Cohab Minas Imobiliários FIDC RL
Condomínio fechado, para investidores profissionais. Responsabilidade limitada. Não negociado em bolsa.
Compra principalmente direitos creditórios representados por Contratos de Financiamento Imobiliário ou, quando de sua substituição, Contratos de Alienação Fiduciária.
Dados de setembro de 2026CNPJ 53.765.941/0001-82
O patrimônio caiu de R$ 16,5 mi para R$ 10,9 mi em 12 meses. Parcelas vencidas em 0% da carteira.
O fundo mês a mês
Patrimônio por cota acima da linha, provisão abaixo, na mesma escala.
Seção: Estrutura e proteções
Uma cota informada no mês
Quem recebe primeiro e quem absorve primeiro, em setembro de 2026.
| Cota, da primeira a receber à primeira a absorver | Patrimônio | Parte | Proteção |
|---|---|---|---|
| Cota única | R$ 10,9 mi | 100% | Uma cota informada no mês |
Ordem de pagamento
- 1Pagamento dos encargos do Fundo e da Classe previstos no Regulamento e na legislação aplicável
- 2Pagamento de operações com derivativos
- 3Constituição ou recomposição da Reserva de Encargos
- 4Pagamento da amortização das Cotas em circulação
- 5Aquisição de novos Direitos Creditórios
- 6Pagamento dos encargos do Fundo e da Classe previstos no Regulamento e na legislação aplicável
Responsabilidade dos cotistas
Limitada ao valor subscrito por cada cotista.
Reservas
Despesas/encargos: Reserva de Encargos com valor mínimo equivalente a 3 (três) vezes a média das despesas totais mensais do Fundo nos últimos 6 (seis) meses. Será constituída quando da integralização das Cotas, custeada pelos recursos recebidos pela Classe e mantida em caixa ou Ativos Financeiros.
Do regulamento de 16/09/2026, lido automaticamente.
Seção: Regras do regulamento
1 comparação não verificada7 não verificáveis
| Regra | Em setembro de 2026 | Margem | Situação | Evidência |
|---|---|---|---|---|
| Carteira de direitos creditórios de no mínimo 50% do patrimônio | 125,4%Carteira líquida de R$ 13,7 mi para um patrimônio de R$ 10,9 mi | +75,4 p.p. | Comparação não verificada | |
| Evento de avaliação: Descumprimento, pelos Prestadores de Serviços Essenciais e/ou pelo Custodiante, de seus deveres e obrigações estabelecidos no Regulamento e nos demais documentos referentes ao funcionamento do FundoO descumprimento não seja sanado no prazo de 15 (quinze) Dias Úteis contado do recebimento da notificação.Prazo de cura: 15 (quinze) Dias Úteis contado do recebimento da notificação.Cláusula 23.2(a) | Os dados mensais não permitem verificar este evento. | Não verificável |
Leitura automática do regulamento de 16/09/2026, ainda não verificada. O enquadramento oficial é apurado pelo administrador.
Seção: Carteira
Parcelas vencidas em 0% do bruto
Três medidas, sempre como parte da carteira bruta.
| Parte da carteira bruta | set/26 | ago/26 | set/25 |
|---|---|---|---|
| Provisão | 43,22% | 42,62% | 31,28% |
| Parcelas vencidas | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Créditos inadimplentes | 76,69% | 76,24% | 70,80% |
| Provisão sobre parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas |
Composição em setembro de 2026
| Carteira bruta | R$ 24,2 mi |
| Provisão | −R$ 10,4 mi |
| Carteira líquida | R$ 13,7 mi |
| Títulos e caixa | R$ 2,55 mi |
| Patrimônio | R$ 10,9 mi |
Vencido por atraso, setembro de 2026
| até 30 dias | R$ 252,4 mil | |
| 31 a 60 | R$ 253,6 mil | |
| 61 a 90 | R$ 232,1 mil | |
| 91 a 120 | R$ 271,6 mil | |
| 121 a 150 | R$ 299,9 mil | |
| 151 a 180 | R$ 131,6 mil | |
| 181 a 360 | R$ 1,51 mi | |
| 361 a 720 | R$ 2,17 mi | |
| 721 a 1.080 | R$ 12,9 mi | |
| mais de 1.080 | R$ 466,3 mil |
Não inclui direitos creditórios antecipados.
