximo 9 por bloco.
Rating SCR dos devedores, agosto de 2026
A 70,9%B 14,3%C 7,3%D 5,7%E 0,5%F 0,8%H 0,4%
Aquisições em agosto de 2026: R$ 108,0 mi em 12.791 direitos. Substituições e recompras: nenhuma.
Segmento principal: comercial, comercial (100%).
Seção: Rentabilidade
Cada cota com seu próprio resultado.
Rentabilidade informada pelo administrador, acumulada mês a mês.
Movimentos de cotas
| Mês | Entradas | Amortizações | Resgates |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | R$ 50,7 mi | R$ 6,50 mi | R$ 0 |
| jul/2026 | R$ 0 | R$ 5,49 mi | R$ 0 |
| jun/2026 | R$ 2,84 mi | R$ 5,37 mi | R$ 0 |
| mai/2026 | R$ 0 | R$ 4,26 mi | R$ 0 |
| abr/2026 | R$ 55,6 mi | R$ 4,34 mi | R$ 0 |
| mar/2026 | R$ 950,0 mil | R$ 3,95 mi | R$ 0 |
| fev/2026 | R$ 0 | R$ 12,8 mi | R$ 0 |
| jan/2026 | R$ 0 | R$ 2,75 mi | R$ 0 |
| dez/2025 | R$ 33,7 mi | R$ 2,77 mi | R$ 267,8 mil |
| nov/2025 | R$ 11,0 mi | R$ 2,09 mi | R$ 0 |
| out/2025 | R$ 33,1 mi | R$ 1,98 mi | R$ 0 |
| set/2025 | R$ 33,1 mi | R$ 8,40 mi | R$ 0 |
Meses sem movimento não aparecem.
Cotistas
8 em agosto de 2026
Corretora/Distribuidora: 6; PJ Não Financeira: 2.
Seção: Acontecimentos
24 nos últimos 24 meses5 assembleias
Entregas
- set/2513 dias2 entregasEntregue em 13/10/2025
- out/2517 diasEntregue em 17/11/2025
- nov/2512 diasEntregue em 12/12/2025
- dez/257 dias2 entregasEntregue em 07/01/2026
- jan/264 diasEntregue em 04/02/2026
- fev/269 diasEntregue em 09/03/2026
- mar/262 diasEntregue em 02/04/2026
- abr/2615 diasEntregue em 15/05/2026
- mai/2612 diasEntregue em 12/06/2026
- jun/2615 diasEntregue em 15/07/2026
- jul/2611 diasEntregue em 11/08/2026
- ago/2614 diasEntregue em 14/09/2026
Entrega típica: 12 dias após o fim do mês
- 25/09/2026AssembleiaAssembleia geral ordinária.
- 02/09/2026Fato relevanteFato relevante.
- 02/09/2026Fato relevanteFato relevante.
- 07/05/2026EmissãoInstrumento particular de emissão de cotas.
- 23/04/2026AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 23/04/2026RegulamentoInstrumento particular de alteração do regulamento.
- 22/04/2026OfertaAnúncio de início.
- 16/04/2026EmissãoInstrumento particular de emissão de cotas.
- abr/2026DadosNovas séries informadas: Sênior série 3 e Mezanino 2 série 1.
- 19/03/2026OfertaAnúncio de encerramento.
- 18/02/2026DadosInforme de dezembro de 2025 reapresentado Espontânea
- 24/11/2025AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
Documentos pela data de entrega ou da assembleia. Trechos copiados do documento, sem resumo.
Seção: Documentos
23 documentos18 com texto
| Tipo | Mais recente | Entregue em |
|---|---|---|
| 2 documentos, 2 com texto | Regulamento | 16/07/2025 |
| 5 documentos, 5 com texto | AGO | 25/09/2026 |
| 2 documentos, 2 com texto | Fato relevante | 02/09/2026 |
| 6 documentos, 1 com texto | Demonstrações financeiras | 13/08/2026 |
| 8 documentos, 8 com texto | Instrumento Particular de Emissão de Cotas | 07/05/2026 |
Seção: Ficha
Registro, prestadores e taxas
- Nome no registro
- Galleria Fundo de Investimento em Direitos Creditórios 2
- CNPJ
- 59.851.384/0001-07
- Situação
- Em Funcionamento Normal desde 08/04/2025
- Registro
- 11/03/2025
- Crédito
- Imobiliário com garantia alienação fiduciária + Securitização
- Distribuição
- Mensal (Datas de Pagamento - todo 15º dia de cada mês)
- Administração
- 0,17% a.a., mínimo de R$ 17.000 por mês
- Gestão
- 0,1% a.a.
- Custódia
- 0,03%
- Administrador
- Vert Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA.
- Gestor
- Vert Gestora de Recursos Financeiros LTDA.
- Custodiante
- Vert Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA.
- Auditor
- Grant Thornton Auditores Independentes LTDA.
- Exercício social
- Termina em 31/12
Perguntas frequentes
Fontes: CVM e Receita Federal