JB Terras II FIAGRO
Terras agrícolasInvestidores profissionaisNão negociado em bolsa
Investe principalmente em imóveis rurais, 56% do total investido.
Dados de setembro de 2026CNPJ 67.688.337/0001-04
Patrimônio de R$ 133,0 mi em setembro, 55,6% do total investido em imóveis rurais.
Patrimônio e carteira, mês a mês
Ativos por grupo, com um traço no patrimônio: a distância entre o topo da pilha e o traço é o passivo.
Seção: Carteira
Terras agrícolas, setembro de 2026
Do total investido de R$ 134,4 mi.
| Imóveis rurais | R$ 74,7 mi | 55,6% |
| Ativos financeiros | R$ 59,6 mi | 44,4% |
| Títulos de crédito | R$ 59,6 mi | 44,4% |
| CPR | R$ 59,6 mi | 44,4% |
| CPR financeira | R$ 59,6 mi | 44,4% |
Caixa e aplicações de liquidez: R$ 176,6 mil, 0,1% do ativo.
Seção: Renda
soma dos DY mensais informados
DY 12 meses, de outubro de 2025 a setembro de 2026: 0,00% (soma dos DY mensais informados), com 3 de 12 meses informados.
8 cotistas em setembro de 2026: 1 pessoas físicas, 5 pessoas jurídicas, 0 fundos e 2 outros.
Seção: Regras e estrutura
Do regulamento
Leitura automática do regulamento de 17/07/2026. O enquadramento oficial é apurado pelo administrador.
Taxas do regulamento
- Taxa de administração
- 0,2% a.a.Mínimo de R$ 19.000 por mês
- Taxa de gestão
- 0,6%Período não informado
Despesas com taxas em setembro de 2026, em proporção do patrimônio: 0,07%.
Distribuição: Semestral (datas específicas conforme tabela do Anexo II para Cotas Sêniores e Anexo III para Cotas Subordinadas Mezanino) (do regulamento de 17/07/2026).
Responsabilidade limitada.
Subclasses
| Subclasse | Cotas | Valor da cota | Patrimônio |
|---|---|---|---|
| Subclasse 1 (ou classe única) | 4 | R$ 33.246.535,44 | R$ 133,0 mi |
| Subclasse 2 | 3 | R$ 44.328.713,91 | R$ 133,0 mi |
| Subclasse 3 | 1 | R$ 132.986.141,74 | R$ 133,0 mi |
Seção: Acontecimentos
3 de 12 informes entregues
Seção: Documentos
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Entregas do informe mensal
| Mês | Entregue em | Prazo |
|---|---|---|
| setembro de 2026 | 13/10/2026 | 13 dias após o mês |
| agosto de 2026 | 08/09/2026 | 8 dias após o mês |
| julho de 2026 | 13/08/2026 | 13 dias após o mês |
| junho de 2026 | Não entregue | |
| maio de 2026 | Não entregue | |
| abril de 2026 | Não entregue | |
| março de 2026 | Não entregue | |
| fevereiro de 2026 | Não entregue | |
| janeiro de 2026 | Não entregue | |
| dezembro de 2025 | Não entregue | |
| novembro de 2025 | Não entregue | |
| outubro de 2025 | Não entregue |
Seção: Ficha
Registro, prestadores e condições tributárias
- Nome no registro
- JB Terras II FIAGRO
- CNPJ
- 67.688.337/0001-04
- Situação
- Em Funcionamento Normal desde 20/07/2026
- Registro
- 25/06/2026
- Administrador
- Monetar Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Gestor
- Eco Gestão de Ativos LTDA
- Custodiante
- Terra Investimentos Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA
- Auditor
- Next Auditores Independentes S/S LTDA.
- Exercício social
- Termina em 30/06
Condições da isenção de IR sobre rendimentos
- Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado
- Não verificávelSem código de negociação na B3; os dados não mostram admissão em balcão organizado.
- No mínimo 100 cotistas
- Não atendida8 cotistas em setembro de 2026. A lei dá 180 dias desde a primeira integralização para chegar a 100, e 30 dias para retomar o mínimo.
- Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos
- Não verificávelDepende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
- Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos
- Não verificávelDepende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
Lei 11.033/2004, art. 3º, III e §§ 1º a 4º. Condições da lei, não um veredito sobre o imposto de cada cotista.
Fontes: CVM