HCTB11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única, voltado ao segmento logístico (Tijolo/Desenvolvimento/Gestão Definida/Logística). Investe em direitos reais sobre fração ideal de 60% do Imóvel-Alvo em Curitiba/PR, podendo deter 85% do Empreendimento (~35.783,39 m² de ABL). Pode adquirir Outros Ativos mediante aprovação em assembleia (exceto Ativos-Alvo). Período de Investimento de 2 anos e Período de Desinvestimento de 3 anos (prorrogável por até 2 anos adicionais). Prazo de duração de até 7 anos da primeira integralização. Aplicações financeiras em renda fixa e derivativos exclusivamente para hedge (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior e day trade. Público-alvo: investidores qualificados.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com classe única, foco em desenvolvimento logístico em Curitiba/PR, com exposição a 85% do Empreendimento. Estrutura com Capital Autorizado de até R$ 1 bilhão. Taxa de Administração mínima fixa (R$ 5.000/mês) + taxa de implantação; Taxa de Gestão de 1,20% a.a. e Taxa de Performance de 12% sobre IPCA+8% a.a. Consultor Imobiliário com remuneração de até 0,80% a.a. Remuneração de Destituição do Gestor em 24 meses. Reserva de Contingência de até 5% do rendimento semestral.

Riscos

Riscos principais: (i) risco imobiliário e de desvalorização do Imóvel-Alvo; (ii) risco de não concretização da aquisição dos Ativos-Alvo (evento de liquidação em 180 dias); (iii) risco de atrasos/aumento de custos de construção; (iv) risco ambiental (Área Suspeita de Contaminação identificada no Imóvel-Alvo, passivos propter rem); (v) risco de copropriedade e de crédito do coproprietário; (vi) risco de vacância e concentração da carteira; (vii) riscos tributários (isenção de 20% condicionada a ≥100 cotistas e limites de 10% por cotista); (viii) risco de marcação a mercado; (ix) risco de governança e quórum qualificado; (x) risco de patrimônio líquido negativo; (xi) risco de uso de derivativos exclusivamente para proteção; (xii) risco de desapropriação, desastres naturais e sinistro; (xiii) risco de alteração legislativa e regulatória; (xiv) risco de liquidez no mercado secundário (FII condomínio fechado, sem resgate).