NOVUS DESENVOLVIMENTO URBANO FII RL

Política de Investimento

FII de classe única destinado exclusivamente a investidores profissionais, com prazo indeterminado, que investe acima de 50% do PL em empreendimentos imobiliários em fase de viabilidade, construção ou incorporação, preponderantemente residenciais, em qualquer região do Brasil, podendo adquirir imóveis diretamente, por meio de Sociedades Elegíveis (LTDA ou S/A), ou indiretamente via cotas de FII, FIP, ações de companhias e CRI lastreados em títulos de dívida de Sociedades Elegíveis com LTV máximo de 85%, prazo máximo de 15 anos, patrimônio separado, fundo de reserva e servicer independente. As disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa pública ou privada de liquidez imediata, títulos públicos federais e CDBs de instituições de primeira linha com rating mínimo.

Diferenciais

FII de desenvolvimento urbano com gestão ativa de empreendimentos residenciais, possibilidade de aquisição de CEPACs e potencial construtivo, política de exploração com reformas e benfeitorias para potencializar retorno, Reserva de Contingência de 1% dos ativos, taxa de performance de 20% sobre IPCA+6% e taxa de administração com mínimo mensal progressivo corrigido pelo IPCA.

Riscos

Risco de não encontrar Ativos Alvo para investimento; risco de concentração em empreendimentos em fase de desenvolvimento; risco de crédito dos CRI com LTV de até 85%; risco de inadimplência nas chamadas de capital; risco de tributação caso cotista pessoa física detenha ≥10% das cotas ou conjunto de pessoas físicas ligadas detenha ≥30%; risco de perda da isenção de IR; risco de patrimônio líquido negativo; risco de derivativos limitados a hedge; vedação de investimento no exterior; ausência de garantia do FGC, da Administradora ou da Gestora; responsabilidade limitada ao valor subscrito.