GTWR11

Política de Investimento

FII fechado, de prazo indeterminado, com classe única de Cotas, que investe primordialmente no Imóvel Alvo Green Towers Brasília (torres comerciais em Brasília/DF) e em outros Empreendimentos Imobiliários, podendo também alocar em CRIs, letras hipotecárias, LCI, LIG, cotas de outros FII e ações/quotas de sociedades com propósito imobiliário. A Gestora pode alocar até 100% do patrimônio em um único Ativo Alvo ou em ativos de um único emissor, sem diversificação regional obrigatória. As disponibilidades financeiras são aplicadas em títulos públicos federais, compromissadas lastreadas em títulos públicos, fundos referenciados/renda fixa e depósitos financeiros. É vedada a aplicação no exterior e operações com derivativos.

Diferenciais

FII com responsabilidade limitada, estruturado com foco em um único imóvel comercial de alto padrão (Green Towers Brasília, três torres comerciais em SAUN/DF), com gestão da Tivio Capital, administração da BEM DTVM (Bradesco) e consultoria imobiliária da TS Consultoria Imobiliária. Conta com Emissão Autorizada de até R$ 1,5 bilhão, possibilidade de séries, e política de distribuição de resultados com antecipação mensal facultativa.

Riscos

Riscos principais: (i) concentração da carteira em poucos ativos/um único imóvel; (ii) risco de liquidez por ser condomínio fechado com prazo indeterminado; (iii) riscos relacionados à receita de locação (inadimplência, vacância, ação renovatória, revisão judicial de aluguel); (iv) riscos de despesas extraordinárias e custos de manutenção; (v) riscos tributários (alterações legislativas e perda de isenção); (vi) risco de sinistro e de cobertura insuficiente de seguros; (vii) riscos jurídicos e de processos judiciais; (viii) risco de depreciação/obsolescência do imóvel; (ix) risco de descontinuidade em caso de liquidação antecipada; (x) risco de patrimônio líquido negativo (sem obrigação de aportes adicionais); (xi) risco institucional e macroeconômico; (xii) risco de imagem; (xiii) risco de administração dos ativos por terceiros; (xiv) risco de não captação da totalidade dos recursos na oferta.