Empírica Imobiliário Multi FIDC
Condomínio fechado, para investidores profissionais. Responsabilidade ilimitada. Não negociado em bolsa.
Compra principalmente direitos creditórios performados oriundos de operações de crédito imobiliário para financiamento à construção e/ou desenvolvimento de empreendimento imobiliário e/ou empréstimos com garantia de imóveis em estoque.
Dados de setembro de 2026CNPJ 26.812.976/0001-52
A provisão cobre 87,7% da carteira de R$ 8,22 mi, contra 56% há 12 meses. O patrimônio caiu de R$ 6,97 mi para R$ 1,42 mi no mesmo período.
O fundo mês a mês
Patrimônio por cota acima da linha, provisão abaixo, na mesma escala.
Seção: Estrutura e proteções
Uma cota informada no mês
Quem recebe primeiro e quem absorve primeiro, em setembro de 2026.
| Cota, da primeira a receber à primeira a absorver | Patrimônio | Parte | Proteção |
|---|---|---|---|
| Cota única | R$ 1,42 mi | 100% | Uma cota informada no mês |
Ordem de pagamento
- 1Constituição da Reserva de Caixa
- 2Pagamento de despesas e encargos de responsabilidade da Classe
- 3Recomposição da Reserva de Caixa
- 4Amortização das Cotas em circulação, observados os termos e condições do Regulamento e dos Suplementos de cada Série
- 5Pagamento aos Cedentes do preço de aquisição dos Direitos Creditórios
- 6Pagamento do saldo do preço de aquisição aos Cedentes dos Direitos Creditórios cuja cessão já tenha ocorrido previamente à data de decretação da liquidação antecipada
Responsabilidade dos cotistas
Ilimitada. Se o patrimônio ficar negativo, os cotistas podem ser chamados a aportar recursos.
Reservas
Despesas/encargos: A Reserva de Caixa será constituída a partir do primeiro mês contado da data da primeira integralização de Cotas e utilizada para pagamento de encargos e despesas da Classe. Será apurada e calculada diariamente e corresponderá ao maior valor entre o total de despesas e encargos da Classe a incorrer no período de 90 dias corridos contados de cada data de apuração ou 1% do Patrimônio Líquido da Classe em cada data de apuração.
Garantias
Alienação fiduciária em garantia, Cessão fiduciária, Garantias reais, Garantias fidejussórias
Do regulamento de 11/03/2026, lido automaticamente.
Seção: Regras do regulamento
2 comparações não verificadas6 não verificáveis
| Regra | Em setembro de 2026 | Margem | Situação | Evidência |
|---|---|---|---|---|
| Carteira de direitos creditórios de no mínimo 67% do patrimônio | 71%Carteira líquida de R$ 1,01 mi para um patrimônio de R$ 1,42 mi | +4 p.p. | Comparação não verificada | |
| Liquidação antecipada: Manutenção do Patrimônio Líquido diário da Classe inferior a R$1.000.000,00.O evento somente pode ocorrer após 90 (noventa) dias da data da primeira integralização de Cotas da Classe.O Patrimônio Líquido deve permanecer inferior a R$1.000.000,00 por período de 90 (noventa) dias consecutivos.Cláusula 18.1, inciso III | R$ 1,42 miO regulamento conta dias; os dados mostram só o fim de cada mês. | Comparação não verificada | ||
| Evento de avaliação: Apuração do Índice de Liquidez inferior a 01 (um).O Índice de Liquidez deve permanecer inferior a 01 (um) por período superior a 21 (vinte e um) Dias Úteis.Cláusula 17.1, inciso I | Os dados mensais não permitem verificar este evento. | Não verificável |
Leitura automática do regulamento de 11/03/2026, ainda não verificada. O enquadramento oficial é apurado pelo administrador.
Seção: Carteira
Provisão de 87,7% do bruto
Três medidas, sempre como parte da carteira bruta.
| Parte da carteira bruta | set/26 | ago/26 | set/25 |
|---|---|---|---|
| Provisão | 87,74% | 86,43% | 55,97% |
| Parcelas vencidas | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Créditos inadimplentes | 81,31% | 79,07% | 50,34% |
| Provisão sobre parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas |
Composição em setembro de 2026
| Carteira bruta | R$ 8,22 mi |
| Provisão | −R$ 7,21 mi |
| Carteira líquida | R$ 1,01 mi |
| Títulos e caixa | R$ 510,7 mil |
| Patrimônio | R$ 1,42 mi |
Vencido por atraso, setembro de 2026
| até 30 dias | R$ 110,9 mil | |
| 31 a 60 | R$ 249,0 mil | |
| 61 a 90 | R$ 249,0 mil | |
| 91 a 120 | R$ 249,0 mil | |
| 121 a 150 | R$ 310,1 mil | |
| 151 a 180 | R$ 220,1 mil | |
| 181 a 360 | R$ 522,7 mil | |
| 361 a 720 | R$ 703,8 mil | |
| 721 a 1.080 | R$ 611,0 mil | |
| mais de 1.080 | R$ 3,46 mi |
Não inclui direitos creditórios antecipados.