Maiores cedentes divulgados, agosto de 2024
| Companhia de Habitacao do Estado de Minas Gerais - Cohab MinasCNPJ 17.161.837/0001-15. MG | 100%bloco com risco |
Parte do respectivo bloco da carteira, não do patrimônio. A divulgação mensal lista no máximo 9 por bloco.
Rating SCR dos devedores, setembro de 2026
A 56,5%E 42,9%
Segmento principal: financeiro, outro financeiro (100%).
Seção: Rentabilidade
Cada cota com seu próprio resultado.
Rentabilidade informada pelo administrador, acumulada mês a mês.
Movimentos de cotas
| Mês | Entradas | Amortizações | Resgates |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | R$ 0 | R$ 6,9 mil | R$ 0 |
| mar/2025 | R$ 0 | R$ 517,0 mil | R$ 0 |
| fev/2025 | R$ 0 | R$ 125,4 mil | R$ 0 |
| nov/2024 | R$ 0 | R$ 350,0 mil | R$ 0 |
| ago/2024 | R$ 22,7 mi | R$ 0 | R$ 0 |
Meses sem movimento não aparecem.
Cotistas
1 em setembro de 2026
PJ Não Financeira: 1.
Seção: Acontecimentos
23 nos últimos 24 meses16 assembleias
Entregas
- out/256 diasEntregue em 06/11/2025
- nov/259 diasEntregue em 09/12/2025
- dez/258 diasEntregue em 08/01/2026
- jan/269 diasEntregue em 09/02/2026
- fev/265 diasEntregue em 05/03/2026
- mar/269 diasEntregue em 09/04/2026
- abr/266 diasEntregue em 06/05/2026
- mai/265 diasEntregue em 05/06/2026
- jun/267 diasEntregue em 07/07/2026
- jul/2611 diasEntregue em 11/08/2026
- ago/262 diasEntregue em 02/09/2026
- set/262 diasEntregue em 02/10/2026
Entrega típica: 7 dias após o fim do mês
- 16/09/2026RegulamentoNova versão do regulamento.
- 16/09/2026AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 03/09/2026AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 03/06/2026RegulamentoNova versão do regulamento.
- 03/06/2026AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 13/02/2026AssembleiaAssembleia geral ordinária e extraordinária.
- 26/12/2025AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 12/12/2025AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 19/11/2025AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 30/09/2025AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 23/09/2025DadosInforme de julho de 2025 reapresentado Espontânea
- 04/08/2025AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
Documentos pela data de entrega ou da assembleia. Trechos copiados do documento, sem resumo.
Seção: Documentos
30 documentos21 com texto
| Tipo | Mais recente | Entregue em |
|---|---|---|
| 3 documentos, 3 com texto | Regulamento | 16/09/2026 |
| 16 documentos, 16 com texto | AGE | 16/09/2026 |
| 11 documentos, 2 com texto | Demonstrações financeiras | 31/08/2026 |
Seção: Ficha
Registro, prestadores e taxas
- Nome no registro
- Cohab Minas Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Imobiliários de Responsabilidade Limitada
- CNPJ
- 53.765.941/0001-82
- Situação
- Em Funcionamento Normal desde 30/08/2024
- Registro
- 01/02/2024
- Crédito
- Imobiliários
- Administrador
- Limine Trust Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios S.A.
- Gestor
- Kanastra Administração de Recursos LTDA
- Custodiante
- Limine Trust Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios S.A.
- Auditor
- Next Auditores Independentes S/S LTDA.
- Exercício social
- Termina em 31/12
Perguntas frequentes
Fontes: CVM e Receita Federal