SPXM11

Política de Investimento

Fundo imobiliário feeder, fechado, com prazo de duração de até 7 anos (3 de investimento + 4 de desinvestimento, prorrogável por 1 ano). Aplica no mínimo 95% do PL em cotas da Classe Master, que investe preponderantemente em imóveis e direitos reais do segmento logístico-industrial no Brasil (greenfield, built to suit, sale and leaseback, arrendamento, superfície). As disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa ou derivativos para hedge. Vedado investimento no exterior e em cotas de FIDC.

Diferenciais

Estrutura master-feeder com capital autorizado de R$ 1 bilhão, foco exclusivo em galpões logísticos, gestão ativa, possibilidade de coinvestimentos, lock-up de 36 meses, taxa de administração de 1,40% a.a. (1,50% considerando a Classe Master) e taxa de performance de 20% sobre o que exceder 100% do capital corrigido pelo benchmark.

Riscos

Riscos de mercado imobiliário, risco de desenvolvimento de projetos greenfield, risco de concentração no segmento logístico-industrial, risco de crédito dos locatários, risco de liquidez (fundo fechado sem resgate, lock-up de 36 meses para negociação em bolsa), risco de performance atrelada ao benchmark IPCA+IMA-B+1%, risco de coinvestimento e conflito de interesses, risco de tributação em caso de concentração de cotistas, risco de patrimônio líquido negativo.