TG RENDA URBANA MASTER FII RL

Política de Investimento

FII de classe única com duas subclasses (A e B), condomínio fechado, prazo de 5 anos prorrogável por até 1 ano. Aplica no mínimo 90% do PL em empreendimentos imobiliários (prontos, terrenos, direitos de uso ou em construção) no território brasileiro, voltados para uso institucional ou comercial, preferencialmente para alienação, locação ou arrendamento. Demais recursos podem ser alocados em CRI, LH, LCI, LIG, títulos de renda fixa, moeda nacional, operações compromissadas, derivativos exclusivamente para proteção patrimonial e cotas de fundos referenciados em DI/renda fixa. Vedada aplicação no exterior. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta.

Diferenciais

Estrutura com subclasse A (sênior com prioridade em rendimentos, alvo de IPCA + 9,58% a.a.) e subclasse B (subordinada, com exposição ao upside). Rentabilidade Adicional de 10% do Resultado da Alienação para Cotas A. Reserva de contingência de até 5% do PL. Taxa de Administração Global com mínimo mensal de R$ 17.000 atualizada pelo IPCA. Sem taxa de performance, sem taxa de custódia e sem taxa de escrituração.

Riscos

Risco de crédito, risco sistêmico, risco de liquidez, risco de mercado, risco de concentração em imóveis, risco de derivativos (apenas para proteção), risco de inadimplência de locatários, risco de não atingimento da rentabilidade alvo das Cotas A (IPCA + 9,58% a.a.), risco de subordinação das Cotas B, risco de patrimônio líquido negativo, risco de não substituição de prestador de serviços essenciais, risco tributário (isenção de IR condicionada a no mínimo 100 cotistas e demais requisitos). Não há garantia dos prestadores de serviços, do custodiante, dos distribuidores ou do FGC.