VPSI11
FIIPOLO SHOPPING INDAIATUBA FII RL
Política de Investimento
Taxas
Prazos e Distribuição
Critérios de Crédito
Garantias e Risco
Garantias: apólices de seguro patrimonial, demais garantias contratuais analisadas e recomendadas pelos Consultores Imobiliários
Cobrança: Cobrança realizada pela Administradora com suporte dos Consultores Imobiliários (BIMI e JVG), que prestam assessoria na adoção de medidas judiciais e extrajudiciais cabíveis para o cumprimento dos Contratos de Locação, incluindo ações de cobrança de aluguéis inadimplidos, despejo, renovatórias e revisionais. Possibilidade de contratação de seguros contra inadimplência dos locatários.
Reserva de Caixa: Reserva de Contingência de até 5% do total dos ativos da Classe Única, constituída mediante retenção de até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa, aplicada em Ativos Financeiros, cujos rendimentos podem capitalizar o valor da reserva.
Responsabilidade: Limitada
O regulamento é de 24 de julho de 2025. O Fundo é constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado. A taxa de administração engloba administração, gestão, escrituração e custódia. Não há cobrança de taxa de ingresso ou saída. A remuneração dos Consultores Imobiliários é de R$ 1.212,00 mensais cada, corrigida pelo IPCA. A distribuição de resultados deve observar o mínimo legal de 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa.
Eventos de Risco
Gatilhos de Avaliação
- condenação judicial e/ou arbitral e/ou administrativa ao pagamento de mais de 10% do patrimônio líquido
- inadimplência de obrigações financeiras de devedor e/ou emissor de ativos que representem mais de 10% do patrimônio líquido
- pedido de declaração judicial de insolvência da Classe Única
- pedido de recuperação extrajudicial, recuperação judicial ou falência de devedor e/ou emissor de ativos
Gatilhos de Liquidação Antecipada
- deliberação em Assembleia Especial de Cotistas
- determinação da CVM
Histórico de Governança
Administrador
Gestor
Fontes: B3 • CVM