Maiores cedentes divulgados, setembro de 2026
| Socinal S.A. - Credito, Financiamento e InvestimentoCNPJ 03.881.423/0001-56. RJ | 3,5%bloco com risco |
| Oxy Companhia Hipotecaria S.A.CNPJ 18.282.093/0001-50. RS | 2,2%bloco com risco |
Parte do respectivo bloco da carteira, não do patrimônio. Os 2 divulgados do bloco com risco somam 5,8% dele. A divulgação mensal lista no máximo 9 por bloco.
Rating SCR dos devedores, setembro de 2026
A 12,3%D 87,7%
Segmento principal: financeiro, outro financeiro (100%).
Seção: Rentabilidade
Cada cota com seu próprio resultado.
Rentabilidade informada pelo administrador, acumulada mês a mês.
Movimentos de cotas
| Mês | Entradas | Amortizações | Resgates |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | R$ 0 | R$ 200,0 mil | R$ 0 |
| jun/2026 | R$ 0 | R$ 400,0 mil | R$ 0 |
| mai/2026 | R$ 0 | R$ 300,0 mil | R$ 0 |
| jan/2026 | R$ 0 | R$ 1,80 mi | R$ 0 |
| dez/2025 | R$ 0 | R$ 800,0 mil | R$ 0 |
| out/2025 | R$ 0 | R$ 64,6 mil | R$ 0 |
| ago/2025 | R$ 0 | R$ 1,80 mi | R$ 0 |
| jun/2025 | R$ 0 | R$ 1,50 mi | R$ 0 |
| mai/2025 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 6,09 mi |
| abr/2025 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 2,20 mi |
| jan/2025 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 1,90 mi |
| nov/2024 | R$ 0 | R$ 225,2 mil | R$ 1,50 mi |
Meses sem movimento não aparecem.
Cotistas
3 em setembro de 2026
Outro FI: 2; Cota de FIDC: 1.
Seção: Acontecimentos
16 nos últimos 24 meses3 assembleias
Entregas
- out/2512 diasEntregue em 12/11/2025
- nov/2512 diasEntregue em 12/12/2025
- dez/2512 diasEntregue em 12/01/2026
- jan/2610 diasEntregue em 10/02/2026
- fev/2610 diasEntregue em 10/03/2026
- mar/2611 diasEntregue em 11/04/2026
- abr/2615 diasEntregue em 15/05/2026
- mai/269 diasEntregue em 09/06/2026
- jun/268 diasEntregue em 08/07/2026
- jul/267 diasEntregue em 07/08/2026
- ago/2610 diasEntregue em 10/09/2026
- set/265 diasEntregue em 05/10/2026
Entrega típica: 10 dias após o fim do mês
- 13/03/2026RegulamentoNova versão do regulamento.
- 13/03/2026AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 10/02/2026Fato relevanteFato relevante.
- 02/02/2026Fato relevanteFato relevante.
- dez/2025DadosPatrimônio cai 41,6% no mês, para R$ 2,70 mi.
- 05/11/2025RegulamentoNova versão do regulamento.
- 31/10/2025AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 05/08/2025ComunicadoDemonstrações financeiras - substituição de administrador.
- 02/05/2025DadosInforme de fevereiro de 2025 reapresentado Espontânea
- abr/2025DadosPatrimônio cai 86,3% no mês, para R$ 14,2 mi.
- mar/2025DadosPatrimônio sobe 580,9% no mês, para R$ 103,5 mi.
- 14/02/2025RegulamentoNova versão do regulamento.
Documentos pela data de entrega ou da assembleia. Trechos copiados do documento, sem resumo.
Seção: Documentos
19 documentos11 com texto
| Tipo | Mais recente | Entregue em |
|---|---|---|
| 3 documentos, 3 com texto | Regulamento | 13/03/2026 |
| 3 documentos, 3 com texto | AGE | 13/03/2026 |
| 2 documentos, 2 com texto | Fato relevante | 10/02/2026 |
| 10 documentos, 2 com texto | Demonstrações financeiras | 12/08/2026 |
| 1 documento, 1 com texto | Demonstrações Financeiras - Substituição de administrador | 05/08/2025 |
Seção: Ficha
Registro, prestadores e taxas
- Nome no registro
- Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Empírica Imobiliário Multi
- CNPJ
- 26.812.976/0001-52
- Situação
- Em Funcionamento Normal desde 05/04/2018
- Registro
- 24/04/2017
- Crédito
- FIDC
- Administração
- 0,3% a.a., mínimo de R$ 15.000 por mês
- Gestão
- 1% a.a.
- Custódia
- 1%
- Performance
- 20% do que exceder 6% a.a. + IPCA, sobre a rentabilidade das Cotas que exceder esse índice, em cada período de apuração, após a dedução das despesas da Classe, inclusive Taxa de Administração e Taxa de Gestão.
- Administrador
- Fidd Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Gestor
- SRM Empírica Gestão de Crédito LTDA
- Custodiante
- Fidd Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Auditor
- Cla - Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes S/S LTDA
- Exercício social
- Termina em 30/11
Perguntas frequentes
Fontes: CVM e Receita Federal