VGIR11

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, com prazo indeterminado, que aplica no mínimo 67% do patrimônio líquido em CRIs (Ativos-Alvo) com rating nacional igual ou superior a 'A-' (ou, na ausência de rating, com garantia real imobiliária de no mínimo 100% do valor da dívida, avaliada por liquidação forçada). O remanescente pode ser alocado em Ativos de Liquidez (cotas de FII, LH, LCI, LIG com rating 'A' e cotas de fundos/títulos de renda fixa que não utilizem derivativos). É vedada a aplicação em derivativos, day trade, locação/empréstimo de títulos (salvo exceções regulatórias) e investimentos no exterior. O Gestor tem 6 meses a partir da primeira integralização e de cada nova emissão para enquadrar a carteira à Política de Investimentos.

Diferenciais

FII de papel com gestão ativa, foco em CRIs indexados ao CDI (denominação 'VALORA CRI CDI'), com meta de distribuição de no mínimo 95% dos resultados pelo regime de caixa, distribuição mensal a título de antecipação, Taxa de Performance de 20% sobre o que exceder 100% do CDI (já líquido de despesas), e Capital Autorizado de até R$ 500 milhões sem necessidade de assembleia.

Riscos

Riscos de crédito e liquidez dos CRIs e Ativos de Liquidez; flutuações de preços e cotações; risco de inadimplência de devedores/emissores; risco de desenquadramento passivo involuntário; risco de concentração por emissor/patrimônio separado; risco de mercado (IFIX e cota B3); risco de governança; riscos tributários (inclusive alteração da isenção de 20% para pessoa física); risco de não pagamento de rendimentos em função de resultados insuficientes; risco de substituição dos Prestadores de Serviços Essenciais; risco de inexistência de resgate antes da liquidação da Classe.