O que é EXITUS FIAGRO IMOBILIÁRIO?

EXITUS FIAGRO IMOBILIÁRIO é um FIAGRO (Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais) registrado na CVM, sem negociação em bolsa. Exitus FIAGRO Imobiliário investe em ativos do agronegócio brasileiro, como CRAs, LCAs e participações em empresas do setor.

EXITUS FIAGRO IMOBILIÁRIO paga dividendos?

FIAGROs como EXITUS FIAGRO IMOBILIÁRIO são obrigados a distribuir no mínimo 95% do lucro semestral. Os rendimentos distribuídos a pessoas físicas são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha no mínimo 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.

Quem é o gestor de EXITUS FIAGRO IMOBILIÁRIO?

O gestor de EXITUS FIAGRO IMOBILIÁRIO é LEGEND WM GESTÃO DE RECURSOS LTDA. O administrador do fundo é GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A. O gestor é responsável pelas decisões de investimento do fundo.

Como investir em EXITUS FIAGRO IMOBILIÁRIO?

Exitus FIAGRO Imobiliário não é negociado em bolsa. O acesso depende de oferta do administrador ou do distribuidor, normalmente restrita ao público-alvo definido no regulamento.

EXITUS FIAGRO IMOBILIÁRIO: Cotação, Dividendos e Análise de FIAGRO

Patrimônio de R$ 714,4 mi em setembro, 98,9% do total investido em imóveis rurais.

Patrimônio e carteira, mês a mês

Terras agrícolasCaixaOutros ativosCrédito do agronegócioSem detalhamento nesta visãoParticipaçõesPatrimônioInforme de FII até setembro de 2025

Ativos por grupo, com um traço no patrimônio: a distância entre o topo da pilha e o traço é o passivo.

Seção: Carteira

Terras agrícolas, setembro de 2026

Do total investido de R$ 682,7 mi.

Imóveis rurais	R$ 675,4 mi	98,9%
Ativos financeiros	R$ 7,30 mi	1,1%
Valores mobiliários	R$ 7,19 mi	1,1%
Títulos de participação	R$ 7,19 mi	1,1%
Ações e certificados de depósito	R$ 7,19 mi	1,1%
Ativos financeiros em sentido estrito	R$ 105,0 mil	0%
Outros ativos financeiros	R$ 105,0 mil	0%

Caixa e aplicações de liquidez: R$ 15,1 mi, 2,1% do ativo.

Fundos investidos

Cotas de fundos declaradas em junho de 2026.

Fundo	Valor	Parte
PLURAL YIELD FINANCEIRO RENDA FIXA REFERENCIADO DI FI RL	R$ 402,2 mil	0,2%

Seção: Renda

soma dos DY mensais informados

DY 12 meses, de outubro de 2025 a setembro de 2026: 0,38% (soma dos DY mensais informados), com 12 de 12 meses informados.

108 cotistas em setembro de 2026: 108 pessoas físicas, 0 pessoas jurídicas e 0 fundos.

Seção: Regras e estrutura

Do regulamento

Leitura automática do regulamento de 30/09/2025. O enquadramento oficial é apurado pelo administrador.

Alocação mínima de 50% do patrimônio
Não verificável. O informe não separa os ativos que a cláusula admite.
Concentração máxima de 5% por devedor
Não verificável. O informe não traz os devedores.

Taxas do regulamento

Taxa de administração: 0,088% a.a.Mínimo de R$ 16.550 por mês
Taxa de gestão: 0,038%Período não informado

Despesas com taxas em setembro de 2026, em proporção do patrimônio: 0,00%.

Distribuição: Distribuição mensal de antecipação do Lucro Contábil (10º dia útil de cada mês), com amortizações semestrais deliberadas em Assembleia Especial (do regulamento de 30/09/2025).

Responsabilidade ilimitada.

Cota única

Subclasse	Cotas	Valor da cota	Patrimônio
Subclasse 1 (ou classe única)	412.686	R$ 1.731,01	R$ 714,4 mi

Seção: Acontecimentos

12 de 12 informes entregues

14/10/2026Informe. Informe de agosto de 2026 reapresentado Espontânea
10/09/2026Informe. Informe de julho de 2026 reapresentado Espontânea
13/07/2026Informe. Informe de maio de 2026 reapresentado Espontânea
14/06/2026Informe. Informe de abril de 2026 reapresentado Espontânea
15/05/2026Informe. Informe de março de 2026 reapresentado Espontânea
20/08/2025Informe. 4 informes reapresentados (fev, mar, mai e jun de 2025) Espontânea
13/06/2025Informe. Informe de abril de 2025 reapresentado Espontânea
17/02/2025Informe. Informe de dezembro de 2024 reapresentado Espontânea

Seção: Documentos

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02/12/2025

Todos os documentos

Entregas do informe mensal

Mês	Entregue em	Prazo
setembro de 2026	14/10/2026	14 dias após o mês
agosto de 2026	15/09/2026	15 dias após o mês, reapresentado 1 vez
julho de 2026	14/08/2026	14 dias após o mês, reapresentado 1 vez
junho de 2026	15/07/2026	15 dias após o mês
maio de 2026	14/06/2026	14 dias após o mês, reapresentado 1 vez
abril de 2026	15/05/2026	15 dias após o mês, reapresentado 1 vez
março de 2026	15/04/2026	15 dias após o mês, reapresentado 1 vez
fevereiro de 2026	13/03/2026	13 dias após o mês
janeiro de 2026	13/02/2026	13 dias após o mês
dezembro de 2025	15/01/2026	15 dias após o mês
novembro de 2025	14/12/2025	14 dias após o mês
outubro de 2025	17/11/2025	17 dias após o mês

Seção: Ficha

Registro, prestadores e condições tributárias

Nome no registro: Exitus Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio - FIAGRO - Imobiliário
CNPJ: 12.358.507/0001-09
Situação: Em Funcionamento Normal desde 30/09/2025
Registro: 30/09/2025
Administrador: Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A.
Gestor: Legend WM Gestão de Recursos LTDA.
Custodiante: Banco Genial S.A.
Auditor: Ernst & Young Auditores Independentes S/S LTDA.
Exercício social: Termina em 31/12

Condições da isenção de IR sobre rendimentos

Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado: Não verificávelSem código de negociação na B3; os dados não mostram admissão em balcão organizado.
No mínimo 100 cotistas: Atendida108 cotistas em setembro de 2026.
Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos: Não verificávelDepende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos: Não verificávelDepende da posição de cada cotista, que o informe não traz.

Lei 11.033/2004, art. 3º, III e §§ 1º a 4º. Condições da lei, não um veredito sobre o imposto de cada cotista.

Fontes: CVM