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Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário (FII) constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração determinado de 4 anos a contar da data de publicação do anúncio de encerramento da oferta pública de distribuição das Cotas da 1ª Emissão. O FUNDO investe preponderantemente (mais de 50% do patrimônio líquido) em cotas de FII que invistam em edifícios corporativos e cujas cotas estejam admitidas à negociação na B3, podendo também investir em CRI, LCI, LH, LIG e outros ativos financeiros. O GESTOR tem discricionariedade na seleção e diversificação dos Ativos, sem compromisso formal de concentração em nenhum setor específico. O FUNDO pode manter parcela do patrimônio em moeda nacional, títulos do tesouro nacional, operações compromissadas e cotas de fundos de investimento. Vedada aplicação no exterior e vedada a realização de operações de day trade. Derivativos somente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido.

Diferenciais

Fundo com responsabilidade limitada dos Cotistas, prazo determinado de 4 anos, política de investimento focada em edifícios corporativos via FII listados na B3, taxa de administração de 0,055% a.a. e taxa de gestão de 0,595% a.a. (já incluídas as taxas das classes investidas), taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 5,50% a.a., distribuição mínima de 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa, com possibilidade de distribuição mensal no 8º Dia Útil do mês subsequente.

Riscos

Os principais riscos incluem: liquidez reduzida das cotas no mercado secundário; riscos de mercado e de crédito; riscos relacionados à pandemia da COVID-19 e a fatores macroeconômicos; riscos de liquidez e descontinuidade do investimento (FII é condomínio fechado, sem resgate); riscos do uso de derivativos; riscos relacionados às garantias dos ativos; riscos atrelados aos FII investidos; riscos de concentração da carteira; risco de crédito dos devedores; risco de conflito de interesses (especialmente pela contratação de entidades do mesmo conglomerado financeiro do Administrador); riscos relativos à rentabilidade do investimento; riscos relativos aos FII investidos (risco sistêmico, setor imobiliário, informações disponíveis, desvalorização, operacional, desenvolvimento imobiliário, sinistros, contingências ambientais, desapropriação, despesas extraordinárias, receitas projetadas, vacância, registro de imóveis); risco de desenquadramento passivo involuntário; riscos tributários (alterações na legislação); risco de governança; risco de não materialização das perspectivas; risco de patrimônio líquido negativo; risco de pré-pagamento ou amortização extraordinária; risco de inexistência de ativos enquadrados na política; risco de performance da locação e vendas dos imóveis.