FMOB11

Política de Investimento

FII de classe fechada, duração indeterminada, responsabilidade ilimitada, voltado a Investidores Profissionais. Carteira composta por Ativos Imobiliários (direitos reais sobre imóveis, ações/cotas de sociedades de propósito imobiliário, CRIs, LH, LCI, LIG, CEPAC, cotas de FIPs e FIIs) e Ativos Financeiros, com objetivo de ganho de capital. Não há requisitos de diversificação ou concentração por emissor enquanto os recursos forem aplicados preponderantemente em Ativos Imobiliários. Vedada aplicação no exterior, em derivativos e concessão de crédito. Admite integralização em ativos imobiliários (Subclasse B).

Diferenciais

Estrutura com duas subclasses (A e B) com preferência de pagamento à Subclasse A até o Valor de Referência (CDI+2,5%); Subclasse B admite integralização em ativos imobiliários; Taxa de Gestão escalonada (0,70% até R$ 300MM e 0,35% acima); Taxa de Performance apenas para Subclasse B (6% sem intermediário ou 8% com intermediário, deduzida da comissão, com redução de 1% se alienação nos primeiros 12 meses).

Riscos

Riscos principais: (i) risco do setor imobiliário e desvalorização dos Imóveis-Alvo; (ii) risco de concentração da carteira em poucos ativos; (iii) risco de liquidez por ser classe fechada sem resgate; (iv) risco de patrimônio líquido negativo com necessidade de aporte adicional pelos cotistas (responsabilidade ilimitada); (v) riscos de desapropriação, sinistro, contingências ambientais, perecimento e regularidade dos imóveis; (vi) risco de atrasos/não conclusão de obras; (vii) risco de alterações tributárias e regulatórias; (viii) risco de conflito de interesses; (ix) risco de morosidade da justiça brasileira; (x) risco de subordinacao das Cotas Subclasse B em relação às Subclasse A.