RESIDENCIAL INTERIOR DE SÃO PAULO FII RL

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, com prazo de duração de 42 meses a partir da 1ª integralização (prorrogável por até 2 períodos adicionais de 1 ano). Investe em unidades de empreendimentos residenciais localizados no interior de São Paulo (Ativos Alvo), incorporados pela Capretz Empreendimentos Imobiliários Ltda., bem como em direitos reais sobre tais ativos, visando ganho de capital com a negociação dos imóveis. Pode realizar construções, reformas e benfeitorias nos imóveis, participar subsidiariamente de operações de securitização, recomprar Cotas para cancelamento e investir em Ativos de Liquidez (renda fixa pública/privada e derivativos exclusivamente para hedge). Vedada aplicação no exterior. Prazo de enquadramento à política de investimento: 180 dias.

Diferenciais

FII com estratégia de ganho de capital em empreendimentos residenciais do interior de São Paulo, com prazo determinado de 42 meses. Estrutura de performance alinhada a 25% sobre o que exceder 100% do capital corrigido por 16% a.a. (base 252 DU). Capital Autorizado de até R$ 2 bilhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia. Possibilidade de prorrogação por até 2 anos a critério do Gestor.

Riscos

Riscos de flutuações de preços e cotações do mercado, risco de crédito e liquidez dos Ativos Financeiros, podendo acarretar perda patrimonial. Risco de concentração em empreendimentos de um único incorporador (Capretz) e em região específica (interior de São Paulo). Risco de não enquadramento à política de investimento no prazo de 180 dias, podendo ensejar liquidação do Fundo. Risco de conflito de interesses em operações com partes relacionadas, exigindo aprovação em Assembleia de Cotistas. Risco de tributação (IRF a 20% sobre rendimentos, IOF/TVM, possibilidade de perda de isenção para pessoa física caso não cumpridos requisitos de 100 cotistas e negociação em bolsa/balcão). Risco de performance: Taxa de Correção de 16% a.a. não representa garantia de rentabilidade.