FRONTEIRA RESALE FII RL

Política de Investimento

FII de classe única (Classe A), condomínio fechado e prazo indeterminado, que investe primordialmente em Empreendimentos Imobiliários (imóveis performados, residenciais ou comerciais, adquiridos em leilão) por meio de direitos reais, ações, debêntures, CRIs, cotas de FII/FIP e demais ativos permitidos pela regulamentação. A parcela não alocada em ativos imobiliários é investida em ativos financeiros (fundos DI/renda fixa, títulos públicos, CDBs e compromissadas de primeira linha). É permitida a aquisição de ativos de partes relacionadas, observados critérios específicos (garantia real/alienação fiduciária de 100% do valor da dívida, prazo máximo de 20 anos, indexadores e remuneração mínima de inflação + 6% a.a. ou CDI + 2,5% a.a. para ativos financeiros; rentabilidade esperada mínima de 12% a.a. para ativos imobiliários). Não há critérios de concentração/diversificação além dos previstos, podendo a carteira ficar concentrada em poucos empreendimentos. Operações com derivativos restritas a proteção patrimonial, com exposição limitada ao PL.

Riscos

Riscos de mercado (macroeconômico, juros, câmbio, inflação, política fiscal), riscos de liquidez (FII de condomínio fechado, sem resgate, liquidez reduzida no mercado secundário, investimento de até 50 anos), concentração da carteira (possível dependência de poucos empreendimentos), inexistência de rendimento pré-determinado, risco de precificação (marcação a mercado), risco de crédito dos emissores, risco de derivativos, risco de alteração legislativa/tributária, ausência de garantia de rentabilidade ou de seguro (FGC), responsabilidade limitada dos cotistas ao capital subscrito (com possibilidade de aporte adicional em caso de PL negativo e aplicação do regime de insolvência civil), riscos de conflitos de interesse (aquisição de ativos de partes relacionadas), riscos relativos à aquisição de imóveis gravados com ônus reais e possibilidade de excussão de garantias.