Blue Crédito Imobiliário FIDC Aberto RL
Condomínio aberto. Responsabilidade limitada. Não negociado em bolsa.
Compra principalmente direitos creditórios oriundos de Contratos de Crédito ou representados por CRI ou Debêntures Securitizadas.
Dados de agosto de 2026CNPJ 39.857.521/0001-03
O patrimônio caiu de R$ 58,6 mi para R$ 30,6 mi em 12 meses. Parcelas vencidas em 0% da carteira.
O fundo mês a mês
Patrimônio por cota acima da linha, provisão abaixo, na mesma escala.
Seção: Estrutura e proteções
Uma cota informada no mês
Quem recebe primeiro e quem absorve primeiro, em agosto de 2026.
| Cota, da primeira a receber à primeira a absorver | Patrimônio | Parte | Proteção |
|---|---|---|---|
| Cota única | R$ 30,6 mi | 100% | Uma cota informada no mês |
Ordem de pagamento
- 1Pagamento das despesas e dos encargos do Fundo/Classe
- 2Constituição da Reserva de Encargos
- 3Nas datas que não sejam Datas de Pagamento de Resgate, constituição da Reserva de Pagamento
- 4Pagamento das Cotas Seniores cujo resgate tenha sido solicitado
- 5Pagamento das Cotas Seniores objeto de resgate antecipado compulsório
- 6Pagamento do resgate das Cotas Mezanino cujo resgate tenha sido solicitado
Responsabilidade dos cotistas
Limitada ao valor subscrito por cada cotista.
Reservas
Despesas/encargos: Reserva de Encargos equivalente à estimativa do valor necessário para pagamento dos encargos do Fundo e da Classe referentes aos 3 meses imediatamente seguintes, mantida desde a Data de Início do Fundo até a liquidação da Classe, em Disponibilidades.; Liquidez: Reserva de Pagamento correspondente a 0,5% do Patrimônio Líquido, reforçada antes de cada Data Preferencial de Resgate Sênior conforme os percentuais e condições dos itens 15.4(a) a (c). Há também Reserva de Redução de Renovação nos regimes de Renovação Controlada ou Suspensa.
Garantias
Garantia real, Alienação fiduciária de bens imóveis, Hipoteca de bens imóveis, Fiança bancária
Do regulamento de 31/07/2026, lido automaticamente.
Seção: Regras do regulamento
2 comparações não verificadas14 não verificáveis
| Regra | Em agosto de 2026 | Margem | Situação | Evidência |
|---|---|---|---|---|
| Carteira de direitos creditórios de no mínimo 67% do patrimônio | 75,8%Carteira líquida de R$ 23,2 mi para um patrimônio de R$ 30,6 mi | +8,8 p.p. | Comparação não verificada | |
| Liquidação antecipada: Manutenção de Patrimônio Líquido médio inferior a R$ 1.000.000,00.Patrimônio Líquido médio inferior a R$ 1.000.000,00.Período de 3 meses consecutivos.O Fundo/Classe não seja incorporado a outro fundo de investimento em direitos creditórios.Cláusula 18.3(ii) | R$ 30,6 mi | Comparação não verificada | ||
| Subordinação mínima de 5% do patrimônio | O mês informa uma cota só, sem senioridade confiável. | Não verificável |
Leitura automática do regulamento de 31/07/2026, ainda não verificada. O enquadramento oficial é apurado pelo administrador.
Seção: Carteira
Parcelas vencidas em 0% do bruto
Três medidas, sempre como parte da carteira bruta.
| Parte da carteira bruta | ago/26 | jul/26 | ago/25 |
|---|---|---|---|
| Provisão | 0,00% | 0,00% | 3,56% |
| Parcelas vencidas | 0,00% | 0,00% | 1,48% |
| Créditos inadimplentes | 0,00% | 0,00% | 0,27% |
| Provisão sobre parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | Sem parcelas vencidas | 241% |
Composição em agosto de 2026
| Carteira bruta | R$ 23,2 mi |
| Provisão | R$ 0 |
| Carteira líquida | R$ 23,2 mi |
| Títulos e caixa | R$ 4,88 mi |
| Patrimônio | R$ 30,6 mi |
Vencido por atraso
Nenhum crédito vencido informado por faixa de atraso.
Maiores cedentes divulgados, agosto de 2026
| CNPJ 75.476.959/0001-05 | 32,4%bloco com risco |
| Forte Securitizadora S.A.CNPJ 12.979.898/0001-70. SP | 27,9%bloco com risco |
| QI Sociedade de Credito Direto S.A.CNPJ 32.402.502/0001-35. SP | 12,3%bloco com risco |
Parte do respectivo bloco da carteira, não do patrimônio. Os 3 divulgados do bloco com risco somam 72,6% dele. A divulgação mensal lista no máximo 9 por bloco.
