JASC11
FIIJASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FII RL
Política de Investimento
Taxas
Prazos e Distribuição
Critérios de Crédito
Garantias e Risco
Cobrança: Operador Imobiliário recebe todas as receitas de exploração comercial dos imóveis em conta-corrente específica e repassa à Classe até o 20º dia do mês subsequente, mediante prestação de contas com relatório pormenorizado de receitas e despesas, sob auditoria independente.
Reserva de Caixa: Reserva de Contingência: até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa, aplicada em cotas de fundos de renda fixa e/ou títulos de renda fixa, destinada a suprir inadimplências, deflação em reajuste e despesas extraordinárias.
Responsabilidade: Limitada
Fundo com classe única, sem subclasses. Taxa de Consultoria Imobiliária é de 0,43% a.a. (mesma base da Taxa de Gestão), além de Taxa de Monitoramento de até 6% do custo de construção e Taxa de Desenvolvimento equivalente a 3 meses de aluguel. Taxa de Operação Imobiliária de 5% sobre aluguéis e encargos. Multa por destituição sem justa causa equivalente a 24 vezes a taxa mensal do prestador, paga em 6 parcelas. Vedada taxa de performance, taxa de saída e taxa de ingresso (podendo haver taxa de distribuição no mercado primário por emissão).
Eventos de Risco
Gatilhos de Avaliação
- Condenação judicial/arbitral/administrativa da classe ao pagamento de mais de 10% do patrimônio líquido
- Inadimplência de obrigações financeiras de devedor/emissor de ativos que representem mais de 10% do patrimônio líquido
- Patrimônio líquido negativo
- Pedido de recuperação extrajudicial, recuperação judicial, falência, intervenção, liquidação extrajudicial ou regime de administração temporária de devedor/emissor de ativos
Gatilhos de Liquidação Antecipada
- Deliberação em assembleia de cotistas
- Não substituição do Administrador em até 120 dias da renúncia/substituição/descredenciamento ou em até 30 dias úteis da liquidação extrajudicial
- Não substituição do Consultor Imobiliário em até 120 dias da renúncia/substituição
- Não substituição do Gestor em até 120 dias da renúncia/substituição/descredenciamento
- Patrimônio líquido diário inferior a R$ 1.000.000,00 por 90 dias consecutivos
Histórico de Governança
Administrador
Gestor
Fontes: B3 • CVM