Empírica Imobiliário FIDC
Condomínio fechado, para investidores qualificados. Responsabilidade ilimitada. Não negociado em bolsa.
Compra principalmente recebíveis Imobiliários registrados na B3 e instituídos em regime fiduciário.
Dados de agosto de 2026CNPJ 25.235.009/0001-02
Patrimônio de R$ 16,9 mi, −0,7% em relação a julho de 2026. Parcelas vencidas em 0% da carteira.
O fundo mês a mês
Patrimônio por cota acima da linha, provisão abaixo, na mesma escala.
Seção: Estrutura e proteções
Uma cota informada no mês
Quem recebe primeiro e quem absorve primeiro, em agosto de 2026.
| Cota, da primeira a receber à primeira a absorver | Patrimônio | Parte | Proteção |
|---|---|---|---|
| Cota única | R$ 16,9 mi | 100% | Uma cota informada no mês |
Ordem de pagamento
- 1Constituição da Reserva de Caixa
- 2Pagamento de despesas e encargos de responsabilidade da Classe
- 3Pagamento do preço de aquisição dos Direitos Creditórios
- 4Amortização das Cotas em circulação, observados o Regulamento e os Suplementos de cada Série
- 5Pagamento do saldo do preço de aquisição dos Direitos Creditórios cuja cessão e/ou aquisição tenha ocorrido antes da decretação da liquidação antecipada
- 6Pagamento de despesas e encargos de responsabilidade da Classe
- 7Amortização e resgate das Cotas em circulação
Responsabilidade dos cotistas
Ilimitada. Se o patrimônio ficar negativo, os cotistas podem ser chamados a aportar recursos.
Reservas
Despesas/encargos: Reserva de Caixa constituída a partir do primeiro mês contado da primeira integralização de Cotas, apurada e calculada diariamente, equivalente ao maior valor entre o total de despesas e encargos da Classe a incorrer nos 30 (trinta) dias corridos seguintes ou 1% do Patrimônio Líquido da Classe.
Garantias
alienação fiduciária em garantia de imóveis, garantias reais sobre imóveis
Do regulamento de 31/08/2026, lido automaticamente.
Seção: Regras do regulamento
2 comparações não verificadas7 não verificáveis
| Regra | Em agosto de 2026 | Margem | Situação | Evidência |
|---|---|---|---|---|
| Carteira de direitos creditórios de no mínimo 50% do patrimônio | 38,3%Carteira líquida de R$ 6,46 mi para um patrimônio de R$ 16,9 mi | −11,7 p.p. | Comparação não verificada | |
| Liquidação antecipada: Manutenção do Patrimônio Líquido diário da Classe inferior a R$ 1.000.000,00.O evento somente se caracteriza após 90 (noventa) dias da data da primeira integralização de Cotas da Classe.O Patrimônio Líquido deve permanecer inferior a R$ 1.000.000,00 por período de 90 (noventa) dias consecutivos.Cláusula 17.1, inciso III | R$ 16,9 miO regulamento conta dias; os dados mostram só o fim de cada mês. | Comparação não verificada | ||
| Concentração máxima de 20% por devedor | Os dados mensais não trazem os devedores. | Não verificável |
Leitura automática do regulamento de 31/08/2026, ainda não verificada. O enquadramento oficial é apurado pelo administrador.
Seção: Carteira
Parcelas vencidas em 0% do bruto
Três medidas, sempre como parte da carteira bruta.
| Parte da carteira bruta | ago/26 | jul/26 | ago/25 |
|---|---|---|---|
| Provisão | 47,82% | 47,33% | 40,31% |
| Parcelas vencidas | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Créditos inadimplentes | 48,03% | 46,35% | 41,73% |
| Provisão sobre parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas |
Composição em agosto de 2026
| Carteira bruta | R$ 12,4 mi |
| Provisão | −R$ 5,92 mi |
| Carteira líquida | R$ 6,46 mi |
| Títulos e caixa | R$ 11,8 mi |
| Patrimônio | R$ 16,9 mi |
Vencido por atraso, agosto de 2026
| até 30 dias | R$ 157,1 mil | |
| 31 a 60 | R$ 258,5 mil | |
| 61 a 90 | R$ 141,6 mil | |
| 91 a 120 | R$ 78,9 mil | |
| 121 a 150 | R$ 82,5 mil | |
| 151 a 180 | R$ 82,1 mil | |
| 181 a 360 | R$ 531,0 mil | |
| 361 a 720 | R$ 1,11 mi | |
| 721 a 1.080 | R$ 814,7 mil | |
| mais de 1.080 | R$ 2,69 mi |
Não inclui direitos creditórios antecipados.