Rating SCR dos devedores, agosto de 2026
B 100,0%
Segmento principal: imobiliario (88,6%).
Seção: Rentabilidade
Cada cota com seu próprio resultado.
Rentabilidade informada pelo administrador, acumulada mês a mês.
Movimentos de cotas
| Mês | Entradas | Amortizações | Resgates |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 262,5 mil |
| jul/2026 | R$ 18,0 mi | R$ 0 | R$ 7,75 mi |
| jun/2026 | R$ 797,0 mil | R$ 0 | R$ 0 |
| mai/2026 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 800,0 mil |
| abr/2026 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 1,60 mi |
| mar/2026 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 3,40 mi |
| jan/2026 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 2,15 mi |
| nov/2025 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 2,70 mi |
| out/2025 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 14,7 mi |
| set/2025 | R$ 9,17 mi | R$ 0 | R$ 28,0 mi |
| ago/2025 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 1,15 mi |
| jul/2025 | R$ 996,2 mil | R$ 0 | R$ 150,0 mil |
Meses sem movimento não aparecem.
Cotistas
3 em agosto de 2026
FII: 1; Outro FI: 1; Outro: 1.
Seção: Acontecimentos
30 nos últimos 24 meses6 assembleias
Entregas
- set/2513 dias2 entregasEntregue em 13/10/2025
- out/2517 dias2 entregasEntregue em 17/11/2025
- nov/2512 dias2 entregasEntregue em 12/12/2025
- dez/2522 dias2 entregasEntregue em 22/01/2026
- jan/2612 dias2 entregasEntregue em 12/02/2026
- fev/2613 diasEntregue em 13/03/2026
- mar/2615 dias2 entregasEntregue em 15/04/2026
- abr/2615 dias2 entregasEntregue em 15/05/2026
- mai/2615 dias2 entregasEntregue em 15/06/2026
- jun/2615 diasEntregue em 15/07/2026
- jul/268 diasEntregue em 08/08/2026
- ago/2615 diasEntregue em 15/09/2026
Entrega típica: 15 dias após o fim do mês
- 18/08/2026RegulamentoNova versão do regulamento.
- 18/08/2026AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 17/07/2026Dados4 informes reapresentados (dez de 2025 e jan, mar e abr de 2026) Espontânea
- jul/2026DadosPatrimônio sobe 51,2% no mês, para R$ 31,2 mi.
- 29/06/2026DadosInforme de maio de 2026 reapresentado Espontânea
- 19/05/2026AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- 02/04/2026ComunicadoDemonstrações financeiras - substituição de administrador.
- 16/01/2026RegulamentoNova versão do regulamento.
- 18/12/2025DadosInforme de novembro de 2025 reapresentado Espontânea
- 15/12/2025AssembleiaAssembleia geral extraordinária.
- dez/2025DadosNovas séries informadas: Sênior série 1.
- dez/2025DadosDeixam de ser informadas: Sênior série 2.
Documentos pela data de entrega ou da assembleia. Trechos copiados do documento, sem resumo.
Seção: Documentos
20 documentos12 com texto
| Tipo | Mais recente | Entregue em |
|---|---|---|
| 3 documentos, 3 com texto | Regulamento | 18/08/2026 |
| 6 documentos, 6 com texto | AGE | 18/08/2026 |
| 1 documento, 1 com texto | Fato relevante | 08/01/2025 |
| 9 documentos, 1 com texto | Demonstrações financeiras | 13/08/2026 |
| 1 documento, 1 com texto | Demonstrações Financeiras - Substituição de administrador | 02/04/2026 |
Seção: Ficha
Registro, prestadores e taxas
- Nome no registro
- Blue Crédito Imobiliário FIDC Aberto de Responsabilidade Limitada
- CNPJ
- 39.857.521/0001-03
- Situação
- Em Funcionamento Normal desde 14/05/2021
- Registro
- 13/05/2021
- Crédito
- Financeiro
- Administração
- 0,2% a.a., mínimo de R$ 16.000 por mês
- Gestão
- 1% a.a.
- Administrador
- Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Gestor
- FLB Asset LTDA.
- Custodiante
- Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Auditor
- Grant Thornton Auditores Independentes LTDA.
- Exercício social
- Termina em 31/12
Perguntas frequentes
Fontes: CVM e Receita Federal