BRCR11

Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário fechado, com prazo indeterminado, que objetiva proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio da aquisição de imóveis comerciais prontos ou em desenvolvimento (prédios, lojas, salas comerciais, terrenos, vagas de garagem), direitos sobre imóveis, e ativos financeiros imobiliários (LHs, LCIs, CRIs, cotas de FII). Os imóveis devem estar localizados em território brasileiro, preferencialmente em regiões metropolitanas de capitais. A gestão é ativa e multiestratégia, podendo realizar construções, reformas e benfeitorias, participar de operações de securitização, ceder direitos creditórios e manter locações existentes com possibilidade de sublocação. As disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial.

Diferenciais

Fundo com classificação ANBIMA Mandato 'Multiestratégia' e gestão ativa, com política de investimento diversificada que abrange tanto ativos imobiliários físicos quanto títulos de renda fixa imobiliários (LHs, LCIs, CRIs) e cotas de FIIs. Permite operações de securitização, cessão de direitos creditórios, sublocação, e construção/reforma de imóveis. Adota política de exercício de direito de voto pelo Gestor.

Riscos

A carteira está sujeita a flutuações de preços e cotações de mercado, riscos de crédito e liquidez, e variações inerentes aos seus ativos. Dentre os fatores de risco específicos destacam-se: risco de prejuízo e perdas da aplicação financeira, riscos relacionados à regulamentação do setor imobiliário, riscos de não renovação dos contratos de locação, riscos relacionados à rentabilidade da Classe e à distribuição mensal de rendimentos. Outros riscos incluem: impossibilidade de resgate das cotas salvo na liquidação da Classe, responsabilidade limitada ao valor subscrito, riscos de concentração em poucos imóveis ou devedores, riscos de execução de obras e projetos, riscos ambientais e jurídicos na aquisição de imóveis, riscos de crédito dos locatários, riscos tributários (inclusive alteração da legislação), riscos de mercado (variação de preços de imóveis), riscos de liquidez no mercado secundário de cotas, e riscos relacionados à utilização de derivativos.