FTRE11

Política de Investimento

FII de renda com classe única e responsabilidade limitada, voltado ao segmento educacional. Investe primordialmente em imóveis prontos e construídos para locação atípica (sale and leaseback) ou arrendamento a Instituições de Ensino, podendo também explorar comercialmente os imóveis e aliená-los. Subsidiariamente, pode adquirir Outros Ativos (direitos reais, valores mobiliários de emissores registrados na CVM, cotas de FIP e outros FII, CRIs, letras hipotecárias, LCI e LIG) e aplicar disponibilidades financeiras em Ativos de Liquidez (fundos de renda fixa que não usem derivativos, títulos do BACEN, CDBs e compromissadas lastreadas em títulos públicos). Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, limitada ao patrimônio líquido. Vedada aplicação no exterior, day trade, empréstimo de títulos e operações com conflito de interesses sem aprovação em assembleia.

Diferenciais

Foco exclusivo no segmento educacional com contratos atípicos de sale and leaseback com Instituições de Ensino; estrutura de taxa de administração escalonada decrescente por faixa de PL; taxa de gestão com mínimo mensal de R$40.000 corrigido pelo IGP-M; taxa de performance de 15% sobre o que exceder IPCA+10%; Reserva de Contingência de até 5% do PL; capital autorizado de até R$1 bilhão sem necessidade de assembleia.

Riscos

Riscos relacionados à concentração no segmento educacional e em poucos locatários (Instituições de Ensino), à renovação dos Contratos de Locação Atípica (prerrogativa das IE), à rescisão antecipada, à possibilidade de redução de aluguel, carência ou alteração de índice em renegociações, à exposição a ônus reais preexistentes nos imóveis, à dependência da gestão do GESTOR e da Consultoria Especializada, à tributação aplicável em caso de descumprimento de requisitos de isenção (mínimo de 100 cotistas, limites de concentração por cotista), à vedação de resgate (somente amortização ou liquidação), à possibilidade de patrimônio líquido negativo e à ausência de garantia do ADMINISTRADOR, GESTOR ou do FGC.