HERM11

Política de Investimento

FII fechado, de responsabilidade limitada, com classe única, que aplica recursos em empreendimentos imobiliários (incorporações, construções, imóveis comerciais e/ou residenciais) no Estado do Rio Grande do Sul, com foco no complexo MEDCENTER em Porto Alegre (torre de hotel e convenções, hospital dia, prédios de clínicas, estacionamentos e terreno para expansão). As disponibilidades financeiras temporárias são aplicadas em ativos de renda fixa (títulos públicos, compromissadas, CDB, LCI e cotas de fundos renda fixa). É permitida a contratação de derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, limitada ao patrimônio líquido. Não há limite percentual máximo para aquisição de um único ativo. A distribuição de resultados é mensal, a título de antecipação, garantindo-se no mínimo 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa apurados semestralmente.

Diferenciais

Fundo com histórico pré-Resolução CVM 175, com ativo imobiliário maduro (MEDCENTER) já integralizado, taxa de administração com mínimo mensal de R$ 72.500,00 e taxa de gestão com mínimo de R$ 30.574,13, ambos reajustados pelo IGP-M, e distribuição mensal de resultados a título de antecipação semestral.

Riscos

Riscos inerentes ao setor imobiliário e de construção civil, riscos de crédito dos emissores dos ativos, volatilidade e depreciação dos ativos, riscos relacionados à concentração no Estado do Rio Grande do Sul e no empreendimento MEDCENTER, riscos tributários (perda de isenção caso cotistas vinculados ultrapassem 25% das cotas, ou cotista pessoa física detenha 10% ou mais das cotas, ou grupo de pessoas físicas ligadas detenha 30% ou mais), riscos de governança, riscos de mercado dos ativos de renda fixa e riscos de derivativos (ainda que restritos a hedge).