WHG SP REALTY II FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, com prazo de duração de 72 meses (prorrogável por mais 12 meses a critério da Gestora), destinado exclusivamente a investidores qualificados. Aplica, no mínimo, 50% do patrimônio líquido em Ativos Imobiliários (imóveis localizados exclusivamente em São Paulo/SP, participações societárias e empreendimentos residenciais), podendo o restante ser alocado em Ativos Financeiros Imobiliários (CRI, FIDC, cotas de FII, letras hipotecárias, LCI, LIG, entre outros) e Ativos de Renda Fixa (títulos públicos e fundos referenciados). É vedada a aquisição de imóveis com ônus reais, a prestação de fiança/aval e a aplicação em ativos no exterior. O período de investimento é de 24 meses contados da primeira integralização.

Diferenciais

Capital Autorizado de até R$ 300.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de Assembleia; possibilidade de integralização via Chamadas de Capital com Remuneração Base de IPCA + 6% a.a.; Taxa de Performance de 20% com hurdle alinhado à Remuneração Base; Reserva de Contingência de até 1% dos Ativos Imobiliários; admissão das Cotas à negociação em mercado de balcão organizado (B3).

Riscos

Risco de concentração geográfica (exclusivamente em São Paulo/SP) e em empreendimentos residenciais; risco de não colocação do Patrimônio Mínimo Inicial; risco de patrimônio líquido negativo com responsabilidade limitada dos Cotistas; risco de performance atrelada ao IPCA + 6% a.a.; risco de liquidez por se tratar de condomínio fechado com resgate apenas ao término do prazo, na amortização integral ou na liquidação; risco de conflito de interesse em razão do grupo econômico da Gestora; ausência de garantia dos prestadores de serviços, do custodiante e do FGC; regime de melhores esforços (obrigação de meio).