SPXG15

Política de Investimento

FII feeder privado com prazo de duração determinado de até 7 anos (3 anos de investimento + 4 anos de desinvestimento, prorrogável por 1 ano). A classe aplica no mínimo 95% do PL em cotas da Classe Master, que investe preponderantemente em empreendimentos logístico-industriais (galpões logísticos) por meio de locação, arrendamento, built to suit, sale and leaseback, direito de superfície, participações em SPEs e direitos reais. As disponibilidades financeiras são aplicadas em fundos de renda fixa ou derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. Vedado investimento no exterior. Estrutura com 3 subclasses (A, B e C) com diferentes taxas globais e públicos-alvo.

Diferenciais

Estrutura feeder-master com subclasse dedicada ao gestor (Subclasse B) e pessoas ligadas, com taxa global reduzida (0,40% a.a.) e taxa de performance de 5%. Compromisso de investimento do GESTOR de até R$ 60 milhões. Subclasse A com taxa global de 1,65% a.a. e taxa de performance de 20% sobre o que exceder 100% do capital integralizado corrigido pelo benchmark. Subclasse C com taxa global de 1,20% a.a. e taxa de performance de 20%. Possibilidade de coinvestimento com outros veículos do administrador/gestor ou terceiros.

Riscos

Riscos relacionados ao desenvolvimento de projetos greenfield em fase pré-operacional; concentração no segmento logístico-industrial; riscos de construção, cronograma físico-financeiro e gerenciamento de obras; conflitos de interesse em operações com partes relacionadas; riscos de mercado imobiliário; riscos de crédito dos locatários; riscos de tributação (isenção de IR para pessoa física condicionada a mínimo de 100 cotistas e limite de 10% de participação); lock-up de 36 meses para negociação das cotas na B3; ausência de resgate antes do término do prazo de duração; riscos de performance atrelada a benchmark IPCA + Yield IMA-B + 1% a.a.