VLJS13

Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário de classe única, fechado, com responsabilidade ilimitada dos cotistas, destinado à realização de investimentos imobiliários, preferencialmente por meio da aquisição de Empreendimentos Imobiliários Prontos, predominantemente lajes corporativas e escritórios comerciais de alto padrão, visando ganhos por locação, arrendamento e alienação, além de potencial valorização. Não há limite máximo de exposição do patrimônio líquido aos Ativos Imobiliários. Os recursos temporariamente não aplicados em ativos imobiliários são alocados em cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa públicos ou privados, sendo permitida a utilização de derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. É vedada a aplicação de recursos no exterior, a realização de day trade, o empréstimo de títulos e a tomada de empréstimos.

Diferenciais

Fundo com cogestão entre Queluz Gestão de Recursos Financeiros Ltda. e Vector Administração de Recursos Financeiros Ltda., com foco em lajes corporativas e escritórios comerciais de alto padrão, taxa de administração de 0,14% a.a. com mínimo mensal de R$ 13.000,00, taxa de gestão diferenciada por período (até 2,11% a.a. no Período de Investimento e 0,90% a.a. após), taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 8% (ou 6% após o Período de Investimento), taxa de custódia de 0,11% a.a. com mínimo de R$ 12.000,00, distribuição mínima de 95% dos resultados pelo regime de caixa e possibilidade de constituição de Reserva de Contingência de até 3% do PL.

Riscos

Os principais riscos incluem: riscos macroeconômicos e regulatórios (flutuações da política econômica, juros, câmbio e inflação); riscos de mercado, liquidez e descasamento de prazos (FII é condomínio fechado, sem resgate, com baixa liquidez no mercado secundário); risco de não realização do investimento; risco de crédito dos locatários e devedores; risco de concentração da carteira em poucos empreendimentos; risco de desapropriação, sinistro e desvalorização dos ativos imobiliários; riscos ambientais e de contingências nos imóveis; risco de rescisão de contratos de locação e vacância; risco de alterações tributárias e mudanças na legislação; risco de derivativos; risco de conflito de interesses; risco de exposição à locação e venda de imóveis; risco de não pagamento de rendimentos; risco de diluição em novas emissões; risco de inexistência de quórum em deliberações; risco de descontinuidade; risco legal relacionado à recente vigência da RCVM 175; e risco de interrupção dos serviços dos prestadores contratados.