HCTR11

Política de Investimento

FII de classe única, fechado e com prazo indeterminado, que aplica no mínimo 67% e no máximo 100% do patrimônio líquido em CRI, podendo investir até 33% em demais Ativos Imobiliários (cotas de FII, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC e Ativos Extraordinários). O saldo de caixa é aplicado em Ativos de Liquidez (renda fixa, títulos públicos, CDBs de baixo risco e derivativos para hedge). O prazo de enquadramento é de 180 dias contados da primeira integralização. As cotas são negociadas em bolsa (B3) e a distribuição de rendimentos é semestral, com mínimo de 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa.

Diferenciais

Estrutura com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito, regime de adaptação à Resolução CVM 175, possibilidade de emissão de novas cotas pela Gestora sem necessidade de assembleia para aquisição de Ativos Imobiliários (até capital autorizado de R$ 1 bilhão), e dispensa de taxa de performance quando o patrimônio líquido for igual ou inferior a R$ 20 milhões.

Riscos

Riscos de mercado, liquidez reduzida das cotas (condomínio fechado sem resgate), concentração da carteira em poucos empreendimentos, crédito dos devedores dos CRI e locatários, alterações tributárias (isenção de 20% condicionada a mínimo de 100 cotistas e limites de participação), riscos regulatórios e de conflito de interesses (gestor/administrador do mesmo grupo econômico), riscos ambientais, desapropriação, sinistro, despesas extraordinárias, patrimônio líquido negativo com responsabilidade limitada ao valor subscrito, e descontinuidade por liquidação antecipada.