Maiores cedentes divulgados
Nenhum cedente divulgado no último mês informado.
Rating SCR dos devedores, agosto de 2026
AA 2,5%A 8,0%C 11,5%E 0,9%G 0,7%H 76,6%
Segmento principal: imobiliario (100%).
Seção: Rentabilidade
Cada cota com seu próprio resultado.
Rentabilidade informada pelo administrador, acumulada mês a mês.
Movimentos de cotas
| Mês | Entradas | Amortizações | Resgates |
|---|---|---|---|
| jul/2021 | R$ 0 | R$ 661,4 mil | R$ 0 |
| jun/2021 | R$ 0 | R$ 653,8 mil | R$ 0 |
| mai/2021 | R$ 0 | R$ 644,0 mil | R$ 0 |
| abr/2021 | R$ 0 | R$ 633,9 mil | R$ 0 |
| mar/2021 | R$ 0 | R$ 3,13 mi | R$ 0 |
| fev/2021 | R$ 0 | R$ 616,0 mil | R$ 0 |
| jan/2021 | R$ 0 | R$ 605,4 mil | R$ 0 |
| dez/2020 | R$ 0 | R$ 5,60 mi | R$ 0 |
| nov/2020 | R$ 0 | R$ 587,3 mil | R$ 0 |
| out/2020 | R$ 0 | R$ 4,58 mi | R$ 0 |
| set/2020 | R$ 0 | R$ 574,1 mil | R$ 0 |
| ago/2020 | R$ 10,0 mil | R$ 568,9 mil | R$ 0 |
Meses sem movimento não aparecem.
Cotistas
5 em agosto de 2026
Outro FI: 5.
Seção: Acontecimentos
2 nos últimos 24 meses1 assembleia
Entregas
- set/2515 diasEntregue em 15/10/2025
- out/2517 diasEntregue em 17/11/2025
- nov/2515 diasEntregue em 15/12/2025
- dez/2512 diasEntregue em 12/01/2026
- jan/2613 diasEntregue em 13/02/2026
- fev/2613 diasEntregue em 13/03/2026
- mar/2615 diasEntregue em 15/04/2026
- abr/2613 diasEntregue em 13/05/2026
- mai/2615 diasEntregue em 15/06/2026
- jun/2615 diasEntregue em 15/07/2026
- jul/2614 diasEntregue em 14/08/2026
- ago/2615 diasEntregue em 15/09/2026
Entrega típica: 15 dias após o fim do mês
- 18/09/2026RegulamentoNova versão do regulamento.
- 18/09/2026AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
Documentos pela data de entrega ou da assembleia. Trechos copiados do documento, sem resumo.
Seção: Documentos
13 documentos4 com texto
| Tipo | Mais recente | Entregue em |
|---|---|---|
| 2 documentos, 1 com texto | Regulamento | 18/09/2026 |
| 1 documento, 1 com texto | AGE | 18/09/2026 |
| 10 documentos, 2 com texto | Demonstrações financeiras | 14/08/2026 |
Seção: Ficha
Registro, prestadores e taxas
- Nome no registro
- Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Empírica Imobiliário
- CNPJ
- 25.235.009/0001-02
- Situação
- Em Funcionamento Normal desde 05/10/2016
- Registro
- 26/07/2016
- Crédito
- FIDC
- Administração
- 0,18% a.a., mínimo de R$ 15.000 por mês
- Gestão
- 0,6% a.a.
- Performance
- 10% do que exceder 6% a.a. + IPCA, sobre a rentabilidade das Cotas que exceder esse parâmetro, pelo método do passivo, já deduzidas as despesas da Classe, inclusive as Taxas de Administração e de Gestão.
- Administrador
- Oliveira Trust DTVM S.A.
- Gestor
- SRM Empírica Gestão de Crédito LTDA
- Custodiante
- Oliveira Trust DTVM S.A.
- Auditor
- Grant Thornton Auditores Independentes LTDA.
- Exercício social
- Termina em 30/11
Perguntas frequentes
Fontes: CVM