ESATAS VIRACOPOS FII RL

Política de Investimento

FII de classe única e regime fechado, com prazo de duração indeterminado, voltado à obtenção de renda e ganho de capital por meio da aquisição, direta ou indireta, de Imóveis (prontos ou em construção) para renda via locação, arrendamento ou exploração, bem como de direitos reais sobre Imóveis. Na Primeira Emissão, os recursos serão destinados à aquisição do direito de uso detido pela Esatas Viracopos Administração S.A. sobre galpão localizado no Complexo do Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas/SP), nos termos do Contrato Atípico de Cessão de Área. A carteira poderá incluir ainda ações/cotas de sociedades de propósito imobiliário, cotas de outros FIIs, CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC e demais valores mobiliários permitidos pela regulamentação. Os recursos não aplicados em Ativos serão mantidos em Ativos Financeiros de Liquidez (títulos públicos, renda fixa privada, compromissadas, derivativos para hedge e fundos referenciados em DI/renda fixa). O Fundo poderá adquirir Ativos Financeiros de Liquidez de emissão de Pessoas Ligadas à Gestora e/ou Administradora mediante aprovação em Assembleia, observado o limite de 1/3 do PL, com exceções para a Primeira Emissão e desinvestimentos.

Diferenciais

FII com responsabilidade limitada, voltado para investimento em imóvel com cessão de direito de uso no Aeroporto Internacional de Viracopos (galpão logístico), com gestão da Zavit Gestão de Recursos e administração do Banco Daycoval. Estrutura de taxa de administração regressiva (0,11% até R$ 100 milhões e 0,10% acima) e taxa de gestão de 0,90% a.a., com mínimos mensais. Possibilidade de amortização extraordinária e reinvestimento. Capital Autorizado de até R$ 10 bilhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia.

Riscos

Risco de desenquadramento para fins tributários caso não sejam observadas as condições da Lei nº 8.668, Lei nº 14.754 e do Regulamento, podendo o Fundo perder a isenção de IR na distribuição de rendimentos a pessoas físicas. Risco de concentração no imóvel do Complexo de Viracopos na Primeira Emissão. Risco de mercado, crédito, sistêmico, liquidez e negociação atípica. Risco de Patrimônio Líquido negativo. Risco de substituição de prestadores de serviços essenciais. Risco de não aprovação de plano de resolução patrimonial. Limitação de responsabilidade dos Cotistas ao valor das Cotas subscritas.